без кадастрового учета — в лесном фонде это ранее было можно, но с актами приема-передачи, т.к. оформлены были договора по всем правилам, которые проходили госрегистрацию. Сейчас делаем все тоже самое по новым объектам, но уже с кадастровым учетом
И КТП и ВЛки ставятся на учёт, регистрируются и оформляется право. С чего вы взяли что ВЛки и КТП движимое имущество? Берите акт ввода, формируйте техплан.
Я обычно в уточнении площади ссылаюсь на
Приказ Министерства экономического развития РФ от 30 сентября 2011 г. N 531
«Об утверждении Требований к определению площади здания, помещения»
Система ГАРАНТ: base.garant.ru/12191651/#ixzz4Km8dxrbT
Куча домов с заниженной площадью, поставленных на ГКУ по техпаспортам до 2011 года, скажем в площадь здания не включены холодные пристройки, а это противоречит приказу.
вот чувствую с обоснованием как раз таки возникнут проблемы.Сейчас тоже исправляю чужую кадастровую ошибку (другое дело) думала, что без проблем пройдет, обосновала.Но кадастровая уже в пятый раз шлет приостановки в связи с отсутствием обоснований в исправлении кадастровой ошибки
По муниципалитету готовите ППТ и ПМТ(схемы на КПТ щас не нужны, идут в составе ППТ и ПМТ), через 3 месяца получаете(через публичные слушания, если получится) постановление об утверждении ППТ и ПМТ. Готовите межевой план сдаете в кадастровую, через неделю две ставят на кадастр, но как правило с первого раза не получится, как поставили, получаете выписку и со всем комплектом документов подаете заявление на аренду. Обязательно г неободимо подготовить проект рекультивации (биологической, технической) как договоритесь, но где то можно и не готовить проект рекультивации.
По лесу на местности по джпс или рулекой намечаете место строительства, ставите визиры.Дальше совместно с лесниками или сами готовите Акт НТО,(с приложением чертежей участка лесного фонда(в авто каде или мапинфо), готовите МДО (материально денежную оценку).Утверждаете все это или постановлением где то просто печать ставят.Подаете заявку на договор аренды(со всем пакетом документов), через месяц в лучшем случае получаете предварительное постановление(приказ) о предоставлении в аренду, на основании него готовите межевой по землям лесного фонда, сдаете все в кадастровую ставите на кадастр(что не всегда получиться так как с лесом щас вообще беда наложения одно на другое везде), представим что поставили на кадастр, получаете выписку и со все пакетом документов скажут в мин.или департаменте лесного хоз-ва, подаем заявление на предоставление в аренду, представим что вам заключили договор, на основании него готовим Проект освоения леса(что тоже не так то просто сделать) сдаем в мини-во и получаем положительное заключение экспертизы.Готовим где надо лесную декларацию.С самого начала работ решаем для себя прописываем в заявление на аренду без заготовки древесины( тогда срубленный лес будут выставлять на торги и необходимо чтобы кубатура на бумаге и по факту сошлась, что сделать почти нереально) поэтому прописываем с заготовкой древесины типа вы его сами будете вывозить(по факту закапывают прямо на стройке).И в принципе можно начинать строить(где то перед началом да и во время строительства присутствуют местные лесники которые следят чтобы на бумаге и по факту по джпс стройка происходила именно в том месте которое отвели под это дело).Вот в кратце и все по времени это займет если будут заниматься местные у кого подвязки везде минимум около полугода, а то и год всегда что то меняется или еще что.Самим сделать все это если вы с этим никогда неработали просто нереально и даже тем кто с этим уже 10 ки лет работает не всегда все возможно.+
И что, прокатило по декларации? Удивительно.
Ну делайте учет изменений тогда тоже по декларации в связи с исправлением кадастровой ошибки. Только ошибку четко обоснуйте в заключении КИ.
Нежилое здание это какое, в СНТ домик или какое? Если в СНТ, регистрируйте права и снимайте актом обследования, а если нет, то о какой декларации речь, если сведения о площади указывается на основании разрешения на ввод в эксплуатацию.
Одна схема готовится для согласования с муниципалитетом (тот участок который расположен на этой категории земли). Вторая схема готовится на согласование с Департаментом лесного фонда
и в итоге получаем два самостоятельных объекта строительства которые в дальнейшем в единую индивидуализированную вещь не соединить.
Приказ Министерства экономического развития РФ от 30 сентября 2011 г. N 531
«Об утверждении Требований к определению площади здания, помещения»
Система ГАРАНТ: base.garant.ru/12191651/#ixzz4Km8dxrbT
Куча домов с заниженной площадью, поставленных на ГКУ по техпаспортам до 2011 года, скажем в площадь здания не включены холодные пристройки, а это противоречит приказу.
По лесу на местности по джпс или рулекой намечаете место строительства, ставите визиры.Дальше совместно с лесниками или сами готовите Акт НТО,(с приложением чертежей участка лесного фонда(в авто каде или мапинфо), готовите МДО (материально денежную оценку).Утверждаете все это или постановлением где то просто печать ставят.Подаете заявку на договор аренды(со всем пакетом документов), через месяц в лучшем случае получаете предварительное постановление(приказ) о предоставлении в аренду, на основании него готовите межевой по землям лесного фонда, сдаете все в кадастровую ставите на кадастр(что не всегда получиться так как с лесом щас вообще беда наложения одно на другое везде), представим что поставили на кадастр, получаете выписку и со все пакетом документов скажут в мин.или департаменте лесного хоз-ва, подаем заявление на предоставление в аренду, представим что вам заключили договор, на основании него готовим Проект освоения леса(что тоже не так то просто сделать) сдаем в мини-во и получаем положительное заключение экспертизы.Готовим где надо лесную декларацию.С самого начала работ решаем для себя прописываем в заявление на аренду без заготовки древесины( тогда срубленный лес будут выставлять на торги и необходимо чтобы кубатура на бумаге и по факту сошлась, что сделать почти нереально) поэтому прописываем с заготовкой древесины типа вы его сами будете вывозить(по факту закапывают прямо на стройке).И в принципе можно начинать строить(где то перед началом да и во время строительства присутствуют местные лесники которые следят чтобы на бумаге и по факту по джпс стройка происходила именно в том месте которое отвели под это дело).Вот в кратце и все по времени это займет если будут заниматься местные у кого подвязки везде минимум около полугода, а то и год всегда что то меняется или еще что.Самим сделать все это если вы с этим никогда неработали просто нереально и даже тем кто с этим уже 10 ки лет работает не всегда все возможно.+
Ну делайте учет изменений тогда тоже по декларации в связи с исправлением кадастровой ошибки. Только ошибку четко обоснуйте в заключении КИ.
ВЛ и КЛС были в ПД и РД отдельными разделами…