Добрый день, Заказчик получил распоряжение о переводе из жилого в нежилое. Акт о приемке, как я поняла, должен составляться после подачи заказчиком техплана (следую по аналогии с вводом в эксплуатацию построенных ОКС — мы сначала подаем ТП с пакетом документов на ввод, и как результат — акт о вводе, который мы прикладываем в ТП и подаем в Росреестр).
Вопрос про план этажа — Нужно ли вычерчивать план всего этажа или достаточно только плана части этажа, где расположено это помещение?
Почему не возможно перераспределение? 2 участка в собственности садовода, ЗОП — в собственности садоводства. Категории те же, вид права одинаков. Протоколом собрания садоводов если утвердят соглашение о перераспределении и садовод готово будет оплатить гос. пошлину за садоводство за регистрацию нового участка (ведь по сути образуется новый ЗОП с иным кад. номером). Зачем через суд?
У нас не захват, а другой случай. Земли не стало больше, просто надо изменить конфигурацию участка. Заказчику еще в года СССР председатель показал границы участка. Заказчик поставил забор, в пределах забора поставил строение.
Затем председатель, как оказалось, заказывал корректуру ген. плана, которую почему-то выполняли без топо-основы. Не понятно как такое пропустили? Утвердили в ОМС этот новый ген. план. И вот в этом ген. плане участок стал квадратным, вместо прямоугольного. Ну и постройка стала заходить на ЗОП.
Теперь заказчик готов отдать в ЗОП часть земли справа, и забрать сверху так, чтобы границы стали прямоугольными и соответствовали утвержденному ген. плану. Т.е. не увеличение площади, а лишь формирование границы в соответствии с фактическим землепользованием.
на семинаре нам ведущий специалист Минэкономразвития говорила, что это должны быть специалисты с допуском СРО по инженерным изысканиям. Но, не понимаю, при чем тут изыскания? Возможно оговорилась? С моей точки зрения, это может быть или специалист в области проектирования с допуском СРО по проектированию, или специалист в области строительства с соответствующим допуском. Вопрос интересует, что писать в таком заключении? Насколько подробно требуется писать? Может у кого-то уже есть образец такого заключения? А то несколько людей уже обратились с этой проблемой. Техплан им можно пока только на садовый дом оформить, т.к. в садоводстве участок и по ПЗЗ там нет возможности размещения жилых строений. А после оформления нежилым через обращение в ОМС перевести в жилое. Если заявление составить понятно как, то не понятно, что ждут от заключений о возможности
OlgaK, а у вас нет протокола такого собрания? Как вопрос должен ставится на голосование и как оформляется решение. Должно быть 100% за или большинство?
Вопрос про план этажа — Нужно ли вычерчивать план всего этажа или достаточно только плана части этажа, где расположено это помещение?
Затем председатель, как оказалось, заказывал корректуру ген. плана, которую почему-то выполняли без топо-основы. Не понятно как такое пропустили? Утвердили в ОМС этот новый ген. план. И вот в этом ген. плане участок стал квадратным, вместо прямоугольного. Ну и постройка стала заходить на ЗОП.
Теперь заказчик готов отдать в ЗОП часть земли справа, и забрать сверху так, чтобы границы стали прямоугольными и соответствовали утвержденному ген. плану. Т.е. не увеличение площади, а лишь формирование границы в соответствии с фактическим землепользованием.