В проекте называется План технического пространства. И в описании пишут «Пятиэтажное кирпичное здание с техническим пространством. Под 1 этажом расположено техническое пространство высотой 1.7м для прокладки инженерных коммуникаций.». В инете прочитала, что не включать в площадь здания и не в ходит в количество этажей, но засомневалась. Спасибо!
судя по описанию — это чистой воды техническое подполье, которое ни в площадь, ни в количество этажей не входят. Но нужно смотреть проект. На 80% уверена, что проектанты и назвали (на поэтажке там прям написано план технического подполья), и при определении площадей и этажей — его не посчитали, и в описании написали, что это пространство для проложения коммуникаций. НО остается 20%, если проектанты придумади в этом пространстве разместить какие- то вспомогательные помещения- например котельные или еще что- то ( был пример когда там разместили кладовки для собственников квартир) и прям расписали в поэтажнике назначений этих помещений. Вот тут надо осторожно, если вы их не пропишите и не просчитаете- потом будет БОЛЬШАЯ проблема… Вобщем читаем проект, и если необходимо вносим изменения в этот самый проект))) Удачи
Вид деятельности по ОКВЭД «Техническая инвентаризация что у Федерального БТИ, что у меня ИП одинаковы. Деятельность нелицензируемая. Делаю т техпаспорта и техпланы.
по 1-му: в соответствии с ФЗ (на сколько помню «лесная амнистия 2», найдити сами, точно есть, разбирали) границы лесничества считаются установленными в соответствии с границами, внесёнными в ЕГРН. Таким образом всё что в зоне — оформляется «по лесному», всё что за — по простому. В лесу — сервитут, часть участка, участок — на ваше усмотрение.
по 2-му: устанавливается субъектовым законодательством. По большому счёту проблем не должно быть (судя по всему дорога «старая»). Так или иначе собственник дороги имеет право на участок под ней.
я не понимаю, как они их заносили в кадастр, у нас весь сад оказался в лесу, домики в саду ставят по итогу в чащу леса мимо сада и участки переехали в лесс, т.к. возможности поправить границу леса не было, сейчас может, это возможно уже. причем сад стоит на кадастре уже 20 лет, существует 70 лет, а лф недавно занесли
да, но зона — это лесничество. Суть вопроса — определить в каких границах лесники будут готовить ПДЛУ. Но тут ещё момент — есть границы по материал лесоустройства (лесные планшеты). По ним границы ещё немного отличаются от кадастра)
тогда уточниться с заказчиком по какому пути ему проще. Ориентироваться на границы лесного участка по кадастру. Не очень видно насколько не совпадают те что на учете и территория лесничества. Как по мне, все же интереснее вариант с публичным сервитутом.
по мне так проще сервитут, но уточнить у заказчика, как он себе представляет это. Плюс дорога существующая как окс, то есть есть инвентарный или иной номер у нее, документация вся, или дорога просто существует на местности без бумаг, если документов нет, то нужен же проект планировки? Если сервитут публичный, то заморочек особых нет, общей полосой под дорогу, список дадите какие кадастровые номера и кварталы затрагиваете.
Проект организации ЗСО + приказ об утверждении проекта (в Краснодарском крае такой приказ выносит Минприроды края). Насколько я помню (делал года 3 назад), сначала готовите на бумаге описание границ. Вместе с проектом ЗСО это описание идет на утверждение. После выхода приказа формируете описание в XML-формате.
по 2-му: устанавливается субъектовым законодательством. По большому счёту проблем не должно быть (судя по всему дорога «старая»). Так или иначе собственник дороги имеет право на участок под ней.