Добрый день.
Подскажите пожалуйста, если газопровод был введен в эксплуатацию в 1986 г. и вся исполнительно-техническая документация осталась с того времени на руках, то с чего нужно начинать в данном случае?
У нас ООО и газопровод проходит по чужой земле.Нужно ли производить контрольно-исполнительную съемку газопровода?
И если можно укажите список необходимых документов и алгоритм их предоставления в организации. Просто по образованию я не инженер, но занимаюсь в нашей организации этим только я
Вариант: согласовать со смежником (:305) на месте, с подписью в акте, а в заключение все прописать, что координаты улетели-кадастровая, либо техническая ошибка, а фактически на местности смежник есть, что подтверждается актом согласования.для пущей важности закажите кпт и выписку на :305 и вложите в меж.план.
большинство отказов были по минимальности п.2 ч.3 ст.27 и согласование п.2 ч.2 ст27 №221-ФЗ. Комиссия все отказы за год приняла за грубые. Состав комиссия мы не знали, но изначально было известно, что кадастровых инженеров в комиссии в это заседание не будет. Цель комиссии была аннулировать аттестат и других вариантов у них не было. Нам не было предоставлено возможности вызвать экспертов по некоторым вопросам, не было озвучено смогла ли я оспорить в ходе заседания тот или иной отказ, и в итоге выяснилось, что в первых числах марта эту комиссию распустили. И вообще, каким образом я попала в первую комиссию, у меня даже не календарный год получился. В реестре кадастровых инженеров я начала числится только с 29 марта прошлого года, а лишили меня уже 24 февраля. По каким принципам они выбирали кадастровых инженеров не понятно. много темного в этом деле.
В Краснодарском крае состав квалификационной комиссии изменился (вошли представители СРО) только в марте (приказ от 27 февраля). Поэтому когда было заседание комиссии по аннулированию аттестатов в феврале, состав комиссии был старый. Возможно и у вас в регионе также?
У нас кадастровая палата (Краснодарский край) на собраниях с кадастровыми инженерами, особо отмечает, что далеко не все отказы будут интерпретироваться как грубые нарушения. Конечно, если все отказы приравнивать к грубым нарушениям, можно быстро лишиться аттестата)
А какие нарушения (хоть в общих чертах)комиссия посчитала грубыми? Состав комиссии был известен заранее? И расскажите пожалуйста о нарушениях в ходе проведения заседания. Инфы по этому вопросу вообще как-то мало.
а что это даст? дело в том, что смотрел этот участок со специалистом в базе палаты. Он стоит неправильно. Т.е. фактически он падает на другую улицу, хотя я точно знаю где он должен быть. Если я закажу КПТ или КВ на него, то там будут неверные сведения…
так а зачем вообще доверенность, если это постановка на учет? Я так понимаю заказчиком кадастровых работ может быть физическое лицо по доверенности юр. лица, тогда да, доверенность в приложении к межевому плану нужна. Но сдавать межевой может любое лицо! Зачем тут доверенность?
КПТ не заказывали, но есть свежая кадастровая база. Поход на консультацию не дал результата. Подняли документы (на основании которых был поставлен на кадастр 305 участок), но оснований для переноса участка не нашли. Хотя они подтвердили, что координаты участка изменились. Вот собственно и все. Как быть дальше?
в Мордовии состоялась эта «КОМИССИЯ» еще 24 февраля, первая в Приволжском регионе. и аннулировали мой аттестат как миленькие, за 10 якобы «грубых нарушений». Все происходило очень просто- вызвали на кавер, поспрашивали почему были допущены ошибки и путем единодушного голосования приняли решение аннулировать. В состав Комиссии не вошел ни один кадастровый инженер и естественно защиты у меня никакой не было. Чувствовалось предвзятое отношении и было кучу грубых нарушений в процессе проведения этой комиссии. Из 5 претендентов в этот день лишили жестоко 4. я подала в суд, все в процессе.
В правилах землепользования и застройки определяются предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков при их образовании. В Краснодаре такие правила утверждены. В Кадастровую палату в порядке информационного взаимодействия администрацией города должны быть переданы сведения из утвержденных правил землепользования и застройки, определяющих границы и содержание территориальных зон. Однако, до настоящего времени этого не произошло. Поэтому чтобы определить принадлежность земельного участка к той или иной зоне Палате и нужны выписки из этих правил, где будет указано к какой зоне относится участок и содержание этой зоны (в частности предельные минимальные и максимальные размеры земельных участков для это зоны).
Вообще этот вопрос неоднократно уже обсуждался на встречах с кадастровыми инженерами в Краснодаре.
То что на момент постройки газопровода это был один участок, а потом его разделили на несколько — не имеет значения. Главное что на тот момент было согласование с собственником зем. участка. Вот если этого согласия не было, то это уже другой вопрос. С собственником должны были заключать договор аренды земельного участка на период строительства. Раз это сельхоз земли, в нем должны были считаться убытки, затраты на рекультивацию земель и прочее (по договорам подробностей я не знаю).
Если от газовой компании не получается получить какую-то информацию по согласованию собственников, попробуйте обратиться в администрацию вашего района. Они должны были утверждать акт выбора участка, схему расположения земельных участков под строительство. В акте выбора должны быть указаны все землепользователи, которые будут затрагиваться строительством.
Как заставить газовую компанию установить охранку — я честно говоря не знаю) Работы это не быстрая и недешевая. Установление охранной зоны газопровода, формирование частей зем. участков входящих в охранную зону, их государственный кадастровый учет предусмотрен Правилами охраны газораспределительных сетей от 20 ноября 2000 г. № 878. Там сказано, что
2. Настоящие Правила действуют на всей территории Российской Федерации и являются обязательными для юридических и физических лиц, являющихся собственниками, владельцами или пользователями земельных участков, расположенных в пределах охранных зон газораспре-делительных сетей
Правила землепользования и застройки — это документ, утверждаемый Советом депутатов того муниципального образования, в котором находится Ваш ЗУ. Выписку можно получить у администрации поселения, либо в архитектуре района (если полномочия переданы туда). Делается это с целью определения территориальный предназначенности ЗУ той или иной территориальной зоне, для того чтобы определить правомерность разрешенного использования ЗУ. Ещё это нужно, чтобы определить в какую территориальною зону входить ЗУ, так как по Градостроительному кодексу в соответствии с п.4 ч.30, ЗУ может принадлежать только к одной территориальной зоне.
Спасибо за ответы. Компания обслуживающая это газопровод как то не стремится выделять зоны ограничения. Газопровод проложили летом 2010. Место расположения Ленинградская область, Всеволожский район. Еще я подозреваю, что земельный участок был предварительно разделен с нарушениями. Сначала был один участок 6.6 Га, на нем проложили газопровод и зону ограничения не выделили. Практически одновременно участок разделили на 6 частей и стали распродавать доли. Я подозреваю, что оформление документов на газопровод началось уже после раздела участков. И теперь мне не понятно как действовать в такой ситуации. Если разрешение выдавалось на один кадастровый номер, а по факту газопровод получился уже на других кадастровых номерах. И если зона ограничения не выделена, является ли законным расположение чужой собственности (газопровода) на моей собственности (земле), если все-таки разрешение первичного собственника так и не найдется или оно будет на устаревший кадастр?
Мне очень хочется принудить газовую компанию выделить зону ограничения в кадастровом паспорте, даже если ни это сами планируют не спеша. Подскажите, опираясь на какие нормативные документы можно от них этого требовать?
Перенести газопровод если законно может и возможно, но практически вряд ли осуществимо.
Подскажите пожалуйста, если газопровод был введен в эксплуатацию в 1986 г. и вся исполнительно-техническая документация осталась с того времени на руках, то с чего нужно начинать в данном случае?
У нас ООО и газопровод проходит по чужой земле.Нужно ли производить контрольно-исполнительную съемку газопровода?
И если можно укажите список необходимых документов и алгоритм их предоставления в организации. Просто по образованию я не инженер, но занимаюсь в нашей организации этим только я
Вообще этот вопрос неоднократно уже обсуждался на встречах с кадастровыми инженерами в Краснодаре.
Если от газовой компании не получается получить какую-то информацию по согласованию собственников, попробуйте обратиться в администрацию вашего района. Они должны были утверждать акт выбора участка, схему расположения земельных участков под строительство. В акте выбора должны быть указаны все землепользователи, которые будут затрагиваться строительством.
Как заставить газовую компанию установить охранку — я честно говоря не знаю) Работы это не быстрая и недешевая. Установление охранной зоны газопровода, формирование частей зем. участков входящих в охранную зону, их государственный кадастровый учет предусмотрен Правилами охраны газораспределительных сетей от 20 ноября 2000 г. № 878. Там сказано, что
Мне очень хочется принудить газовую компанию выделить зону ограничения в кадастровом паспорте, даже если ни это сами планируют не спеша. Подскажите, опираясь на какие нормативные документы можно от них этого требовать?
Перенести газопровод если законно может и возможно, но практически вряд ли осуществимо.