Похоже этим двум СРО не быть в одном объединении СРО КИ)))
Дорогие кадастровые инженеры!
В связи с участившимися вопросами по поводу «Предостережений для КИ» в рекламной рассылке другого СРО, ссылающегося на СРО «Кадастровые инженеры юга», мы решили ответить централизовано:
1. Да, СРО «Кадастровые инженеры юга» согласно решению Общего Собрания вышло из Национального объединения, правда, еще в июне 2015 года.
2. Согласно п. 13 452-ФЗ «Национальным объединением признается некоммерческая организация, которая создана саморегулируемыми организациями кадастровых инженеров, зарегистрирована в государственном реестре саморегулируемых организаций кадастровых инженеров и членами которой являются более пятидесяти процентов саморегулируемых организаций кадастровых инженеров, включенных в государственный реестр саморегулируемых организаций кадастровых инженеров».
Как Вы понимаете, 452-ФЗ вступает в действие с 1 июля, соответственно пройти перерегистрацию и СРО, и Национальные объединения смогут только после этой даты. И пока никто не может однозначно утверждать, сколько СРО сохранит свой статус, и будет ли объединять то или иное Национальное объединение более 50 процентов СРО.
3. По поводу кадастрового инженера, упоминаемого в «Предостережении» – да, его вызвали на аннулирование за несвоевременное уведомление Росреестра о происшедших изменениях в персональных данных, и да, способов, предусмотренных действующим законодательством помочь оставить аттестат, не было. В ситуациях спорных и неоднозначных мы всегда помогали, и будем помогать своим членам.
И последнее, нам хотелось бы, чтобы нашими членами были порядочные и умные люди, а не только профессионалы своего дела, поэтому мы не будем больше комментировать подобные высказывания, пусть за нас говорит наша работа.
Вы правильно мыслите — никто не приедет Вас защищать за тридевять земель. Но вопрос в другом: почему вдруг все начали искать от СРО какой-то защиты? А кто предыдущие 6 лет кто инженеров защищал? Сами. Просто если ответственнее подходить к своей работе и не надеяться на кого-то, то всё будет нормально — даже не попадете на такую комиссию!
Ну в письме совсем уж низкие методы пошли в ход, поливать других грязью, если уверен в себе и не гонишься за численностью КИ и взносами — зачем?
Я тоже так думаю. Тем более само это А СРО «Кадастровые инженеры» у нас в крае у всех на слуху, хотя и размер членских взносов совсем не гуманный. Да и руководитель подразделения А. С. Виднов человек у нас в землеустроительных/кадастровых кругах человек совсем не безызвестный. Поэтому совсем непонятно зачем опускаться до такого… Хотя надо отдать должное, что репутацию у них среди КИ хорошая именно благодаря тому, что они защищают КИ на квалификационных комиссиях, а сам Виднов входит в члены этой комиссии.
Ну в письме совсем уж низкие методы пошли в ход, поливать других грязью, если уверен в себе и не гонишься за численностью КИ и взносами — зачем?
И в содержании — полный бред о национальном объединении, которое ещё не создано и неизвестно, когда появится, и уж тем более ни один из уважающих себя и отвечающих за свои слова причастных людей не может пока гарантировать, что им станет именно их национальная палата, в создании которой они приняли непосредственное участие)
Вопрос интересный. Я думаю что желательно вступать в СРО из своего региона или хотя бы в то, где есть представительно в своём городе/регионе. Иначе никакой пользы от такой СРО кроме как рассылки об изменениях законодательства не будет. Сейчас активно агитируют СРО со всех уголков страны. Вот буквально на днях на почту пришло письмо (наверно рассылка КИ из Краснодарского края) от представителей краснодарского отделения московской СРО, в котором они негативно отзываются о другой СРО) Наверно конкуренция жесткая, раз в ход идут такие методы) Вот это письмо, в нем есть любопытная информация об участии СРО в деятельности КИ:
Уважаемые кадастровые инженеры
С приближением даты вступления в силу федерального закона № 452 Вам всё настойчивее поступают предложения по вступлению в то или иное СРО, от Санкт-Петербурга до Новосибирска и Иркутска. А такая настойчивость может означать только одно – это СРО само не уверено, что при проверке документов при её регистрации все предъявляемые к СРО требования, в первую очередь по численности – не менее 700 членов, будут выполнены.
Для некоторых, ныне действующих, как на территории края и республики Адыгея, так и за их пределами СРО, численность на сегодня уже свыше 700 — 900 членов, которую они демонстрируют на своих сайтах, при проверке в процессе регистрации может резко сократиться. И тогда Вы, чтобы не потерять после 1 декабря право на выполнение кадастровых работ, в срочном порядке будете вынуждены вступать в другое, уже более надёжное СРО. А вопрос выбора надёжного СРО Вам нужно решать уже сейчас. Каждое ненадёжное СРО будет любыми способами удерживать Вас и оттягивать дату исключения Вас из СРО по Вашему заявлению
При выборе СРО необходимо знать, входит это СРО в Национальное объединение саморегулируемых организаций в сфере кадастровой деятельности или нет. Ведь в состав апелляционной комиссии, создаваемой с 1 декабря при каждом управлении Росреестра для рассмотрения Ваших заявлений о несогласии с приостановкой органом кадастрового учёта подготовленных Вами материалов будут входить 3 представителя Национального объединения саморегулируемых организаций в сфере кадастровой деятельности и для этого будут уполномочены представители СРО, входящего в состав Национального объединения.
Вы должны, к примеру, знать, что СРО «Кадастровые инженеры Юга» по собственной инициативе в начале этого года вышло из состава Национального объединения саморегулируемых организаций в сфере кадастровой деятельности и тем самым отказалось от защиты интересов кадастровых инженеров в качестве членов названной апелляционной комиссии.
Немаловажными при выборе СРО для вступления в него являются:
— наличие регистрации в налоговой инспекции на соответствующей территории самого СРО или хотя бы его подразделения;
— принятая в СРО система страхования гражданской ответственности кадастрового инженера и, соответственно, размер страхового взноса.
Все эти вопросы нужно выяснять именно сейчас.
Самым для Вас надёжным шагом в этой ситуации считаю вступление в А СРО «Кадастровые инженеры» (г. Москва) с численностью по России более 5000 членов, уже 6 лет имеющую на территории края и республики Адыгея собственное подразделение. Об эффективности работы подразделения по защите кадастровых инженеров можно судить по результатам рассмотрения квалификационной комиссией администрации края, в состав которой входят представители подразделения, представляемых ежегодно филиалом кадастровой палаты материалов на аннулирование квалификационных аттестатов у кадастровых инженеров по результатам их деятельности. Из представленных за последние 4 года 154-х кандидатов комиссия вынесла решения об аннулировании аттестатов только у 10-и кадастровых инженеров. За этот же период комиссия не лишила аттестатов ни одного работающего кадастрового инженера по представлениям Росреестра в связи несвоевременным уведомлением о происшедших изменениях в персональных данных. А в ситуациях, связанных с представлениями прокуратуры или с рассмотрением в судах и т. д. мы при необходимости всегда получали немедленно квалифицированную помощь из Москвы. Рассчитываем так же эффективно работать и в составе апелляционных комиссий.
Прямая противоположность к судьбе кадастровых инженеров со стороны СРО «Кадастровые инженеры Юга». Буквально два месяца назад – 11февраля на заседании квалификационной комиссии администрации Краснодарского края рассматривалось представление Росреестра об аннулировании аттестата у кадастрового инженера Будник Кристины Владимировны по причине несвоевременного уведомления ею Росреестра о происшедших изменениях в персональных данных. Будник, являясь членом СРО «Кадастровые инженеры Юга» обратилась 1 февраля в родное СРО за помощью и получила ответ следующего содержания: — «К сожалению мы в этом случае бессильны, остаётся только надеяться, что комиссия смилостивится. В любом случае мы сделаем всё, что в наших силах». Но это обещание осталось на словах. Руководство СРО не стало разбираться с обоснованностью претензий, и даже не приехало защищать её на заседании комиссии не смотря на данное обещание помочь. Следует отметить, что комиссия в отличие от руководства СРО «Кадастровые инженеры Юга» тщательно изучила в присутствии Будник все обстоятельства дела и приняла решение не аннулировать у неё аттестат, тем самым дать ей возможность продолжать кадастровую деятельность.
Об отношении других СРО к судьбе кадастровых инженеров пока можно судить только по их обещаниям.
С подробной информацией об условиях членства в А СРО «Кадастровые инженеры» Вы можете ознакомиться на сайте: www. roscadastre.ru, по телефонам 8-861-274-34-49, 8-918-150-03-89, 8-918-982-32-81.
Необходимые для вступления в СРО формы документов можно запросить по адресам: bloha@vishagi23.ru и a.s.vidnov@yandex.ru
В любом случае уже сейчас Вам необходимо иметь на руках:
а) справку об отсутствии судимости (получение через МФЦ)
б) справку об отсутствии на Вас информации в реестре дисквалифицированных лиц (получение через МФЦ или налоговую инспекцию)
Кроме этого Вам необходимо до 1 июля изготовить новую печать кадастрового инженера — обязательно указать на ней свой СНИЛС.
С добрыми пожеланиями в Вашей работе
Руководитель подразделения А СРО «Кадастровые инженеры»
по Краснодарскому краю и республике Адыгея А. С. Виднов
Я бы в данном случае написал в заключении КИ что-то подобное:
«в соответствии с таким-то пунктом требований к подготовке ТП, сведения о сооружении указаны на основании проектной документации. В соответствии с таким-то пунктом, электронный образ документа (проектной документации) обеспечивает визуальную идентичность его бумажному оригиналу в масштабе 1:1»
Немного странный вопрос. Ладно когда раньше сдавали на бумаге, там имело значение копия или оригинал. Но сейчас, когда сдается электронный образ документа (по сути та же копия) — какая разница? Или Вы имеете в виду принципиально ли делать скан с оригинала или копии документа? Я никогда этим не заморачивался, проблем не было. Вы же всё равно подписываете все файлы ЭЦПшкой (раньше ставили штамп «копия верна»).
Я делаю скан с оригинала или нотар. заверенная копия, проблем не возникает. Пару раз получал приостановки, когда скан был с копии (по межевому плану).
В приказах по подготовке тех планов написано: Электронный образ документа должен обеспечивать визуальную идентичность его бумажному оригиналу в масштабе 1:1.
Делаю раздел зу под мкд на 3 зу (земля в собственности частника) дом стоит в гкн
Как может быть «земля в собственности частника», если под многоквартирным домом земля будет в долевой собственности собственников помещений в этом доме, в долях, пропорциональных площади помещений в этом доме, в силу закона.
Но в любом случае координаты здания через техплан.
Да, речь об одном и том же проекте межевания. Разница только в том, что в п. 4 требуют сначала изготовить проект межевания, чтобы потом провести собрание в соответствие с п. 3
Т.е. собрание проводить в любом случае? Я пыталась по закону с этим разобраться, не совсем понимаю :(
3. Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.
4. Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.
Речь ведь об одном и том же проекте? т.е. для п. 3 все равно проект готовит кадастровый инженер? В чем тогда разница между этими пунктами?
И в содержании — полный бред о национальном объединении, которое ещё не создано и неизвестно, когда появится, и уж тем более ни один из уважающих себя и отвечающих за свои слова причастных людей не может пока гарантировать, что им станет именно их национальная палата, в создании которой они приняли непосредственное участие)
«в соответствии с таким-то пунктом требований к подготовке ТП, сведения о сооружении указаны на основании проектной документации. В соответствии с таким-то пунктом, электронный образ документа (проектной документации) обеспечивает визуальную идентичность его бумажному оригиналу в масштабе 1:1»
В приказах по подготовке тех планов написано: Электронный образ документа должен обеспечивать визуальную идентичность его бумажному оригиналу в масштабе 1:1.
Система ГАРАНТ: base.garant.ru/12179611/#ixzz46HGLFjCh
Но в любом случае координаты здания через техплан.
3. Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.
4. Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.
Речь ведь об одном и том же проекте? т.е. для п. 3 все равно проект готовит кадастровый инженер? В чем тогда разница между этими пунктами?