Спасибо большое за ответ!
Сейчас посмотрела информацию по з/у которые накладываются там аренда у смежников в 2009 году заключена, значит они видимо не новые.
Тогда как эти наложения можно исправить? ориентироваться видимо можно только на генплан
Ещё раннее рассматривала этот вариант, в ПЗЗ для этой зоны О-1 (МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНАЯ ОБЩЕСТВЕННО-ДЕЛОВАЯ ЗОНА), есть подходящий ВРИ 29.Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы), но дело в том что для этого ВРИ min размер з/у 5000 кв.м.; а у собственников площадь з/у всего 1680 кв.м.
У вас нет случайно образца ТП по исправлению реестровой ошибки, а то не знаю как на титульном листе правильно написать вид работ, да и в целом как с чертежами быть, как показать точки, у которых будут меняться координаты.
Сооружение уже стоит на кадастре, я сама выезжала на место, и осматривала где фактически находятся колодцы, а где по сведениям из ЕГРН (по координатам из выписки они якобы в магазине), что не соответствует действительности.
Я вот только их подготавливаю, но у меня есть информация от коллег у которых прохил учёт, я лично проверяла по кадастровой карте, стоят на учёте как антенно-мачтовое сооружение.
А на счёт капитальности, в заключении прописывали следующее:
В соответствии со статьей 1 Градостроительного Кодекса Российской Федерации от 01.01.2001 г. объект
капитального строительства – здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не
завершено, за исключением некапитальных строений, сооружений и неотделимых улучшений земельного
участка (замощение, покрытие и другие).
В соответствии со статьей 130 Гражданского кодекса Российской Федерации от 30.11.1994 № 51-ФЗ к
недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки
недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного
ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного
строительства.
Согласно пункту 1 статьи 8 Закона Федерального закона от 07.07.2003 № 126-ФЗ «О связи» сооружения
связи, которые прочно связаны с землей и перемещение которых без несоразмерного ущерба их
назначению невозможно, в том числе линейно-кабельные сооружения связи, относятся к недвижимому
имуществу, государственная регистрация права собственности и других вещных прав на которое
осуществляется в соответствии с гражданским законодательством
«Антенно-мачтовое сооружение» является объектом связи, функциональное назначение и цель
постройки которого — длительное использование в уставных целях. Согласно проектной документации
(шифр*******) по конструктивным особенностям исполнения и видам использованных материалов
сооружение представляет собой конструкцию, неразрывно связанную с землей, которую невозможно
демонтировать без соразмерного ущерба и смонтировать в другом месте. Опора двойного назначения
представляет собой единый конструктивный объект капитального строительства, которая состоит из
наземной, надземной и (или) подземной частей
На этот участок выдано разрешение на размещение объекта от Администрации (это для объектов по №1300 Постановлению), в моём случае это антенно-мачтовое сооружение.
В строке «Дополнение местоположения объекта недвижимости» указываются сведения о местоположении здания, сооружения, помещения, объекта незавершенного строительства, в случае если оно не указано в структурированном в соответствии с ФИАС виде.
Если здание, сооружение, объект незавершенного строительства расположены в границах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан, в описании местоположения объекта недвижимости в строке «Дополнение местоположения объекта недвижимости» указывается наименование такого некоммерческого объединения. В случае расположения здания, сооружения, объекта незавершенного строительства на землях лесного фонда в указанной строке указываются: наименование лесничества и лесопарка, номера лесных кварталов, к которым относится лесной участок, в границах которого расположено здание, сооружение, объект незавершенного строительства (если такие номера имеются).
Единственно что смущает, что в приказе 953, прямо написано:
— при отсутствии присвоенного в установленном порядке адреса здания, сооружения, помещения, объекта незавершенного строительства, а также в отношении машино-места, заполняется строка «Местоположение объекта недвижимости», в которой в структурированном в соответствии с ФИАС виде указывается местоположение здания, сооружения, помещения, машино-места, объекта незавершенного строительства с указанием: слов «Российская Федерация», наименования субъекта Российской Федерации, муниципального образования, населенного пункта (город, село), улицы (проспект, шоссе, переулок, бульвар) — при наличии, номера здания (сооружения), номера помещения, в том числе с учетом сведений, содержащихся в документах, указанных в пункте 20 Требований N 953,
— в строке «Дополнение местоположения объекта недвижимости» указываются сведения о местоположении здания, сооружения, помещения, объекта незавершенного строительства, в случае если оно не указано в структурированном в соответствии с ФИАС виде.
Тоесть как раз, если в «районе СНТ „Зерцаловское“ в структуре не удалось набрать, я его добавила в „иное“ и соответственно оно отображается в „Дополнение местоположения объекта недвижимости“.
Сейчас посмотрела информацию по з/у которые накладываются там аренда у смежников в 2009 году заключена, значит они видимо не новые.
Тогда как эти наложения можно исправить? ориентироваться видимо можно только на генплан
Письмо это видела, но в Московской области на сегодняшний день Росреестр их успешно регистрирует.
Да уж у нас только к перераспределению не применяется; вообщем видимо только через смену ВРИ возможно.
Ещё раннее рассматривала этот вариант, в ПЗЗ для этой зоны О-1 (МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНАЯ ОБЩЕСТВЕННО-ДЕЛОВАЯ ЗОНА), есть подходящий ВРИ 29.Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы), но дело в том что для этого ВРИ min размер з/у 5000 кв.м.; а у собственников площадь з/у всего 1680 кв.м.
Спасибо за такой подробный ответ, и спасибо что откликнулись.
Спасибо за помощь!)
Подскажите пожалуйста ещё как правильно прописать вид работ на титульном листе?
У вас нет случайно образца ТП по исправлению реестровой ошибки, а то не знаю как на титульном листе правильно написать вид работ, да и в целом как с чертежами быть, как показать точки, у которых будут меняться координаты.
А на счёт капитальности, в заключении прописывали следующее:
В соответствии со статьей 1 Градостроительного Кодекса Российской Федерации от 01.01.2001 г. объект
капитального строительства – здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не
завершено, за исключением некапитальных строений, сооружений и неотделимых улучшений земельного
участка (замощение, покрытие и другие).
В соответствии со статьей 130 Гражданского кодекса Российской Федерации от 30.11.1994 № 51-ФЗ к
недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки
недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного
ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного
строительства.
Согласно пункту 1 статьи 8 Закона Федерального закона от 07.07.2003 № 126-ФЗ «О связи» сооружения
связи, которые прочно связаны с землей и перемещение которых без несоразмерного ущерба их
назначению невозможно, в том числе линейно-кабельные сооружения связи, относятся к недвижимому
имуществу, государственная регистрация права собственности и других вещных прав на которое
осуществляется в соответствии с гражданским законодательством
«Антенно-мачтовое сооружение» является объектом связи, функциональное назначение и цель
постройки которого — длительное использование в уставных целях. Согласно проектной документации
(шифр*******) по конструктивным особенностям исполнения и видам использованных материалов
сооружение представляет собой конструкцию, неразрывно связанную с землей, которую невозможно
демонтировать без соразмерного ущерба и смонтировать в другом месте. Опора двойного назначения
представляет собой единый конструктивный объект капитального строительства, которая состоит из
наземной, надземной и (или) подземной частей
В строке «Дополнение местоположения объекта недвижимости» указываются сведения о местоположении здания, сооружения, помещения, объекта незавершенного строительства, в случае если оно не указано в структурированном в соответствии с ФИАС виде.
Если здание, сооружение, объект незавершенного строительства расположены в границах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан, в описании местоположения объекта недвижимости в строке «Дополнение местоположения объекта недвижимости» указывается наименование такого некоммерческого объединения. В случае расположения здания, сооружения, объекта незавершенного строительства на землях лесного фонда в указанной строке указываются: наименование лесничества и лесопарка, номера лесных кварталов, к которым относится лесной участок, в границах которого расположено здание, сооружение, объект незавершенного строительства (если такие номера имеются).
А где бы Вы его указали?
Единственно что смущает, что в приказе 953, прямо написано:
— при отсутствии присвоенного в установленном порядке адреса здания, сооружения, помещения, объекта незавершенного строительства, а также в отношении машино-места, заполняется строка «Местоположение объекта недвижимости», в которой в структурированном в соответствии с ФИАС виде указывается местоположение здания, сооружения, помещения, машино-места, объекта незавершенного строительства с указанием: слов «Российская Федерация», наименования субъекта Российской Федерации, муниципального образования, населенного пункта (город, село), улицы (проспект, шоссе, переулок, бульвар) — при наличии, номера здания (сооружения), номера помещения, в том числе с учетом сведений, содержащихся в документах, указанных в пункте 20 Требований N 953,
— в строке «Дополнение местоположения объекта недвижимости» указываются сведения о местоположении здания, сооружения, помещения, объекта незавершенного строительства, в случае если оно не указано в структурированном в соответствии с ФИАС виде.
Тоесть как раз, если в «районе СНТ „Зерцаловское“ в структуре не удалось набрать, я его добавила в „иное“ и соответственно оно отображается в „Дополнение местоположения объекта недвижимости“.
Спасибо Вам за помощь.