Да у меня другая ситуация, здание самого гаражного кооператива поставили на учет по проекту и разрешению на ввод, теперь мне нужно создать каждому владельцу гаража помещение, что бы они пошли регистрировать сами на себя помещения.
Наверное, можно сделать техплан на уточнение местоположения здания, и одновременно создать все помещения (боксы) в здании, по примеру МКД. После, каждый бокс регистрирует право на гараж. Но там нужно собрать первый пакет документов для регистрации, закинуть его с первым заявлением и потом все идут (каждый) на регистрацию с выпиской ЕГРН и со справкой о выплате пая.
Не совсем понятно. Какое помещение вы хотите поставить в боксе? А что с правами на здание? Постановку помещения делать можно по проектной документации. А вот регистрировать на основании чего? Согласна с первым комментарием, Если собственник один, то по решению собственника делается раздел на помещения и регистрируются все помещения, а право на здание прекращается. Это постановка. Но я поняла что у вас другая ситуация.
года полтора назад делал. там надо было документы на землю кооператива, техпаспорт на гаражное здание и справку от кооператива. я делал как помещение, но регистратор сказал что можно сделать как здание, то есть с координатами, я отказался. мне понравилось что в случае с помещением там не надо чертеж, схему и геодезическую схему
1.Всегда делаем по 2 варианту. Если Вы в своих уточняемых координатах уверены, то никуда они не могут съезжать.Это просто тупит регистратор или косяк в их программе.
Проверьте систему координат и не перепутали ли Вы местами старые и новые координаты (в технокаде первое окно для mif с новыми координатами, второе со старыми, а табице наоборот сперва столбцы со старыми, а затем с новыми)
2. Это не реестровая ошибка, если Вы не меняете конфигурацию (форму) участка.
Но даже если реестровая ошибка (меняем форму зу и длины границ), то разница только в форме заявления и ЗКИ, а в технокаде обычная форма на уточнение ЗУ в обоих случаях
Передавать ничего никуда не надо. Просто готовите описание, подписываете ЭЦП и передаете заказчику. Заказчик подписывает своей ЭЦП и направляет в Росреестр.
Вы правы, границы населенных пунктов не являются объектом землеустройства.
Землеустройство проводится в обязательном порядке в случае установления или изменения границ объектов землеустройства:
• между субъектами Российской Федерации;
• муниципальными образованиями
Лица, осуществляющие проведение землеустройства, обязаны бесплатно передать экземпляр подготовленной ими землеустроительной документации в государственный фонд данных, полученных в результате проведения землеустройства.(Статья 24 Федерального закона от 18.06.2001 N 78–ФЗ., ред от 13.05.2008 № 66-ФЗ).
По выписке, которую Вы приложили к топику, достаточно сложно подсказать Вам как решить эту задачу. Я подняла информацию, которую возможно увидеть через личный кабинет на сайте Росреесстра и вот в чём у Вас сложность. Земельный участок зарегистрирован на 2 видах права: 1. На праве общедолевой собственности — 4 идеальные доли от 12.08.2011, 17.06.2019, 29.07.2021, 13.01.2022. 2. На праве Постоянное (бессрочное) пользование — когда и у кого из совладельцев возникло такое право информация из общего доступа отсутствует. На таком виде права — 3 правообладателя. Поэтому, чтобы делить земельный участок делить по 1/2 надо разобраться сколько по факту приходится площади земельного участка на каждый вид права. Для раздела понадобится топосъемка участка, на котором надо будет сделать достаточно много контрольных точек, которые будут отражать координаты контуров дома, хозяйственных построек, координаты электрических щитков, распределитей газа и подобных, если таковые имеют место в границах участка. Массив данных координат точек на участке позволит методом подбора через ГИС-программы выполнить раздел земельного участка, который удовлетворит правообладателей и пройдет государственную регистрацию в органах власти.
Прочитали верно.Если получит справку — может… Если не получит — то не может. Вопрос вы задали «если наследник НЕ получил свидетельство о праве на наследство, может ли он подписывать Акт согласования границ земельного участка».
22 июня в 10:00 (Мск) для кадастровых инженеров вебинар «Согласование границ земельных участков». О том, как согласовать местоположение границ участков.
Вас ждет информация про особенности согласования границ, про «подводные камни», про решение земельных споров и про поиск сведений о правообладателях.
В каких случаях границы уточняемого участка считать согласованными?
Какие документы нужно приложить к акту согласования границ?
Что делать, если участок в ипотеке?
Как быть, если в результате комплексных кадастровых работ границы участка признаны спорными?
Лектор – Елена Саранчукова, ведущий специалист-эксперт отдела правового обеспечения Управления Росреестра по Оренбургской обл.
Данный регион представляют и наши эксперты:
– Анна Иванова, начальник отдела обеспечения ведения ЕГРН филиала Роскадастра;
– Анастасия Худайбердина, заместитель начальника отдела ведения ЕГРН Управления Росреестра.
Есть вопросы? Пишите: infowebinar@kadastr.ru
22 июня в 10:00 (Мск) для кадастровых инженеров вебинар «Согласование границ земельных участков». О том, как согласовать местоположение границ участков.
Вас ждет информация про особенности согласования границ, про «подводные камни», про решение земельных споров и про поиск сведений о правообладателях.
В каких случаях границы уточняемого участка считать согласованными?
Какие документы нужно приложить к акту согласования границ?
Что делать, если участок в ипотеке?
Как быть, если в результате комплексных кадастровых работ границы участка признаны спорными?
Лектор – Елена Саранчукова, ведущий специалист-эксперт отдела правового обеспечения Управления Росреестра по Оренбургской обл.
Данный регион представляют и наши эксперты:
– Анна Иванова, начальник отдела обеспечения ведения ЕГРН филиала Роскадастра;
– Анастасия Худайбердина, заместитель начальника отдела ведения ЕГРН Управления Росреестра.
Есть вопросы? Пишите: infowebinar@kadastr.ru
22 июня в 10:00 (Мск) для кадастровых инженеров вебинар «Согласование границ земельных участков». О том, как согласовать местоположение границ участков.
Вас ждет информация про особенности согласования границ, про «подводные камни», про решение земельных споров и про поиск сведений о правообладателях.
В каких случаях границы уточняемого участка считать согласованными?
Какие документы нужно приложить к акту согласования границ?
Что делать, если участок в ипотеке?
Как быть, если в результате комплексных кадастровых работ границы участка признаны спорными?
Лектор – Елена Саранчукова, ведущий специалист-эксперт отдела правового обеспечения Управления Росреестра по Оренбургской обл.
Данный регион представляют и наши эксперты:
– Анна Иванова, начальник отдела обеспечения ведения ЕГРН филиала Роскадастра;
– Анастасия Худайбердина, заместитель начальника отдела ведения ЕГРН Управления Росреестра.
Есть вопросы? Пишите: infowebinar@kadastr.ru
Проверьте систему координат и не перепутали ли Вы местами старые и новые координаты (в технокаде первое окно для mif с новыми координатами, второе со старыми, а табице наоборот сперва столбцы со старыми, а затем с новыми)
2. Это не реестровая ошибка, если Вы не меняете конфигурацию (форму) участка.
Но даже если реестровая ошибка (меняем форму зу и длины границ), то разница только в форме заявления и ЗКИ, а в технокаде обычная форма на уточнение ЗУ в обоих случаях
Землеустройство проводится в обязательном порядке в случае установления или изменения границ объектов землеустройства:
• между субъектами Российской Федерации;
• муниципальными образованиями
Вас ждет информация про особенности согласования границ, про «подводные камни», про решение земельных споров и про поиск сведений о правообладателях.
В каких случаях границы уточняемого участка считать согласованными?
Какие документы нужно приложить к акту согласования границ?
Что делать, если участок в ипотеке?
Как быть, если в результате комплексных кадастровых работ границы участка признаны спорными?
Лектор – Елена Саранчукова, ведущий специалист-эксперт отдела правового обеспечения Управления Росреестра по Оренбургской обл.
Данный регион представляют и наши эксперты:
– Анна Иванова, начальник отдела обеспечения ведения ЕГРН филиала Роскадастра;
– Анастасия Худайбердина, заместитель начальника отдела ведения ЕГРН Управления Росреестра.
Есть вопросы? Пишите: infowebinar@kadastr.ru
Вас ждет информация про особенности согласования границ, про «подводные камни», про решение земельных споров и про поиск сведений о правообладателях.
В каких случаях границы уточняемого участка считать согласованными?
Какие документы нужно приложить к акту согласования границ?
Что делать, если участок в ипотеке?
Как быть, если в результате комплексных кадастровых работ границы участка признаны спорными?
Лектор – Елена Саранчукова, ведущий специалист-эксперт отдела правового обеспечения Управления Росреестра по Оренбургской обл.
Данный регион представляют и наши эксперты:
– Анна Иванова, начальник отдела обеспечения ведения ЕГРН филиала Роскадастра;
– Анастасия Худайбердина, заместитель начальника отдела ведения ЕГРН Управления Росреестра.
Есть вопросы? Пишите: infowebinar@kadastr.ru
Вас ждет информация про особенности согласования границ, про «подводные камни», про решение земельных споров и про поиск сведений о правообладателях.
В каких случаях границы уточняемого участка считать согласованными?
Какие документы нужно приложить к акту согласования границ?
Что делать, если участок в ипотеке?
Как быть, если в результате комплексных кадастровых работ границы участка признаны спорными?
Лектор – Елена Саранчукова, ведущий специалист-эксперт отдела правового обеспечения Управления Росреестра по Оренбургской обл.
Данный регион представляют и наши эксперты:
– Анна Иванова, начальник отдела обеспечения ведения ЕГРН филиала Роскадастра;
– Анастасия Худайбердина, заместитель начальника отдела ведения ЕГРН Управления Росреестра.
Есть вопросы? Пишите: infowebinar@kadastr.ru