Форум кадастровых инженеров

Текст такой:

ХОДАТАЙСТВО
о переводе земель или земельных участков из одной категории в другую

Открытое акционерное общество _________________________________
__________ (наименование, ИНН, реквизиты свидетельства)
находящееся по адресу:_____________________________________________
в лице _______________________________, действующего на основании
доверенности № _________ от _____________ года.
Контактный номер телефона: _____________________________.

В соответствии с п.6 Статьи 7 Федерального Закона от 21 декабря 2004 г.
№ 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории
в другую» (с изменениями и дополнениями) перевод земель
сельскохозяйственных угодий или земельных участков в составе таких земель
из земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию допускается
в исключительных случаях, связанных со строительством дорог, линий
электропередачи, линий связи (в том числе линейно-кабельных сооружений),
нефтепроводов, газопроводов и иных трубопроводов, железнодорожных линий и
других подсобных сооружений (линейные объекты).

В связи с формированием земельного участка под наземными элементами
для эксплуатации линейного объекта: «____________________________________
________________________________», расположенного по адресу: Краснодарский
край, ______________________, прошу перевести земельный участок с кадастровым
номером _____________________, расположенный в границах, утвержденной
постановлением администрации МО ___________________ № _______ от ___________ года
схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории под наземными
элементами линейного объекта, площадью __________ кв м. из состава земель
«сельскохозяйственного назначения» в земли «промышленности, транспорта, связи,
радиовещания, телевидения, информатики, космического обеспечения, энергетики,
обороны и иного назначения».

Испрашиваемый земельный участок расположен на землях сельскохозяйственного
назначения, право на который не разграничено.

Приложение:
…

Добрый день. Если несложно, выложите текст самого ходатайства, в качестве примера. Думаю многим пригодится)

anton_iO, тут никакой кадастровой ошибки нет. Смотрите ст. 28 ФЗ от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». Так сказано, что «Кадастровая ошибка – это воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости».
Т.е. если в документе-основании постановки участка на ГКН указан такой же адрес как и в кад. паспорте, то тогда всё правильно!

Схему только делаю. Просто решил заранее узнать чего ожидать)

Какая кадастровая ошибка??? Адрес земельного участка в сведениях ГКН указан тот же, что и в документах, на основании которого ставился участок на кадастр. Так что по свидетельству на ОБЪЕКТ никто вам адрес не поменяет!

А как у вас сделана схема расположения? Сначала надо же её утвердить, а потом сдавать межевой

На него самого) К ходатайству мы прикладываем следующие документы:

1. Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории (оригинал)
2. Копия выписки из Единого государственного реестра юридических лиц (заверенная нотариально)
3. Кадастровый паспорт (оригинал) земельного участка
4. Копия доверенности представителя организации, от которой обращаетесь (заверенная нотариально)
5. Заключение Администрации муниципального образования… где расположен участок (оригинал)
6. Заключение Управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования… где расположен участок (оригинал)
7. Заключение Управления по охране, реставрации и эксплуатации историко-культурных ценностей (наследия) Краснодарского края (оригинал)
8. Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на «… объект, под которым расположен переводимый участок» (оригинал)
9. Копия паспорта (заверенная нотариально)
10. Уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений (земельный участок с КН: ...) (оригинал)

Т.е. если мы работаем в Краснодарском крае, надо писать на Ткачева? Ещё можете подсказать какие документы надо прикладывать к ходатайству?

А что мешает Вам сформировать несколько многоконтурных участков, каждый в одном квартале? И проблем никаких не будет.

Вам надо подать хадатайство на имя главы субъекта федерации, в котором описать необходимость перевода, и приложить к нему все необходимые документы.

Подайте запрос в кадастровую палату на исправление технической ошибки на основе свидетельства на объект. Пусть меняют на тот что указан в свидетельстве.

Сегодня получил разъяснения от представителя Росреестра, правда в устной форме, суть сводится к тому, что действительно, так как в «Правилах охраны магистральных трубопроводов» и «Правилах охраны линий и сооружений связи» не прописано утверждение границ охранной зоны, то и утверждение границ этих зон не требуется. Кроме того, если в договоре с заказчиком не прописаны организации с которыми требуется согласование, то и карту(план) согласовывать ни с кем кроме Росреестра не надо. Может кому будет полезно сие знать))))

Сначала поменяйте паспорт и уже потом пишите заявление о смене данных. По-моему в департамент имущественных отношений.

ну там в принципе не сказано ничего что их надо утверждать (в отличие от того же 878 постановления). Ну а в разъяснениях четко сказано что утверждать не надо. Насчет линий связи — не знаю)

Вот уж во истину — учите матчасть… Спасибо. Десяток человек несколько раз прочитало это письмо. Видимо поле слова «Байкал» мозг отключается.))) Т.е. если в «Правилах охраны...» напрямую не прописано кто принимает решение об утверждении охранной зоны, то и утверждать её не надо? Охранные зоны линий связи тоже подпадают под это правило? Спасибо!!!

понятно) Тогда почитайте письмо Минэкономразвития от 17 декабря 2009 года №22066-ИМ/Д23. Там в п.1 говорится, что охранные зоны магистральных трубопроводов не утверждаются.

Прошу прощения)))) не уточнил. Речь идет об магистральном нефтепроводе.

Ну так и правильно, что ОМС не хотят выпускать постановление. Они и не должны. Смотрите п. 17 постановления от 20 ноября 2000 г. № 878 «Об утверждении Правил охраны газораспре-делительных сетей». Там сказано, что охранку утверждают органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации. Т.е. Вам надо обращаться с заявлением в департамент имущественных отношений по Краснодарскому краю на имя Сердюковой Е.М.

Добрый день! Прошу Вас уточнить по пункту 4. С какими документами Вы обращаетесь в ОМС для подготовки постановления. Если можно образец постановления. Работаем по Краснодарскому краю. Можно сказать только начали. Очень сложно заставить, уговорить, склонить (нужное подчеркнуть) ОМС выпустить постановление об утверждении охранки. arh99_2@mail.ru Спасибо.

причем тут кадастровая ошибка, это их халатное отношение к работе, что тянет уже на уголовщину. В данном случае нужно требовать пояснений: в связи с чем была приостановка о пересечении, если в выписке на соседний участок не координат участка. По поводу «уголовщины» прецеденты имеются. Полиция ведет дело в отношении специалистов кадастровой палаты. Они привыкли работать только с программой, а в архивы не лазят. Программа у них постоянно «падает», в одно время они даже самостоятельно поменяли кадастровые номера участков и все нормально, так и должно это быть. Границы кадастровых кварталов меняют в связи с новыми ортофотопланами, молодцы! Мы об этом узнаем получив отказы. На совещании с регпалатой придумали новый подход к выделу из Единого землепользования, нам отказы. Эх… Они косячат — это случайность делай как придумали, мы объект провели по старому — переделывай (Межевой план 150 листов)