Так вот в самом приказе допускается расположение таких объектов недвижимости не только в границах нескольких кадастровых кварталах, но и в границах нескольких кадастровых районах и кадастровых округов.
кадастровый номер = почтовый адрес, а соответственно я продолжаю смеяться :))
Сегодня я живу в Урюкаево, а завтра в Урюпинске, сегодня с Машкой, а завтра с Глашкой :))
неопределенность пораждает новую неопределенность т.е. ОМС предоставил площадь земли не известно где без описания границ данной территории, разделить соответственно можно только площадь, но без установления границ на местности материнского зем участка в натуре не вынесешь границ образуемых зем участков из данного материнского зем участка, либо будут сплошные нарушения прав участников данного СНТ
В том же приказе, в Приложении №1 в пунктах 6-8 очень интересные вещи пишут:
6. В целях присвоения кадастровых номеров объектам недвижимости, расположенным на территории двух и более кадастровых округов, создается кадастровый округ с учетным номером «0» и наименованием «Общероссийский», границы которого совпадают с Государственной границей Российской Федерации.
В кадастровом округе «Общероссийский» создается один кадастровый район с учетным номером «0:0» и наименованием «Условный», в котором соответственно — один кадастровый квартал с учетным номером «0:0:0», границы которого совпадают с границами кадастрового округа «Общероссийский».
7. В целях присвоения кадастровых номеров объектам недвижимости, расположенным на территории двух и более кадастровых районов соответствующего кадастрового округа, в каждом кадастровом округе создается один кадастровый район с порядковым номером «0» и наименованием «Условный», в котором соответственно — один кадастровый квартал с порядковым номером «0», границы которых совпадают с границами соответствующего кадастрового округа.
8. В целях присвоения кадастровых номеров объектам недвижимости, расположенным на территории двух и более кадастровых кварталов соответствующего кадастрового района, в каждом кадастровом районе создается один кадастровый квартал с порядковым номером «0», границы которого совпадают с границами соответствующего кадастрового района.
Очевидно, что в данном случае «объекты недвижимости» — это объекты кадастрового учета: земельные участки и объекты капитального строительства. Так вот в самом приказе допускается расположение таких объектов недвижимости не только в границах нескольких кадастровых кварталах, но и в границах нескольких кадастровых районах и кадастровых округов.
Я правильно понял, Вы пытаетесь разделить участок, у которого не установлены границы? А как тогда Вы посчитали площадь измененных обособленных участков? Например участок 11:19:0101001:629 — площадь по сведениям Росреестра 3044579288 кв.м., а у Вас измененная площадь — 3021805599 кв.м.
кто спорит? Исходя из данного тобою заключения зем участок может распологаться в нескольких квартолах, соответственно квартол может распологаться в нескольких муниципальных образованиях, соответственно муниципальное образование может распологаться в нескольких регионах — смешно? Мне да!
Участок — да, относится. И кадастровый квартал. Но они РАЗНОГО УРОВНЯ кадастрового деления. И запрета их пересечения и наложения нигде нет.
А территориальная зона — не единица кадастрового деления. И для них (тер. зоны и зем. участки) отдельно оговорен запрет по пересечению.
да я это понимаю так и делаем. вопрос в другом… прикладывается вот этот раздел… В нем надо указать площади обособленных зу с учетом изменений, но участки которые указаны в этом разделе(обособленные) не имеют установленных границ, соответственно я не могу их никак выгрузить что бы посчитать как площадь изменятеся. вот я и спрашиваю как мне определить как мой многоконутрный участок выпадает на эти обособленные участки
6. При разделе земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, могут быть образованы один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, раздел которого осуществлен, сохраняется в измененных границах.
Вопрос: а как по этой картографической основе или ортофопланам Вы и кадастровая палата определите, что границы участка существуют более 15 лет? Разве что по дате обновления картматериала. Тогда другой вопрос: где Вы возьмете такие материалы?
Я бы для начала попробовал приложить существующий план застройки кооператива. Он же кем-то утвержден?
Это понятно, у нас в республике такая ситуация: в свое время председатели гаражных кооперативов предоставили в кадастровую палату списки и план застройки кооператива, на основании этих данных каждому з/у под гараж присвоили кадастровый номер и наштамповали площадь = 30 кв.м. Запрашиваем сведения, границы не установлены. Если на руках имеется этот список председателя и план застройки кооператива, на основании которых, присваивались кадастровые номера, эти документы могут быть основанием для уточнения? Ведь это документы, которые использовались при образовании земельного участка? Как считаете? Или все таки уточнять можно на основании картографической основы ГКН? Замкнутый круг какой-то…
1) единицы каждого из уровней кадастрового деления должны покрывать соответствующую территорию без наложений и разрывов;
Это значит, что границы кадастровых кварталов, как единицы одного уровня кадастрового деления, не должны накладываться (пересекаться). Но ничто не запрещает формировать участок в нескольких кадастровых кварталах. Многоконтурные участки — они сплошь пересекают границы кад. кварталов. Я сам неоднократно ставил на кадастр участки в нескольких кадастровых кварталах. Проблем не было.
Территориальная зона — это НЕ единица кадастрового деления.
По существу вопроса: Вы можете этот кусок получить в собственность, проведя процедуру перераспределения земельного участка гос. собственности согласно Статьи 39.28. Случаи и основания перераспределения земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности Земельного кодекса.
Для этого Вам надо сделать схему расположения земельного участка и подать заявление о перераспределении в администрацию. Подробности об этой процедуре лучше узнать в самой администрации — у них должны быть утверждены соответствующие регламенты.
Сегодня я живу в Урюкаево, а завтра в Урюпинске, сегодня с Машкой, а завтра с Глашкой :))
Очевидно, что в данном случае «объекты недвижимости» — это объекты кадастрового учета: земельные участки и объекты капитального строительства. Так вот в самом приказе допускается расположение таких объектов недвижимости не только в границах нескольких кадастровых кварталах, но и в границах нескольких кадастровых районах и кадастровых округов.
А территориальная зона — не единица кадастрового деления. И для них (тер. зоны и зем. участки) отдельно оговорен запрет по пересечению.
Я бы для начала попробовал приложить существующий план застройки кооператива. Он же кем-то утвержден?
Территориальная зона — это НЕ единица кадастрового деления.
Для этого Вам надо сделать схему расположения земельного участка и подать заявление о перераспределении в администрацию. Подробности об этой процедуре лучше узнать в самой администрации — у них должны быть утверждены соответствующие регламенты.