Сведения о границе объекта землеустройства (в том числе и о границе территориальной зоны) вносятся в ГКН на основании документа устанавливающие данные границы с приложением карты(плана), который в свою очередь скомплектован в землеустроительное дело (п.9 Приказ МЭР №267 от 03.06.2011). Соответственно все это должно быть подписано усиленной ЭЦП и обращаться должен уполномоченный орган (т.е. орган принявший решение об установлении или изменении границ либо правового режима конкретной территории).
Если Вы говорите о территориальной зоне, то границы территориальной зоны устанавливаются утвержденными и соответственно вступившими в силу ПЗЗ.
Выводы:
1. Если граница Терзоны изменилась в связи с вступившими в законную силу новыми (или как часто называют внесенными изменениями) ПЗЗ, то необходимо готовить новый карта(план) включенный в земдело.
P.S. Ни один действующий НПА не предусматривает включения «ЗАКЛЮЧЕНИЯ» в составе какой-либо земдокументации.
ставим на учет границу производственной зоны, в ходе проведения работы выявили, что часть зоны уже стоит, кадастровая прислала вот это В АИС ГКН уже содержатся сведения о территориальной зоне ОДЗ с учетным номером 58.19.1.1. Поэтому Вам необходимо сформировать пакет документов на внесение изменений в сведения в ГКН.
в пакете должно быть заключение кадастрого инженера, и вот что в нем писать, мы не знаем(
Так в этом вся и проблема) разговаривая с кадастровой палатой, они мне объяснили, что картматериал должен быть без обновлений. А план застройки кооператива, утвержден архитектурой города
Извините, 100 тыс посчитала из указанной в кад.карте цены, совсем не знала что там особый порядок, 15% тоже жалко но гораздо меньше. Спасибо)))
"Цена «прирезок», вероятно, окажется сравнительно ниже рыночной, поскольку иным способом эти участки задействовать в обороте проблематично, а по факту они давно используются гражданами в своих целях и зачастую даже огорожены", – рассуждает управляющий партнер Коллегии адвокатов хххх. Действительно, при присоединении земельного участка из федеральных земель гражданину придется заплатить всего 15% от ее кадастровой стоимости (постановление Правительства РФ от 3 декабря 2014 г. № 1308).
Границы кадастровых кварталов (например: 10322, 10323 из моей схемы) определяются границами частных участков садоводов и зонами общего пользования СНТ, получается что при межевании какого то граничного участка СНТ нужно править границы квартала?.. 10322 и 10323 то же в свою очередь будут влиять на границы верхнего слоя — муниципальный квартал 10366.
На этом 10366 проходит автотрасса 50:23:0000000:354 вообще без привязки к кварталу(
Да не надо вообще привязываться к кадастровым кварталам. Они в данном случае вообще не имеют никакого значения. Связи между почтовым адресом и кадастровым номером нет.
получается что при межевании какого то граничного участка СНТ нужно править границы квартала?
любая граница утверждается постановлением ОМС на данной территории, не имея Постановления ОМС об утверждении «красных линий» разделяющих квартола ОМС не имеет права ни выдавать разрешений на строительство ни предоставлять зем участки. ПЗЗ не утверждает «красных линий», а устанавливает только правила поведения лиц на данной территории при осуществлении ими строительства и пользования землей не предназначенной для строительства (огороды, сады)
Не совсем понял что Вы имеете ввиду. Я Вам не предлагаю свои услуги за 100 т.р. И вообще такая сумма мне кажется слишком большой для такой работы.
Там по сути нужно сделать:
1. Подготовить схему (пока нет возможности самостоятельно и бесплатно её сделать на сайте Росреестра, как то предусматривает закон);
2. Подготовить межевой план.
Необходимые запросы и всё общение с администрацией Вы можете вести сами.
Спасибо за участие, но этот вариант пока не желателен по причине:
1. Общения с муниципалами которые специально будут делать все только во вред простым людям. Пообщались с этой публикой в прошлом году, при казалось бы такой мелочи как присваивание почтового адреса.
2. Кадастровая цена излишка ~ 100 тыс.руб. и кто должны платить за то что при уточнении границ оформляется бесплатно?
Я понимаю вашу профессиональную этику, но будем искать профи из юристов честно работающих за меньший гонорар чем кадастровая стоимость.
Забор переносить не будем, судебную тяжбу по изъятию излишка могут инициировать только муниципалы, — это не интерес их уровня. Но проблема есть и нужно её решать.
при перераспределении или выделе из участка нового участка новому присваивается кад номер при сохранении сведений из какой/какого «места» данный участок произошел
А где хранятся такие сведения?
Причина спора мне вообще непонятна. Границы кадастровых кварталов (например: 10322, 10323 из моей схемы) определяются границами частных участков садоводов и зонами общего пользования СНТ, получается что при межевании какого то граничного участка СНТ нужно править границы квартала?.. 10322 и 10323 то же в свою очередь будут влиять на границы верхнего слоя — муниципальный квартал 10366.
На этом 10366 проходит автотрасса 50:23:0000000:354 вообще без привязки к кварталу(
Почтовый адрес по ФИАС власти пытаются привязать к кварталу, но получается полный абсурд например участок: 50:23:0010322:199 в 90-тые перевели категорию в Земли поселений (земли населенных пунктов), по кварталу как у всех — 10322, их СНТ-1 по ФИАС идет как доп. территория села сельского поселения, а обозначенный на кадастр. карте почтовый адрес участка вообще черти откуда.
Наш участок в том же квартале 10322, адрес нашего СНТ-2 только сельск. поселение (без нас.пнкт.) и наш почтовый адрес «влепили» со стороны поезда СНТ-2 хотя участок фасадом выходит на муницип. улицу и по почтовым правилам, как угловой, должен именоваться со стороны главенствующей улицы.
А саму главенствующую муниципальную улицу они обозначили (по ФИАС) как доп элемент, доп. територии СНТ-1 ?!?!
СНТ-3 из 10323 привязали как доп.тер. к селу на противоположной стороне сельск.посел.(
А к чему вся эта информация? В ней есть ответ на поставленный автором вопрос?
чтоб не оказаться не предусмотрительным и добросовестным исполнителем данной услуги по внесению изменений в границы зоны. ОМС как зачастую у нас в России водится не проводит публичных слушаний или проводит их с участием «своих» лиц которые вопреки норме ст. 209 ГК распоряжаются имуществом им не принадлежащим, так вот, чтоб избежать привлечения тебя в суд процесс в качестве соответчика подстрахуй своей предусмотрительностью СВОЙ зад!
опубликование = обнародование НПА ст. 47 ч. 2 ФЗ 131, ст. 15 ч. 3 Конституции, но данному опубликованию должны предшествовать публичные слушания на которых в обязательном порядке должны присутствовать граждане права чьи будут затронуты данной зоной т.е. согласование с данными жителями = сделка ст. 153 ГК, форма сделки между физиком и юриком только в письменной форме, а соответственно под данным согласованием подписи всех граждан чьи права могут быть затронуты данной территориальной зоной
Если Вы говорите о территориальной зоне, то границы территориальной зоны устанавливаются утвержденными и соответственно вступившими в силу ПЗЗ.
Выводы:
1. Если граница Терзоны изменилась в связи с вступившими в законную силу новыми (или как часто называют внесенными изменениями) ПЗЗ, то необходимо готовить новый карта(план) включенный в земдело.
P.S. Ни один действующий НПА не предусматривает включения «ЗАКЛЮЧЕНИЯ» в составе какой-либо земдокументации.
Напишите какой регион пишет такие письма.
В АИС ГКН уже содержатся сведения о территориальной зоне ОДЗ с учетным номером 58.19.1.1. Поэтому Вам необходимо сформировать пакет документов на внесение изменений в сведения в ГКН.
в пакете должно быть заключение кадастрого инженера, и вот что в нем писать, мы не знаем(
Там по сути нужно сделать:
1. Подготовить схему (пока нет возможности самостоятельно и бесплатно её сделать на сайте Росреестра, как то предусматривает закон);
2. Подготовить межевой план.
Необходимые запросы и всё общение с администрацией Вы можете вести сами.
1. Общения с муниципалами которые специально будут делать все только во вред простым людям. Пообщались с этой публикой в прошлом году, при казалось бы такой мелочи как присваивание почтового адреса.
2. Кадастровая цена излишка ~ 100 тыс.руб. и кто должны платить за то что при уточнении границ оформляется бесплатно?
Я понимаю вашу профессиональную этику, но будем искать профи из юристов честно работающих за меньший гонорар чем кадастровая стоимость.
Забор переносить не будем, судебную тяжбу по изъятию излишка могут инициировать только муниципалы, — это не интерес их уровня. Но проблема есть и нужно её решать.
Причина спора мне вообще непонятна. Границы кадастровых кварталов (например: 10322, 10323 из моей схемы) определяются границами частных участков садоводов и зонами общего пользования СНТ, получается что при межевании какого то граничного участка СНТ нужно править границы квартала?.. 10322 и 10323 то же в свою очередь будут влиять на границы верхнего слоя — муниципальный квартал 10366.
На этом 10366 проходит автотрасса 50:23:0000000:354 вообще без привязки к кварталу(
Почтовый адрес по ФИАС власти пытаются привязать к кварталу, но получается полный абсурд например участок: 50:23:0010322:199 в 90-тые перевели категорию в Земли поселений (земли населенных пунктов), по кварталу как у всех — 10322, их СНТ-1 по ФИАС идет как доп. территория села сельского поселения, а обозначенный на кадастр. карте почтовый адрес участка вообще черти откуда.
Наш участок в том же квартале 10322, адрес нашего СНТ-2 только сельск. поселение (без нас.пнкт.) и наш почтовый адрес «влепили» со стороны поезда СНТ-2 хотя участок фасадом выходит на муницип. улицу и по почтовым правилам, как угловой, должен именоваться со стороны главенствующей улицы.
А саму главенствующую муниципальную улицу они обозначили (по ФИАС) как доп элемент, доп. територии СНТ-1 ?!?!
СНТ-3 из 10323 привязали как доп.тер. к селу на противоположной стороне сельск.посел.(
спасибо большое, будем сочинять)