«Оценка состояния основных технических конструкций» и признание строения не капитальным — это разные вещи. И разве кадастровый инженер в рамках выполнения кадастровых работ конструктивные элементы оценивает? А заключение кадастрового инженера как самостоятельный док легко оспорится судом, да и Росреестр у нас такие бумаги во внимание не принимает. Но, конечно, в разных регионах по своему с ума сходят)
Я сразу созваниваюсь с исполнителем, а потом с нач.отдела. Если не помогает, то пишу письмо в эл.виде в ЗКП. Через 2 недели приходит официальный ответ заказным письмом, где все четко расписано.
В апелляционные комиссии еще не обращалась.
Только вот достоверно определить координаты контура Подвала невозможно. А 3 ошибки в определении координат в деятельности КИ сами знаете чем может обернуться
Как — вариант на данный момент единственный: контуров в описании местоположения можно налепить сколько угодно. Делаете один контур обычный как всегда и один, соответствующий подвалу (с соответствующей подземной раскраской и признаком).
Были недавно случаи, когда внутри здания находится подвал, не выходящий за пределы самого здания. Требовали показать контур подвала внутри здания. КАК????
Коллеги, с опытом работы в садовых товариществах!
biktasheva Гузель обратилась здесь к нам с вопросом о том, как можно изменить вид разрешенки. Мне сдаётся, она немного запуталась в самом процессе образования участка. Ситуация у неё следующая:
Разделив с сохранением ЕЗ поставила как временный с разрешенкой для с/х производства. Для того, чтобы человек, имеющий уч в Садовом товариществе в пользовании мог оформить его в собственность. В изменении вида разрешенного исп ей отказали, т.к. в данном случае получается перевод с/х угодий, что возможно только с переводом в другую категорию. Мне сдаётся, что она должна была образовать участок в пределах территории снт просто из земель госсобственности, а если пересекается с ЕЗ, то исправить границу ЕЗ. В таком варианте ей нужно снять с учета временный участок (делает администрация). В садах я не имею практики, поэтому кто в этом силён, подскажите девушке, и мы заодно наберем знаний.
Заявитель обратился в Администрацию с просьбой изменить вид разрешенного использования земельного участка. Администрация вынесла постановление об изменении вида разрешенного использования земельного участка, направила документы в кадастровую палату, а кадастровая палата прислала уведомление о невозможности внесения сведений в ЕГРН.Вот текст:
«Филиал ФГБУ „Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии“ по Республике Башкортостан рассмотрев документы, поступившие в порядке межведомственного взаимодействия уведомляет о невозможности внесения сведений о ЗУ с кадастровым номером 02:37:161701:230 в ЕГРН в соответствии с причинами указанными в регистрации недвижимости, а именно решения (акты), указанные в частях 1,3-11,13 и 15 статьи 32 настоящего Федерального закона, приняты органами государственной власти или органами местного самоуправления, к полномочиям которых не отнесено принятие таких решений. А именно согласно подп.8 п.1 ст.1 Земельного кодекса РФ одним из принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства.
В соответствии со ст.77 Земельного кодекса РФ землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей. В составе земель сельскохозяйственного назначения выделяются сельскохозяйственные угодья.
В силу п.1 ст.79 Земельного кодекса РФ сельскохозяйственные угодья — в составе земель сельскохозяйственного назначения имеют приоритет в использовании и подлежат особой охране.
Оборот земель сельскохозяйственного назначения основывается на принципе сохранения его целевого использования; что соответствует ст.1 Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ „Об обороте земель сельскохозяйственного назначения“
В силу п.6 ст.30 Градостроительного кодекса РФ вид разрешенного использования указывается градостроительном регламенте.
Пунктом 6 ст.36 Градостроительного кодекса РФ предусмотрено, что градостроительные регламенты не устанавливаются для сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения.
Таким образом Земельным кодексом РФ и Федеральным законом от 24.07.2002 №101-ФЗ „Об обороте земель сельскохозяйственного назначения“ не регламентировано изменение вида разрешенного использования сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения без перевода их из данной категории в другую»
В апелляционные комиссии еще не обращалась.
biktasheva Гузель обратилась здесь к нам с вопросом о том, как можно изменить вид разрешенки. Мне сдаётся, она немного запуталась в самом процессе образования участка. Ситуация у неё следующая:
Разделив с сохранением ЕЗ поставила как временный с разрешенкой для с/х производства. Для того, чтобы человек, имеющий уч в Садовом товариществе в пользовании мог оформить его в собственность. В изменении вида разрешенного исп ей отказали, т.к. в данном случае получается перевод с/х угодий, что возможно только с переводом в другую категорию. Мне сдаётся, что она должна была образовать участок в пределах территории снт просто из земель госсобственности, а если пересекается с ЕЗ, то исправить границу ЕЗ. В таком варианте ей нужно снять с учета временный участок (делает администрация). В садах я не имею практики, поэтому кто в этом силён, подскажите девушке, и мы заодно наберем знаний.
«Филиал ФГБУ „Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии“ по Республике Башкортостан рассмотрев документы, поступившие в порядке межведомственного взаимодействия уведомляет о невозможности внесения сведений о ЗУ с кадастровым номером 02:37:161701:230 в ЕГРН в соответствии с причинами указанными в регистрации недвижимости, а именно решения (акты), указанные в частях 1,3-11,13 и 15 статьи 32 настоящего Федерального закона, приняты органами государственной власти или органами местного самоуправления, к полномочиям которых не отнесено принятие таких решений. А именно согласно подп.8 п.1 ст.1 Земельного кодекса РФ одним из принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства.
В соответствии со ст.77 Земельного кодекса РФ землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей. В составе земель сельскохозяйственного назначения выделяются сельскохозяйственные угодья.
В силу п.1 ст.79 Земельного кодекса РФ сельскохозяйственные угодья — в составе земель сельскохозяйственного назначения имеют приоритет в использовании и подлежат особой охране.
Оборот земель сельскохозяйственного назначения основывается на принципе сохранения его целевого использования; что соответствует ст.1 Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ „Об обороте земель сельскохозяйственного назначения“
В силу п.6 ст.30 Градостроительного кодекса РФ вид разрешенного использования указывается градостроительном регламенте.
Пунктом 6 ст.36 Градостроительного кодекса РФ предусмотрено, что градостроительные регламенты не устанавливаются для сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения.
Таким образом Земельным кодексом РФ и Федеральным законом от 24.07.2002 №101-ФЗ „Об обороте земель сельскохозяйственного назначения“ не регламентировано изменение вида разрешенного использования сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения без перевода их из данной категории в другую»