• msf
• 22 декабря 2018, 18:07
• 0

Нет, у нас только согласие собственников требуют (иногда проходит и без него, не знаю от чего это зависит) Вообще, для подготовки техплана такой документ как согласие собственников не нужен, это как согласие банка при обременении ипотекой прикладывается к заявлению в МФЦ. Но может в вашем регионе такого требования Росреестра вообще нет?

Технический учет: техпланы и акты обследований → Тех план из жилого в нежилое 17

• msf
• 22 декабря 2018, 07:07
• 0

думаю, не подойдёт. В требованиях четко написаны документы, на основании которых можно готовить техплан (в частности проектная документация, акты органов местного самоуправления). Согласование с ДУ это дополнительный документ, который можно приложить к ТП. Вы же пишите имеются документы о переводе жилого пом в нежилое. Переводили что ли без проекта?

Технический учет: техпланы и акты обследований → Тех план из жилого в нежилое 17

• msf
• 21 декабря 2018, 21:12
• 0

Сделали же вход из окна — вот и изменение. Техплан готовите в связи с изменением планировки объекта с кад №N. Нужен проект, распоряжение администрации и акт приёмки в эксплуатацию. Однако могут возникнуть трудности в росреестре- они требуют 100% согласие всех собственников на изменение общего имущества МКД (стены наружные)- Во всяком случае у нас в регионе есть такая практика.

Технический учет: техпланы и акты обследований → Тех план из жилого в нежилое 17

• msf
• 21 декабря 2018, 20:01
• 0

Однако, по приказу 90 площадь наружного тамбура не включается в площадь нежилого здания (а значит и помещения)

Технический учет: техпланы и акты обследований → Тех план из жилого в нежилое 17

• msf
• 6 декабря 2018, 08:46
• 0

однозначно будет два помещения

Технический учет: техпланы и акты обследований → Тех план помещения 8

• msf
• 13 ноября 2018, 11:09
• 0

есть

Технический учет: техпланы и акты обследований → Раздел помещений 19

• msf
• 13 ноября 2018, 08:28
• 1

надо делать один техплан на образование двух (трех, четырех) объектов в связи с разделом одного объекта. Но без проекта только при условии, что ничего не перепланировано внутри и никакие проемы не добавлялись и не убирались.

Технический учет: техпланы и акты обследований → Раздел помещений 19

• msf
• 13 ноября 2018, 06:16
• 1

раздел возможен без проекта только по существующим ограждающим конструкциям

Технический учет: техпланы и акты обследований → Раздел помещений 19

• msf
• 31 октября 2018, 21:05
• 1

Я думаю, реконструкция нежилого здания (со всеми вытекающими) и акт обследования на помещение.

Технический учет: техпланы и акты обследований → Как снять с учета нежилое помещение? 1

• msf
• 29 октября 2018, 05:50
• 0

Если договор долевого участия зарегистрирован в Росреестре, то можно заявляться на учет изменений.

Технический учет: техпланы и акты обследований → Перепланировка в квартире, на которую еще не оформлено право собственности 8

• msf
• 11 сентября 2018, 09:02
• 0

Пусть по решению суда, я не против. Я не рекомендую делить объект.

Технический учет: техпланы и акты обследований → Раздел квартиры на комнаты 17

• msf
• 11 сентября 2018, 06:58
• 0

Сначала в здание вносите изменения. Проект и акт ввода в эксплуатацию для нежилого здания обязательны. Обращаются в МФЦ собственники всех помещений в здании.

Технический учет: техпланы и акты обследований → Технический план на нежилое здание, реконструкция 2

• msf
• 11 сентября 2018, 06:26
• 0

Не надо в суд. Делайте техпланы на создание помещений (комнат в квартире) без всякого образования (раздела и т п). Затем собственники делают соглашение и идут в МФЦ на учет и регистрацию. Получится коммунальная квартира, которую легко потом переоформить (при надобности, например, когда все комнаты выкупит одно лицо) опять в отдельную квартиру.

Технический учет: техпланы и акты обследований → Раздел квартиры на комнаты 17

• msf
• 10 сентября 2018, 14:13
• 0

Из квартиры нельзя образовать комнаты!

Технический учет: техпланы и акты обследований → Раздел квартиры на комнаты 17

• msf
• 10 сентября 2018, 14:11
• 0

Ставить комнаты в квартиру. Техпланов будет по количеству объектов. Если каждая комната изолирована др. от друга, то будет три. Документ основание- декларация, если нет перепланировки плюс чертеж расположения (синей пастой), если есть техпаспорт БТИ, то можно графическую часть сделать на основании паспорта. Собственники готовят соглашение и сдают вместе с техпланом в МФЦ.

Технический учет: техпланы и акты обследований → Раздел квартиры на комнаты 17

• msf
• 4 сентября 2018, 05:51
• 0

В площадь этажа включается лестничная площадка и ступени с учётом их площади в уровне данного этажа, поэтому в площадь второго этажа должен быть включён так называемый проём для лестницы или он должен быть посчитан отдельно. Площадь под лестницей первого этажа в нежилом учитывается полностью, т к в приказе нет ничего по этому поводу.

Технический учет: техпланы и акты обследований → Площадь здания 6

• msf
• 13 августа 2018, 06:04
• 0

Зачем на поэтажках красная линия? Контур обозначаем на Чертеже. Контур на поэтажках только для помещений.

Технический учет: техпланы и акты обследований → Поэтажные планы жилого строения 5

• msf
• 19 июля 2018, 20:41
• 1

Почему один? Это же не раздел объекта. На каждое созданное помещение отдельный техплан. Ставить нужно только одновременно все.

Технический учет: техпланы и акты обследований → Технический план на создание помещения 7

• msf
• 26 июня 2018, 05:55
• 0

Считаю, что нельзя

Технический учет: техпланы и акты обследований → Технический план на часть сооружения 1

• msf
• 1 июня 2018, 14:11
• 1

по-моему, при образовании части, если не выполнялись работы по изменению характеристик самого помещения, делить ничего не нужно. Попробуйте задать вопрос на горячей линии КадПалаты

Технический учет: техпланы и акты обследований → Часть помещения 9