" нужно прописать адрес максимально в структурированном виде и в строке «иное» прописать полностью адрес, начиная с РФ"
Адрес не присвоен. Мы его берем из РС. Структурирую по КЛАДРу до улицы, а дальше прописываю часть в неструктурированный (Other) и в иное (Note).
Ну вот я заполнила как МГСН в своем семинаре говорил. Скрин с семинара в основном тексте.
Спасибо за выдержку из ответа КП. будем пробовать указать из Прочих.
Да, здание разновысотное и мы указываем что всего 4 этажа, при этом в РС написано что их 3 (видимо только наземку указали).
Адрес не присвоен. Мы его берем из РС. Структурирую по КЛАДРу до улицы, а дальше прописываю часть в неструктурированный (Other) и в иное (Note).
«По поводу кониуров: тут на усмотрение сотрудника КП, часть идентичных ТП проходят без проблем, чать приостановки.» — а как устранить эту причину? в чем прчина может быть?
вот вам позиция Росреестра: В соответствии с пунктом 10 части 4 статьи 8 Федерального закона
от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о недвижимости) в реестр объектов недвижимости Единого государственного реестра недвижимости вносятся в том числе такие основные сведения об объекте недвижимости, как основная характеристика объекта недвижимости (в частности, протяженность) и ее значение, если объектом недвижимости является сооружение.
Согласно части 8 статьи 24 Закона о недвижимости, пунктам 20, 34, 43 Требований к подготовке технического плана здания, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 18.12.2015 № 953 (далее – Требования):
сведения о сооружении, за исключением сведений о его местоположении
на земельном участке и площади, площади застройки, указываются в техническом плане на основании представленной заказчиком кадастровых работ проектной документации таких объектов недвижимости;
при отсутствии на момент выполнения кадастровых работ возможности визуального осмотра подземных конструктивных элементов сооружения для осуществления измерений, необходимых для определения местоположения соответствующего объекта недвижимости на земельном участке (контура сооружения), допускается использование исполнительной документации, ведение которой предусмотрено частью 6 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – ГрК);
в случае если сооружение полностью расположено ниже уровня поверхности земли и не имеет конструктивных элементов, обеспечивающих примыкание
к поверхности земли, контур такого объекта недвижимости образуется проекцией внешних границ ограждающих конструкций такого сооружения на горизонтальную плоскость, проходящую на уровне поверхности земли;
в раздел «Характеристики объекта недвижимости» технического плана
в отношении сооружения включаются в том числе одна или несколько открытых, общедоступных основных характеристик, определяемых на основании документов, указанных в пункте 20 Требований, в частности, протяженность в метрах
с округлением до 1 метра.
Учитывая изложенное, как представляется, подлежащие включению
в технический план сведения о протяженности подземного сооружения определяются на основании документов, указанных в пункте 20 Требований
в том числе с учетом контура данного сооружения, который образуется проекцией внешних границ ограждающих конструкций такого сооружения на горизонтальную плоскость, проходящую на уровне поверхности земли; значение протяженности подземного сооружения, указанное в техническом плане, не должно противоречить значению фактической протяженности этого сооружения, указанному в разрешении на ввод объекта в эксплуатацию.
Так нужно писать только кладр и note, Other не нужен? И в note писать полностью с РФ?
Адрес не присвоен. Мы его берем из РС. Структурирую по КЛАДРу до улицы, а дальше прописываю часть в неструктурированный (Other) и в иное (Note).
Ну вот я заполнила как МГСН в своем семинаре говорил. Скрин с семинара в основном тексте.
Да, здание разновысотное и мы указываем что всего 4 этажа, при этом в РС написано что их 3 (видимо только наземку указали).
Адрес не присвоен. Мы его берем из РС. Структурирую по КЛАДРу до улицы, а дальше прописываю часть в неструктурированный (Other) и в иное (Note).
«По поводу кониуров: тут на усмотрение сотрудника КП, часть идентичных ТП проходят без проблем, чать приостановки.» — а как устранить эту причину? в чем прчина может быть?
от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о недвижимости) в реестр объектов недвижимости Единого государственного реестра недвижимости вносятся в том числе такие основные сведения об объекте недвижимости, как основная характеристика объекта недвижимости (в частности, протяженность) и ее значение, если объектом недвижимости является сооружение.
Согласно части 8 статьи 24 Закона о недвижимости, пунктам 20, 34, 43 Требований к подготовке технического плана здания, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 18.12.2015 № 953 (далее – Требования):
сведения о сооружении, за исключением сведений о его местоположении
на земельном участке и площади, площади застройки, указываются в техническом плане на основании представленной заказчиком кадастровых работ проектной документации таких объектов недвижимости;
при отсутствии на момент выполнения кадастровых работ возможности визуального осмотра подземных конструктивных элементов сооружения для осуществления измерений, необходимых для определения местоположения соответствующего объекта недвижимости на земельном участке (контура сооружения), допускается использование исполнительной документации, ведение которой предусмотрено частью 6 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – ГрК);
в случае если сооружение полностью расположено ниже уровня поверхности земли и не имеет конструктивных элементов, обеспечивающих примыкание
к поверхности земли, контур такого объекта недвижимости образуется проекцией внешних границ ограждающих конструкций такого сооружения на горизонтальную плоскость, проходящую на уровне поверхности земли;
в раздел «Характеристики объекта недвижимости» технического плана
в отношении сооружения включаются в том числе одна или несколько открытых, общедоступных основных характеристик, определяемых на основании документов, указанных в пункте 20 Требований, в частности, протяженность в метрах
с округлением до 1 метра.
Учитывая изложенное, как представляется, подлежащие включению
в технический план сведения о протяженности подземного сооружения определяются на основании документов, указанных в пункте 20 Требований
в том числе с учетом контура данного сооружения, который образуется проекцией внешних границ ограждающих конструкций такого сооружения на горизонтальную плоскость, проходящую на уровне поверхности земли; значение протяженности подземного сооружения, указанное в техническом плане, не должно противоречить значению фактической протяженности этого сооружения, указанному в разрешении на ввод объекта в эксплуатацию.
Из официальных разъяснений нашла только Письмо № ОГ-Д23-5242 от 2 мая 2017 г. по вопросу отнесения имущества к недвижимому.