Дом (здание) с кадастрового учета не снимается, при регистрации права на помещения в здании — прекращается право на здание. Вам дали приостановку со ссылкой на статью и «порекомендовали» что именно нужно сделать: техплан по образованию трех помещений: жилое, нежилое и МОП, регистрируется право на каждое из них с одновременным прекращением права на само здание (иначе площади дублируются). А для каких целей заказчику нужно было помещение?? Если для продажи, то п.3 ст.40 218ФЗ, если для аренды, то можно сделать часть здания, а не помещение.
Для техплана приказ 953 красная сплошная — граница новая образованная наземного контура окса, т.е. координат которой в кадастре нет, а Вы вносите эти координаты. А если на участке есть другие оксы в координатах — их отображать чёрным цветом. Или если реконструкция, то новый контур красным цветом.
я и не спорила, что это «НЕ законно». Я с Вами согласна, что деньгами, жалобами, давлением на исполнителя и лазейками и неточностями нашего законодательства возможно всё! Но я всё же отталкиваюсь от ЦЕЛИ моей работы: к нам обращаются люди за помощью в решении определенных вопросов. Просто в перспективе вогнать человека в суды — я против этого. Я поняла, что для Вас не важно, что дальше будет с этим объектом, ведь для чего-то Вы же бились с РР за то, чтобы было назначение «жилое», просто в последствии эти люди не смогут реализовать свои планы на этот объект (я опять же про прописку). Ну в общем-то для Вас это не важно.
Согласна, у нас тоже есть такие моменты. Поэтому я написала, что сначала необходимо разобраться с самим земельным участком (может быть он граничить или близко расположен к границе Нп и включить его в границы НП не составит особого труда, А может быть и нет)Не достаточно информации в самом вопросе, что бы ответить что-то адекватное! А уж раздел его на участки и земли общего пользования — это дело десятое (в смысле последнее (заключительное) во всей цепочке маневров с этим земельным участком!!!
Так впихнуть — впихнули, РР натупил, исполнитель недосмотрел. Мы же о законодательстве рассуждаем — дальше какова судьба этого объекта? что людям делать с ним? Возможно ли прописаться в этом объекте?
на счет 50:14:0020315:1930 — не спорю, сама такие ставила (67:18:1840101:1412) по декларации — люди уже прописались и довольны — так ведь они в границах населенных пунктов!
«50:19:0030409:478- жилой дом на землях с/х назначения. Поставлен по декларации» задублирован с :479, при этом :478 не оформлено право (хотя должно быть по ФЗ218). Но на :479 право оформлено. — в этом Вашем примере какая-то «шляпа». А вот другие объекты в этом же массиве с кадастровыми номерами :470, :467 возникли согласно действующего законодательства, назначение — НЕЖИЛЫЕ, наименования — ЛЮБЫЕ (хоть и жилой дом, и садовый дом и садовый и жилой одновременно, как обзовет заказчик свой дом в декларации — суть от этого не меняется — НАЗНАЧЕНИЕ НЕЖИЛОЕ!)
Нет такой нормы, равно как нет и обратно нормы! (Что можно строить). НО есть судебная практика признания домов «жилыми», т.е. с возможностью дальнейшей прописки, практика по фз 66. Там одно из ключевых условий это местонахождение зу в границах нас.пункта!
Зачем давать непонятные ответы на непонятные вопросы! Чтобы ответить на этот вопрос в самом вопросе нет достаточной информации! Нужно рассматривать конкретный земельный участок с его индивидуальными характеристиками в конкретной местности и по конкретным законам той местности, в которой он находится! А вопрос задан общий: возможно ли? Да, возможно! Да ещё и жилые помещения там настроим!
А разве возможно на «дачном строительстве», расположенном вне «земель поселений»(из вопроса видно что это сельхозка) строить иждом??? Фз 66 и с 01.01.2019 фз 217 здесь не применимы!!!
В нашей стране возможно всё!
Градостроительный кодекс, Земельный кодекс, правила землепользования и застройки и генеральный план на испрашиваемую местность Вам в помощь.
Застройка земельных участков ИЖС и ЛПХ регламентируется Градостроительным кодексом. Назначение вашего объекта будет «нежилое», наименование — на ваше усмотрение (заказчика) и в соответствии с градкодексом.
после 01.01.2019 вступит в силу Федеральный закон от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» — ваш комментарий не относится к ЛПХ!!!
Без суда исправление ошибки в местоположении границ, разница площадей при этом не должна измениться плюс мину пять процентов от исходной площади земельного участка, согласование границ в предусмотренном законом порядке, в заключении кадастрового инженера подробное описание ситуации.
А кадпалата завернула на каком основании? Что хотят в приостановке? Если переутверждения, так подайте заявление на переутверждение вместе с приостановкой. И ещё: в данном случае земельный кодекс о том, что решение об утверждении схемы расположения зу на ктп действительно в течении двух лет, не действует?
А вообще нужно выяснить с собственником помещения на какие у него части помещения зарегистрирована уже аренда, или может уже закончился срок аренды и т.д. Имея минимум информации можно очень долго фантазировать нам по этому поводу.
на счет 50:14:0020315:1930 — не спорю, сама такие ставила (67:18:1840101:1412) по декларации — люди уже прописались и довольны — так ведь они в границах населенных пунктов!
Я аргументировала своё мнение. А Вы назовите нормы закона на основании которых это возможно. Я не имею ввиду самострой, конечно.
Градостроительный кодекс, Земельный кодекс, правила землепользования и застройки и генеральный план на испрашиваемую местность Вам в помощь.