Я не совсем вас понимаю! Я прочитала Ваш топик. Есть участок, ВРИ исходного не соответствует сегодняшним ПЗЗ. Чтобы образовать новые участки из него, нужно привести в соответствие с действующим ПЗЗ. Меняйте ВРИ исходного — Для индивидуального жилищного строительства.
Подайте декларацию о выборе ВРИ. Вы же еще не пробовали.
Больше я ничего не могу сказать!
А почему по окончании стройки это выясняется? Перед строительством надо выносить границы на местности. И как Вы планируете изменить границы!?
Ну и смотря какой участок, ранее учтеный или просто учтеный. Если ранее учтеный, можно пробовать исправить реестровую ошибку. Но у нас такое не проходит, однозначно!
Сведения о помещении или машино-месте, за исключением сведений о площади помещения или машино-места и об их местоположении в пределах этажа здания или сооружения, либо в пределах здания или сооружения, либо в пределах соответствующей части здания или сооружения, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ разрешения на ввод здания или сооружения, в которых расположено помещение или машино-место, в эксплуатацию, проектной документации здания или сооружения, в которых расположено помещение или машино-место, проекта перепланировки и акта приемочной комиссии, подтверждающего завершение перепланировки помещения в многоквартирном доме
п. 20 953 Приказа. Что там администрация фантазирует.
Им нужно получить акт приемки работ, а потом вы делаете тп на основании всех документов для обращения в Росреестр для внесения изменений. Нет здесь никакого ввода, это помещение. Ввод для зданий.
Вот есть ст. 70 218 ФЗ
5. В срок до 2020 года документом, являющимся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на объекты недвижимости, в том числе земельные участки, относящиеся к имуществу Вооруженных Сил Российской Федерации и подведомственных Министерству обороны Российской Федерации организаций, имуществу органов федеральной службы безопасности, и содержащим описание такого объекта недвижимости, на основании которого сведения об объекте недвижимости указываются в техническом плане или межевом плане, является декларация о таком объекте недвижимости. Форма данной декларации, требования к ее заполнению, состав включаемых в нее сведений устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.
Вот только срок прошел! И про кадастровый номер объекта, указывается если он существующий. Вы то только образовываете.
Да. Предложите заказчику! Объясните возможные варианты!
Ну а как! Старый объект! Технический учет осуществлен.
Еще как вариант, тех план и в администрацию с уведомлением об окончании. Год завершения строительства, тот, что указан в техпаспорте. Вместо уведомления о начале стр-ва, типовой договор. В соответствии с действующим на тот момент законодательством.
У нас тоже так бывает. Мы подаем, они делают запрос в орган, куда передана техническая документация, те говорят что у них ничего нет и Росреестр нам отказывает. А потом в суд! Но может быть это практика только нашего Росреестра.
А может быть внести его как ранее учтённый по тех паспорту. В техпаспорте, 2 этажный дом?
А потом подать заявление на регистрацию, как собственник ЗУ? Я бы пробовала. Регистрация 350 рублей. Откажут не страшно! Хотя бы напишут в приостановке что делать! Тоже удобно!
Если тех. паспорт проходной, то и образовывайте 2 новых здания. Их техпаспорта понятно, что реконструкции не было. Если только в техпаспорте не стоит штамп о самоволке.
Подайте декларацию о выборе ВРИ. Вы же еще не пробовали.
Больше я ничего не могу сказать!
А Вам отказали? На что сослались!?
Ну и смотря какой участок, ранее учтеный или просто учтеный. Если ранее учтеный, можно пробовать исправить реестровую ошибку. Но у нас такое не проходит, однозначно!
п. 20 953 Приказа. Что там администрация фантазирует.
5. В срок до 2020 года документом, являющимся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на объекты недвижимости, в том числе земельные участки, относящиеся к имуществу Вооруженных Сил Российской Федерации и подведомственных Министерству обороны Российской Федерации организаций, имуществу органов федеральной службы безопасности, и содержащим описание такого объекта недвижимости, на основании которого сведения об объекте недвижимости указываются в техническом плане или межевом плане, является декларация о таком объекте недвижимости. Форма данной декларации, требования к ее заполнению, состав включаемых в нее сведений устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.
Вот только срок прошел! И про кадастровый номер объекта, указывается если он существующий. Вы то только образовываете.
Ну а как! Старый объект! Технический учет осуществлен.
Еще как вариант, тех план и в администрацию с уведомлением об окончании. Год завершения строительства, тот, что указан в техпаспорте. Вместо уведомления о начале стр-ва, типовой договор. В соответствии с действующим на тот момент законодательством.
А потом подать заявление на регистрацию, как собственник ЗУ? Я бы пробовала. Регистрация 350 рублей. Откажут не страшно! Хотя бы напишут в приостановке что делать! Тоже удобно!