А какие координаты Вы собрались определять? Образуемых участков? Обычно, если делается ПМТ на какой-то массив участков для последующего образования, то это свободная от застройки и прав третьих лиц территория, обычно поле. В Вашем случае территория, покрытая лесом. Сомневаюсь, что там на местности есть какие-то закрепленные точки границ участков. ПМТ делают на топосъемке и границы участков проектировщики «рисуют» как раз аналитическим методом. Т.е. руководствуясь сведениями ЕГРН (участки, ЗОУИТ, тер. зоны и т.д.), топосъемкой, проектировщики определяют границы участков исходя из нужной площади и конфигурации. Я в случае подготовки МП на основании ПМТ указываю аналитический метод. НО ПОВТОРЮСЬ — это в том случае, если на местности нет необходимости определять координаты (потому что нечего определять)!
Если декларацию подпишут вдвоем со смежником и приложат соглашение о том, что строение регистрируется в собственность одного, то должно пройти. У нас проходит, но зависит от регистраторов на местах.
Спасибо, но только я не очень понимаю какие значения я должна вставить координат в новой системе, если я знаю их координаты только в старой системе из выписки?
В прикрепленном файле направляю нашу форму для пересчета прямоугольных координат, разработанную нами в 1996 году при межевании фермерских хозяйств. Может быть наша форма пригодиться для Ваших целей. Интересно было бы сопоставить полученный результат с другими программами пересчета координат.
Это бесполезно. SvetlanaKayzer просто либо не понимает разницы между строительством и оформлением права по упрощенному порядку, либо уже поняла, но будет до последнего упрямо утверждать. Администрация однозначно такого не могла сказать. Она ссылается на коллег и т.п. Но у меня мои коллеги из Питерской области однозначно сказали, что у них Администрация выдает Уведомления о соответствии. При необходимости (неоднозначной ситуации) они просят от собственников для подстраховки. В иных случаях как и мы могут оформить документы в Росреестр и по упрощенному порядку. Очень жаль. что еще попадаются кадастровые инженеры, которые гоняются за деньгами и бездумно, не анализируя, оформляют документы. У нас была конференция Национальной палаты кадастровых инженеров, где на эти моменты обращали наше внимание.
Зачем мне это делать? Мы все у нас знаем друг друга по 20 лет и всю информацию, слава Богу, можем получить на уровне консультации. Мне ответили, что если есть желание, то можно уведомление сделать, но указали на статью закона, где сказано, что до 01.03.31 это не обязательно. Ссылку я вам отправила чуть выше. После того, как отменили подачу уведомления я поставила на учет более 100 домов. Все проходит без сучка и задоринки без уведомления. Так что это ваши местные нюансы… Укажите своим на норму закона. Может это поможет. У нас все отдано на рассмотрение юристов Росреестра, а у архитектуры это все отобрали
Запросите пожалуйста офльный ответ в вашей администрации по поводу того что для строительства жилого дома на участках ИЖС, лпх, снт, не требуется. И можно строить жилой дом без уведомления. Даже интересно посмотреть что ответят.
Наши пишут что обязательно требуется.
При строительстве (конкретно по данному комментарию) нужно подавать уведомления. Упрощенный порядок только для кад учета и регистрации прав. В этом и есть разница понятий. Дачная амнистия касается государственного кадастрового учета и регистрации права в ЕГРН. Но не строительства.
В соответствии с 51.1 статьей градостроительного кодекса РФ, необходимо подавать в уполномоченные органы уведомление о планируемом строительстве. В некоторых случаях я требую от Заказчика Уведомления о соответствии. Это в случае несоблюдение градостроительных норм. Есть опыт, когда сосед обращается в суд на то, что дом построен ближе чем норматив к забору, и в суде крайним будет кадастровый инженер.
Вы читать не умеете. Я пишу об ошибке, но какой? Или Вы видите слово «ошибка» и понимаете только смысл — реестровая. В моем комментарии, и даже не только в нем, а конкретно в описанной ситуации первоначально, идет речь об ошибке при продаже. Посидите и подумайте!!!
Удивительно как кадастровый инженер пишет это. Вы похоже совсем не знакомы с процедурой перераспределения. Точнее знаете только один вид, а именно описываете в своем комментарии перераспределение с землями НГС. Но есть и другие формы перераспределения. Между собственниками. Подучитесь.
Реестровую ошибку в Московской области надо доказать. А именно из архива взять Межевой план, на основании которого проводились раннее работы, и указать в нем на эти ошибки. А ошибка произошла после осуществления кадастровых работ, не по вине кадастрового инженера. А по вине собственника. Вы в Московской области работаете? Просто уже бесит это упертое убеждение с Вашей стороны.
Перераспределение — это прирезка к хозяйскому участку участка муниципальной земли через схему на КПТ. Данная процедура не подходит к решению мены участками. Можно поменяться участками через договор мены, но там площади разные и разрешения всякие нужны от банка и т.д. Самое оптимальное через реестровую ошибку. Посидите и спокойно все взвесьте.
Не понятен смысл уведомления, если регистрация проходит без него. Для чего уведомление? Кому? Уведомлять можно, почему нет, если заняться нечем. Курортный район видимо совсем другое дело. Там глаз да глаз нужен
Ну конечно у вас там конкретный жесткач с постройками. У нас значительно проще. Наш отдел по выдаче разрешений на строительство мне подтвердил сегодня, что до 01.03.31 года уведомления и разрешения не обязательны (на всякий случай уточнила в администрации). Но вопрос был конкретный: как выйти из создавшейся ситуации и чем может помочь кадастровый инженер. Частный дом в 4 этажа у нас так же Росреестр не пропустит. Поговорила с нашими кадастровыми инженерами, они то же отнесли задачу к реестровой ошибке. Так что у каждого свой опыт и пикироваться считаю незачем. Да и у каждого специалиста свое видение решения проблемы, я, как кадастровый инженер, вижу решение задачи совсем не так, как вы — юрист.
disk.yandex.ru/i/PK2wcIbUUPsjxQ
Наши пишут что обязательно требуется.
В соответствии с 51.1 статьей градостроительного кодекса РФ, необходимо подавать в уполномоченные органы уведомление о планируемом строительстве. В некоторых случаях я требую от Заказчика Уведомления о соответствии. Это в случае несоблюдение градостроительных норм. Есть опыт, когда сосед обращается в суд на то, что дом построен ближе чем норматив к забору, и в суде крайним будет кадастровый инженер.
Реестровую ошибку в Московской области надо доказать. А именно из архива взять Межевой план, на основании которого проводились раннее работы, и указать в нем на эти ошибки. А ошибка произошла после осуществления кадастровых работ, не по вине кадастрового инженера. А по вине собственника. Вы в Московской области работаете? Просто уже бесит это упертое убеждение с Вашей стороны.