вот кстати ещё разъяснение кадастровой палаты по Краснодарскому краю по приёму межевых и технических планов после 1 октября 2013 года (взято с сайта кадастровой палаты):
В соответствии с частью 1.1 статьи 21 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции Федерального закона от 23.07.2013 N 250-ФЗ) с 1 октября 2013 года межевой план, технический план и акт обследования направляются в орган кадастрового учета в форме электронных документов, заверенных усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера.
С целью уточнения порядка реализации указанной нормы, орган кадастрового учета сообщает следующее.
1. Межевые планы и технические планы, изготовленные кадастровыми инженерами и органами технической инвентаризации до 1 октября 2013 года в соответствии с утвержденными приказами Минэкономразвития России требованиями к оформлению указанных документов, будут продолжать приниматься органом кадастрового учета в порядке, установленном до 01.10.2013 – если заявление о кадастровом учете представляется в форме бумажного документа при личном обращении заявителя, межевой план или технический план, изготовленный до октября 2013 года, может быть представлен в виде бумажного документа и в электронной форме на электронном носителе (без заверения квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера).
2. До внесения соответствующих изменений в приказ Минэкономразвития России от 13.12.2010 №627 «Об утверждении формы акта обследования и требований к его подготовке», до размещения на сайте Росреестра XML-схем, использующихся для формирования акта обследования в форме электронного документа (XML-документа), акты обследования будут приниматься с заявлениями о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости на бумажном носителе в прежнем порядке.
3. В соответствии с частью 2 статьи 19 Федерального закона от 06.04.2011 №63-ФЗ «Об электронной подписи» электронный документ, подписанный электронной подписью, ключ проверки которой содержится в сертификате ключа проверки электронной подписи, выданном в ранее установленном порядке, в течение срока действия указанного сертификата, но не позднее 31.12.2013, признается электронным документом.
Ситуация интересная. А вы в администрацию МО не обращались? Распоряжаются этими участками они и, возможно, они пойдут на то, чтобы снять их с кадастрового учета, если стройка уже закончена. И тогда вы спокойно сформируете свой участок, исключая из него границы участков под опорами ЛЭП. Это конечно если не стоит задача сформировать участки по трассе будущего строительства и получить компенсацию упущенной выгоды и биологической рекультивации)
сейчас речь не о том, правильно или нет поставили участки под строительство ЛЭП. Они стоят на учете и это реальность. Поставили в ноябре 2012г. По ФЗ 250 могут стоять 5 лет без регистрации. Что делать то?
а когда эти участки встали на кадастр? Как правило, такие участки под стройку ставят на кадастр и оформляют договор аренды с администрацией муниципального образования на 11 месяцев, чтобы не регистрировать договоры в Росреестре и не платить гос. пошлину. Возможно эти участки уже должны были снять с учета, т.к. на них не зарегистрировано право (если прошло 2 года). Тогда обратитесь в кадастровую палату с заявлением о нормализации базы данных. Это как один из возможных вариантов. По крайней мере у нас в Краснодаре мы делали так.
Добрый день. А почему Вам кажется что, что участки по строительство ЛЭП поставлены неправильно, если тут же пишете, что участки общедолевой собственности не сформированы? Т.е. эти участки есть только на бумаги, без границ. Как тогда могли знать, те кто ставил участки под ЛЭП, что там долевая собственность?
Мне кажется если координаты участка в межевом плане будут отличаться от схемы расположения, палата может отказать (сведения о границе участка в документе-основании и в межевом плане отличаются). А смежный участок стоит правильно? Он учтенный или ранее учтенный?
задавайте вопрос в управление росреестра в отдел по регистрации прав. в вашем случае самый главный документ акт сдачи в эксплуатацию + тех документация.
В соответствии с частью 1.1 статьи 21 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции Федерального закона от 23.07.2013 N 250-ФЗ) с 1 октября 2013 года межевой план, технический план и акт обследования направляются в орган кадастрового учета в форме электронных документов, заверенных усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера.
С целью уточнения порядка реализации указанной нормы, орган кадастрового учета сообщает следующее.
1. Межевые планы и технические планы, изготовленные кадастровыми инженерами и органами технической инвентаризации до 1 октября 2013 года в соответствии с утвержденными приказами Минэкономразвития России требованиями к оформлению указанных документов, будут продолжать приниматься органом кадастрового учета в порядке, установленном до 01.10.2013 – если заявление о кадастровом учете представляется в форме бумажного документа при личном обращении заявителя, межевой план или технический план, изготовленный до октября 2013 года, может быть представлен в виде бумажного документа и в электронной форме на электронном носителе (без заверения квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера).
2. До внесения соответствующих изменений в приказ Минэкономразвития России от 13.12.2010 №627 «Об утверждении формы акта обследования и требований к его подготовке», до размещения на сайте Росреестра XML-схем, использующихся для формирования акта обследования в форме электронного документа (XML-документа), акты обследования будут приниматься с заявлениями о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости на бумажном носителе в прежнем порядке.
3. В соответствии с частью 2 статьи 19 Федерального закона от 06.04.2011 №63-ФЗ «Об электронной подписи» электронный документ, подписанный электронной подписью, ключ проверки которой содержится в сертификате ключа проверки электронной подписи, выданном в ранее установленном порядке, в течение срока действия указанного сертификата, но не позднее 31.12.2013, признается электронным документом.