Доброго времени суток.
Нет ничего страшного в том, что ОКС (здание) не стоит в координатах.
Вы будете осуществлять процедуру образования помещений. Согласно требованиям 218 ФЗ ст.24, ч. 6 Местоположение помещения устанавливается посредством графического отображения границы геометрической фигуры, образованной внутренними сторонами наружных стен такого помещения, на плане этажа или части этажа здания либо сооружения, а при отсутствии этажности у здания или сооружения на плане здания или сооружения либо на плане соответствующей части здания или сооружения.
Т.е. координаты не нужны Вам.
Единственный «камень преткновения» может возникнуть лишь по причине «индивидуального мнения регистратора, который понимает „по своему“. Такие есть не во всех регионах, но они есть.
Помещение как объект недвижимости должно лишь отвечать параметрам „обособленности“ и „изолированности“. В раскрытии этих понятий Вам поможет Письмо Министерства экономического развития РФ от 24 февраля 2014 г. N Д23и-501 „Относительно признания помещений изолированными или обособленными от других помещений в здании или сооружении.
Кстати, если магазин “вовсе не новый» то скорее всего в местном БТИ должны найтись какие либо данные.
Технический паспорт подготовленный до 2013 г смело можете включить в состав Исходных данных для ТП.
Спасибо огромное за совет!
Нужно ли в таком случае в заключении КИ так же указывать, что уточнение границ общего ЗУ производится для дальнейшего формирования ПМ и ППТ или РР это не интересно?
Стоит ли разбить процедуру на 2 этапа:
1. Уточнение по факту с существующими границами маленьких ЗУ в составе общего
2. Уточнение каждого маленького по утвержденному ПМ
Правоустанавливающие доки есть — Постановление о выделении для коллективного садоводство. На счет зарегистрированного права в РР непонятно, т.к. сервисы повисли, выписки еще в Пути. Но раз он ранее учтенный, предполагаем права в РР есть.
Нам нужно уточниться для разработки дальнейших ПМ и ППТ. Поэтому важно.Хотим уточнить и старые маленькие ЗУ по ПМ после его утверждения. Как в этом случае быть?
Здравствуйте!
Ознакомьтесь с Постановлением правительства №480 от 22.04.2019 г.
п.6 Методики говорит о том, что расчет степени готовности конструктивных элементов проекта осуществляется КИ, если иное не предусмотрено 2 абз.
Также есть разъяснения союза инженеров-сметчиков по данному вопросу.
В настоящий момент формы нет. Можно составлять произвольно.
Нет ничего страшного в том, что ОКС (здание) не стоит в координатах.
Вы будете осуществлять процедуру образования помещений. Согласно требованиям 218 ФЗ ст.24, ч. 6 Местоположение помещения устанавливается посредством графического отображения границы геометрической фигуры, образованной внутренними сторонами наружных стен такого помещения, на плане этажа или части этажа здания либо сооружения, а при отсутствии этажности у здания или сооружения на плане здания или сооружения либо на плане соответствующей части здания или сооружения.
Т.е. координаты не нужны Вам.
Единственный «камень преткновения» может возникнуть лишь по причине «индивидуального мнения регистратора, который понимает „по своему“. Такие есть не во всех регионах, но они есть.
Помещение как объект недвижимости должно лишь отвечать параметрам „обособленности“ и „изолированности“. В раскрытии этих понятий Вам поможет Письмо Министерства экономического развития РФ от 24 февраля 2014 г. N Д23и-501 „Относительно признания помещений изолированными или обособленными от других помещений в здании или сооружении.
Кстати, если магазин “вовсе не новый» то скорее всего в местном БТИ должны найтись какие либо данные.
Технический паспорт подготовленный до 2013 г смело можете включить в состав Исходных данных для ТП.
Нужно ли в таком случае в заключении КИ так же указывать, что уточнение границ общего ЗУ производится для дальнейшего формирования ПМ и ППТ или РР это не интересно?
Стоит ли разбить процедуру на 2 этапа:
1. Уточнение по факту с существующими границами маленьких ЗУ в составе общего
2. Уточнение каждого маленького по утвержденному ПМ
Ознакомьтесь с Постановлением правительства №480 от 22.04.2019 г.
п.6 Методики говорит о том, что расчет степени готовности конструктивных элементов проекта осуществляется КИ, если иное не предусмотрено 2 абз.
Также есть разъяснения союза инженеров-сметчиков по данному вопросу.
В настоящий момент формы нет. Можно составлять произвольно.
Или попробуйте на другой адрес почты: koval_79@mail.ru
Спасибо!
annatreshcheva1995@gmail.com