Прямой эфир

Тогда скажите, что за объект недвижимости у Вас?
Консультации по оформлению недвижимости → Изменить цокольный этаж на первый надземный 3
есть нежилые помещения в цокольном этаже, которые нельзя перевести в жилые
Консультации по оформлению недвижимости → Изменить цокольный этаж на первый надземный 3
В связи с чем?
Консультации по оформлению недвижимости → Изменить цокольный этаж на первый надземный 3
администрация поставит ту площадь которая в схеме — либо откажет совсем.
Кадастровые работы → Несоответствие площади земельного участка по документам и по координатам 5
Поняла Вас, спасибо.
А ещё можно уточнить, может, сталкивались: если в этом случае администрация в постановлении для образуемого участка площадь поставит 590 кв.м (как по егрн должно быть), фактическую площадь по координатам 589 кв.м всё равно можно будет допуском обосновать?
Кадастровые работы → Несоответствие площади земельного участка по документам и по координатам 5
да. но я 2.5 делаю
Кадастровые работы → Несоответствие площади земельного участка по документам и по координатам 5
Вы имеете ввиду допуск, который мы считаем для площади по ΔP = 3.5 ∙ Mt √P?
Кадастровые работы → Несоответствие площади земельного участка по документам и по координатам 5
погрешность же меньше допуска — проходит
Кадастровые работы → Несоответствие площади земельного участка по документам и по координатам 5
МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ ПИСЬМО от 14 октября 2019 г. N 14-10057-ГЕ. Здесь, правда, про переуступку прав.
ЗК не запрещает, у судов другое видение.
Межевание: оформление межевого плана → Раздел земельного участка предоставленного по результату аукциона. 4
Если зу предоставлен через аукцион, то и после раздела новые зу должны быть выставлены на аукцион, а предыдущий договор должен быть расторгнут. Этот вывод есть в ВС РФ, но ссылку не дам, находила в Консультанте на работе.
Межевание: оформление межевого плана → Раздел земельного участка предоставленного по результату аукциона. 4
Нельзя разделить, если через аукцион предоставлен. Это подтверждается судебной практикой, есть позиция ВС РФ и письма Росреестра. Исключение, если аукцион был признан несостоявшимся, например, один заявитель.
Межевание: оформление межевого плана → Раздел земельного участка предоставленного по результату аукциона. 4
Попробуйте сделать Схему на перераспределение муниципальных земельных участков. Они же оба в аренде. Даже, если бы вы их разделили (а здесь образованеи путем раздела с сохранением исходвно в измененных границах), кто сказал, что этот кусочек отдадут соседу!? Не понимаю в чем разница, как был предоставлен участок? На торгах или без.
И обращаться должны оба.
Межевание: оформление межевого плана → Раздел земельного участка предоставленного по результату аукциона. 4
  • avatar ivanna
  • 0
тогда все очевидно- в площадь не включаете
Технический учет: техпланы и акты обследований → Включается ли тамбур в площадь жилого дома 4
Да, есть проект. В проекте запланирован как тамбур
Технический учет: техпланы и акты обследований → Включается ли тамбур в площадь жилого дома 4
  • avatar ivanna
  • 0
по приказу тамбур, конечно в площадь не включается, но почему ВЫ думаете, что это тамбур, а не веранда? Есть проект? просто судя по картинке, я бы расценила этот конструктив как веранду: и остекленная, и площадь вроде как не маленькая (где- то попадалось, что тамбур должен быть не больше 2 кв.м.). Но принципиально спорить не буду- обосновать, что это тамбур можно: функционально он подходит к этому определению.
Технический учет: техпланы и акты обследований → Включается ли тамбур в площадь жилого дома 4
По требованиям не включается в площадь жилого дома. В контур, конечно, включается.
Технический учет: техпланы и акты обследований → Включается ли тамбур в площадь жилого дома 4
  • avatar irikon
  • 0
Спасибо.
Технический учет: техпланы и акты обследований → Техплан на газопровод 2
Ну тогда без слезного письма. МП по исправлению реестровой ошибки. В любом случае проект межевания согласовывать заново.
Межевание: оформление межевого плана → исправление реестровой ошибки 7
  • avatar terka
  • 0
Так же будет, газопровод же не прерывается. Если здание стоит на КУ, то пропишите в границах какого объекта расположен газопровод. В заключении то же подробненько распишите ситуацию.
Технический учет: техпланы и акты обследований → Техплан на газопровод 2
  • avatar terka
  • 0
Я включаю, так как они являются неотъемлемой частью здания, т.е. одним из его конструктивных элементов
Технический учет: техпланы и акты обследований → Контур здания 2