Доброе утро! Если Вы кадастровый инженер, то пишите обращение на нач. кад. палаты от имени правообладателя, такие обращения рассматриваются быстрее. Обращение привезите сами или съездите вместе с собственником, в копии обращения должны сделать отметку о приеме от Вас обращения. К обращению приложите все имеющиеся у Вас документы (копии) на которые будете ссылаться по тексту.
Добрый день! Дом в ЕГРН как ранее учтенный? Найдите техпаспорт БТИ до 01.01.2013, если в техпаспорте 2 квартиры можно изменить статус через обращение физлица. У меня в начале года был примерно похожий случай: знакомый решил купить дом, право было зарегистрировано по долям на двух братьев. В выписке ЕГРН указано, что назначение «жилой дом», право по 1/2 доли, но в составе объекта недвижимости указаны еще кв.1 и кв.2. По факту 2 самостоятельные квартиры. Нотариус приостановил сделку. Дом на кадастре как ранее учтенный по оцифровке архива БТИ. Написали от лица собственников обращение на нач. кадастровой палаты с просьбой разобраться в этой ситуации. В итоге поменяли статус дома на многоквартирный.
В письме от 05.07.2018 № ОГ-Д23-6878 Минэкономразвития России разъяснило, какие документы можно использовать при подготовке технических планов в отношении индивидуальных жилых домов, законченных строительством до введения в действие Градостроительного кодекса РФ (29.12.2004) и в отношении индивидуальных жилых домов, законченных строительством до 1991 года.
Также в письме разъясняется, какие документы являются документами, устанавливающими право собственности на индивидуальные жилые дома, созданные до введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 7 мая 1998 г. № 73-ФЗ.
у меня с февраля крутится )) переписка с техподдержкой просто выводит из себя!!! Недавно был семинар организованный Технокадом, были представители Росреестра, поднимался этот вопрос, сказали звоните и пишите письма по всем таким случаям )))
добрый день! У нас по таким домам допускают прикладывать распоряжение на предоставление земельного участка под строительство дома. Если у собственника на руках нет такого документа, запрашиваем в районных администрации или архиве.
Письмо о котором говорит expalexey от 28 июня 2017 г. N 17683-ВА/Д23и. Однако не во всех регионах это письмо принимается во внимание. Например в Красноярском крае кадастровая отказывает если на нежилое здание с помещениями подготовлен техплан используя xml МКД. Нам приходится сначала ставить на учет нежилое здание, а потом помещения или машино места. Я ставила машино места уже в зарегистрированном здании, если нужно напишите почту.
Очень странная приостановка ) характеристика линейного объекта (а электросетевой комплекс может быть как линейный так и площадной) указывается на основании проекта, разрешения на ввод или техпаспорта до 01.01.2013. На основании какого документа Вы готовили техплан, как там указана характеристика?
добрый день! по случаю 1: дом делаете вместе с гаражом, площадь считаете всю дом+гараж, в заключении можете расписать сколько площадь дома, сколько гаража.
по случаю 2: если у гаража свои стены и перекрытие, делайте отдельно.
Письмо № Д23и-1186 от 7 марта 2017 г.
Также в письме разъясняется, какие документы являются документами, устанавливающими право собственности на индивидуальные жилые дома, созданные до введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 7 мая 1998 г. № 73-ФЗ.
по случаю 2: если у гаража свои стены и перекрытие, делайте отдельно.
Письмо № Д23и-1186 от 7 марта 2017 г.