Можно ходить год, а можно просто сделать перераспределение. Вот Вам и решение вопроса. У Вас опыт ходить год. А у меня опыт перераспределения. И согласие Банка получили в течении месяца.
Вы написали комментарий, но не ответили по существу. Ваше «становиться в позу» вообще не уместно. Я Вас спросила про обоснование реестровой ошибки. Судя по ситуации, описанной в основном вопросе, это не реестровая ошибка. Раздел осуществлен, а все сделки были позже уже с ошибкой. Вы описываете аналогию, которая здесь неприменима. Как лихо. Чем Вы можете доказать, что границы участка не соответсвует фактическому расположению? По регистрации переуступки права, которая осуществлена позже?
Не надо становиться в позу и защищать кадастрового инженера. Вопрос не в о работе кадастрового инженера, а о решении проблемы. Если бы участки «разлетелись» в разные стороны, то об исправлении реестровой ошибки не было бы споров? Почему тогда растерялись если участки стоят рядышком? Та же реестровая ошибка: надо изменить координаты участков. По фактическому местоположению участок не соответствует данным росреестра. Всего то
Да, дополню. Кадастровая палата должна поменять местами земельные участки с сохранением кадастровых номеров за собственниками. Думаю, что и банк уведомлять не обязательно, т.к. изменяются только координаты поворотных точек участков, а вся остальная информация за участками остается прежняя.
РS! 1.Договор мены не подходит, так как у участков разная площадь.
2. Кадастровый инженер должен исправить ситуацию через реестровую ошибку
3. Обязательно должно быть «Решение собственников» на исправление реестровой ошибки. По факту это и есть реестровая ошибка.
4. На местности, после исправления реестровой ошибки надо вынести в натуру границу между участками, т.к. разница в площади 1метр. Это несколько сантиметров сдвижки на всю длину участка :-)
Документ в студию, пожалуйста, о необходимости для строительства дома в СНТ подачи уведомления! Уведомления, пока дачная амнистия, упразднены! У вас какая-то очень старая информация.
Откуда такая уверенность, что уведомление о строительстве дома постройки после 08.2018г для регистрации нужны? Документы в студию, пожалуйста. Я предложила рабочий вариант исправления ситуации. Можете долго объяснять росреестру, что так неожиданно случилось, что перепутали участки. Они вас послушают и ничего не сделают. Можно, конечно собственнику строения прийти на прием в Росреестр с чертежами и письмом второго собственника, что тот не возражает и дамам там объяснить ситуацию. Они предложат написать заявление об технической ошибке в МФЦ(а как иначе должно произойти исправление? или суд)и годик пободаетесь с МФЦ с отказами и новыми переговорами с Росреестром. В моем случае все прослушали и в результате изменили кадастровый номер участкам, а собственников все равно оставили на прежних участках. Бодались практически год. Так вот вам нужен процесс или решение вопроса? Я в результате все свела к реестровой ошибке, после того, как все потуги специалистов росреестра вернула в исходное положение.
Ну в принципе вы можете внести изменения и такие, только нужен документ, на основании которого вы будете изменять эту характеристику и конечно в заключении тоже прописать что она изменяется. Но нужно ли вам это, я думаю нет. Просто оставляйте в тех. плане это поле пустым, если оно не изменяется, а в декларации прописывайте как в выписке из ЕГРН.
Процедура перераспределения позволяет не только перераспределять с сохранением площади, но также увеличивать и уменьшать. 10% здесь не уместны. Схема от администрации, утвержденная Распоряжением. Минимальный и максимальный размер образованного участка в соответствии с ПЗЗ. Если не установлен, то по желаемым границам без ограничений. Администрация проверит возможность перераспределения с точки зрения проездов, ограничений и т.п.
Я указываю аналитический метод. Вряд ли точки границы охранной зоны или публичного сервитута закреплены на местности и их определяли инструментально) Скорее всего сняли сам объект и уже от него «отложили» охранку или публичный сервитут.
Заказчик решил переиграть, и в итоге он хочет одновременно и прирезку за счет земель администрации (: Т/п1 на чертеже) и земли из треугольника слева передвинуть вниз. То есть одновременно и изменение своей границы (без изменения площади) и прирезка. Такое реально сделать одним планом?
РS! 1.Договор мены не подходит, так как у участков разная площадь.
2. Кадастровый инженер должен исправить ситуацию через реестровую ошибку
3. Обязательно должно быть «Решение собственников» на исправление реестровой ошибки. По факту это и есть реестровая ошибка.
4. На местности, после исправления реестровой ошибки надо вынести в натуру границу между участками, т.к. разница в площади 1метр. Это несколько сантиметров сдвижки на всю длину участка :-)
Заказываю иногда тут за 150р
t.me/egrn_v