Да, можете. Главное чтобы площадь отличалась не более чем на 10% от проекта. Уже не один раз так делал, и по ПМТ и по схемам. Если хотите, то можете и в заключении написать что площадь отличается не более чем на 10% и это не является основанием для приостановки, со ссылкой на пункт требований.
газопровод НАДземный, расположен на опорах. Эти опоры и расположены на участках собственников, поэтому сказать что объект не проходит по участкам нельзя. Если бы он был подземный — тут вопросов нет.
Просто задайте конкретный вопрос, какому пункту ст 225 это противоречит? Пусть напишет. Сами не отзывайте заявление. Газопровод НЕ РАСПОЛОЖЕН на земельном участке, ЗУ для него даже не формируется.
Однако имеются противоречия между сведениями об объекте недвижимости, содержащимися в представленных с заявлением документах, и сведениями Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) о таком объекте недвижимости. В разделе «Характеристики объекта недвижимости» в строке «Кадастровый номер земельного участка (земельных участков), в пределах которого (которых) расположен объект недвижимости» (элемент «ParentCadastralNumbers») представленного технического плана содержатся сведения о кадастровых номерах земельных участков, в разделах графической части технического плана объект также отображен частично в границах указанных земельных участках Однако, согласно сведениям ЕГРН право собственности на данный земельные участки частично на которых расположен объект, зарегистрировано за иными лицами. Таким образом, наличие земельного участка, принадлежащего иному лицу, на котором расположен описанный в техническом плане объект, противоречит понятию бесхозяйного объекта, установленного статьей 225 Гражданского кодекса Российской Федерации. 2
Про какое либо соглашение не слышал никогда. У вас газопровод проходит не по участку, фактически эти участки указываются, но объект проходит или над или под участком. Какое может быть согласие или ссылка на то что это не бесхоз. Тем более газопровод давно существующий, скорее всего старше оформленных прав на участок. У вас есть справки и то, что к примеру, на протяжении нескольких километров газопровода, он где цепляет 10 метров частной территории не значит что собственнику этих метров принадлежит газопровод. Что за бред. Участок под газ отдельно опять же не межуется. Мне кажется следует подготовить заключение, подробно описать ситуацию, указать что согласовывать то нечего, это давно существующий объект и т.п. и что в дальнейшем будет установлен сервитут, к примеру. Из лично: ставил пару лет назад газопровод (часть воздушка, часть подземка), он проходил и по дороге, затронул участок почты (собственность РФ вроде), садик, школа (муниц. собст), три участка ИЖС, несколько коттеджей и никаких согласований или чего то еще. Только справки и декларация. Так что мне кажется у вас там просто нужно пояснить в заключении подробненько, должно пройти.
С удовольствием! Но позволю себе уточнить: делиться опытом и готовым решением — одно, а делиться плодом многомесячной работы — это уже другое).
Я делюсь именно решением проблемы: показываю, как навсегда избежать ошибок при подготовке ГИС ОГД и сэкономить 90% времени на рутине. Сам инструмент, который это делает, — это и есть готовое, протестированное решение.
Если интересно — готов наглядно продемонстрировать. Пришлите ваш XML-файл, я обработаю его и вышлю результат. Бесплатно и без каких-либо обязательств с вашей стороны.
Если Вы исключительно описываете местоположение жилого дома 50:12:0000000:51693, зачем Вам декларация? В исходных только выписка и Выписка координат. Достаточно. Надо смотреть, чтобы местоположение совпадало со сведениями, на основании которых дом был внесен в ЕРГН.
Ну если там регистратор, к примеру, увидел что имеются два выхода, то этого допустим недостаточно. У меня была ситуация, что в доме было два отдельных выхода и была глухая стена между помещениями, т.е. как бы одна часть дома не имеет доступа во вторую часть. Мне тоже пришлось пояснять, что это нигде не запрещено, могу в своем доме делать хоть пять глухих стен и десять выходов. Так же, что бы признать дом блокированным, нужно много чего еще, например раздельные коммуникации, общие помещения, чердачное пространство вроде бы даже должно быть разделено, выходы отдельные на свои участки и т.д. В общем все несоответствия пропишите подробно. В моей ситуации все получилось, дом зарегистрировали как ижс. Удачи Вам.
Я ранее обращалась в РР Ивановской области с вопросом по вероятности приостановки регистрации перехода прав- продаем здание ТП, расположенное на неразграниченных землях госсобственности (есть разрешение на использование). РР мне пояснил, что т.к. ЗУ не участвует в сделке, а он и не может)), то приостановки не будет.
В общем отвечу так: мне регистраторы как то дали пояснения о том, что если БС занесены в ФФПД, то они как бы считаются или приравниваются к ГГС. Довольно длительное время я уже прописываю в ТП только БС и пока что вопросов не было. Извините если карявенько ответил, просто у нас до недавнего времени работал специалист, он непосредственно занимался всем, что связано с геодезией и т.п. Я больше по камеральным работам, сейчас вот только приходится самому вникать.
наверно ещё более наивный вопрос: почему используете сведения о БС, а не о пунктах ГГС? Или это в том случае, когда при работе от БС не требуется калибровка по пунктам ГГС? По-моему в Питере есть такая сеть БС.
п. 34 Требований
В реквизите «1» раздела «Сведения о пунктах геодезической сети и средствах измерений» должны быть указаны сведения не менее чем о трех сохранившихся пунктах государственной геодезической сети, геодезической сети специального назначения (за исключением пунктов сети дифференциальных геодезических станций), в том числе использованных при определении параметров перехода к местной системе координат (при необходимости определения таких параметров), или сведения не менее чем об одном пункте сети дифференциальных геодезических станций, использованных при выполнении измерений для кадастровых работ.
Выписки по 200р
Выписки по 200р
Выписки по 200р
Я делюсь именно решением проблемы: показываю, как навсегда избежать ошибок при подготовке ГИС ОГД и сэкономить 90% времени на рутине. Сам инструмент, который это делает, — это и есть готовое, протестированное решение.
Если интересно — готов наглядно продемонстрировать. Пришлите ваш XML-файл, я обработаю его и вышлю результат. Бесплатно и без каких-либо обязательств с вашей стороны.
В реквизите «1» раздела «Сведения о пунктах геодезической сети и средствах измерений» должны быть указаны сведения не менее чем о трех сохранившихся пунктах государственной геодезической сети, геодезической сети специального назначения (за исключением пунктов сети дифференциальных геодезических станций), в том числе использованных при определении параметров перехода к местной системе координат (при необходимости определения таких параметров), или сведения не менее чем об одном пункте сети дифференциальных геодезических станций, использованных при выполнении измерений для кадастровых работ.