Потом вроде как не учитывали это письмо, так как части в первую очередь и были созданы для передачи в аренду всевозможных частей, не являющихся помещениями (характерный пример — во многих ТЦ есть торговые стеллажи посреди общего коридора, стен нет, со всех сторон прилавок. Я ставлю части зданий и помещений на учет «по воздуху», у нас проходит
Наверное стоит сначала определить порядок пользования домом в долевой собственности, тк настоящее распределение долей совсем не соответствует документальному распределению долевой собственности.
У меня есть другое мнение по данному вопросу. Надо видеть, что первично: образован ли дом как объект права. Или первично была предоставлена земля в в собственность а потом на этой земле был построен жилой дом
Раньше было такое «право застройки» когда разрешали строить индивидуальный жилой дом на муниципальной земле
Соответственно, если дом раньше, то земля следует судьбе дома — тогда раздел земли по долям в доме.
Если первично земля в собственность, а потом дом + наследники + самострой — тогда в равных долях.
В судах такой раздел (определение порядка пользования)происходит тяжело, и увы, судьи весьма не объективны в земельном праве, где есть пользование, собственность, доли, муниципальная земля…
Работаю с 2018 года по Московской области в части формирования межевых и техничесих планов без отрисовки поэтажных.
alexakulov@yandex.ru
Раньше было такое «право застройки» когда разрешали строить индивидуальный жилой дом на муниципальной земле
Соответственно, если дом раньше, то земля следует судьбе дома — тогда раздел земли по долям в доме.
Если первично земля в собственность, а потом дом + наследники + самострой — тогда в равных долях.
В судах такой раздел (определение порядка пользования)происходит тяжело, и увы, судьи весьма не объективны в земельном праве, где есть пользование, собственность, доли, муниципальная земля…