По закону сейчас можно выделить из здния самостоятельный бокс как отдельный, если он был учтен как помещение в сблокированном здании гаражей, либо по гаражной амнистии выделить в отдельный окс тем более он принадлежит муниципалам.

Лучше сначала сделать перераспределение.

Запросите пожалуйста офльный ответ в вашей администрации по поводу того что для строительства жилого дома на участках ИЖС, лпх, снт, не требуется. И можно строить жилой дом без уведомления. Даже интересно посмотреть что ответят.
Наши пишут что обязательно требуется.

В туапсинском районе или в Выселках или станице Отрадной тоже кому не лень строят что угодно, в Домбае, Архызе также, без разрешения и уведомлений строят отели, но это не отменяет порядок получения разрешений. А дачная амнистия направлена на упрощенный порядок ранее построенных садовых домов и регистрацию без уведомления об окончании строительства. Я пишу экспертизы для судебных разбирательств по краю, у нас сотни дел по домам которые построили или строят без уведомления.
Вот только земконтроль выложил на сайте админки:
объект 1
Управлением муниципального земельного контроля ранее проведено контрольное мероприятие на предмет отклонения строящегося объекта недвижимости, расположенного в Центральном районе города Сочи на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0201020:437, от параметров, согласованных администрацией города Сочи.
Правовым департаментом администрации города Сочи (@pravosochiadm) инициировано исковое заявление о признании возводимого объекта недвижимости самовольной постройкой.
Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 30 января 2025 года по делу № А32-50066/2022 исковые требования администрации города Сочи о признании объекта самовольной постройки удовлетворены. Решение в законную силу не вступило.
Администрация города Сочи предупреждает о необходимости осуществления строительства на основании и в соответствии с разрешительной документацией (уведомление о планируемом строительстве, разрешение на строительство).

объект 2
В рамках осуществления муниципального земельного контроля на территории Центрального района города Сочи на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0205017:134 выявлен объект недвижимости с признаками самовольной постройки.
В границах указанного земельного участка зарегистрировано право собственности на трехэтажный жилой дом, общей площадью 164,7 кв. м., на основании ранее согласованного администрацией города Сочи уведомления о планируемом строительстве.
В ходе контрольного мероприятия в рамках муниципального земельного контроля установлено, что фактически правообладателем земельного участка возведен объект строительства с признаками четвертого этажа. Администрацией города Сочи разрешительная документация на реконструкцию объекта недвижимости не согласовывалась.
Материалы направлены в уполномоченный орган администрации города Сочи для подготовки соответствующего искового заявления.
И таких тысячи, и вы хотите сказать что администрация города курорта Сочи нарушает нагло законодательство РФ вместе с судами и т.п.?

Зашел на сайт администрации Ленобласти, там четко прописан порядок получения уведомления о начале строительства жилого дома СНТ, ИЖС, ЛПХ. Указан порядок и сроки предоставления данной услуги.

Данное постановление ВАС применительно только в судебной инстанции.
Я работаю в Краснодарском крае, г. Сочи тут строительство без уведомления запрещено, арест на аресте за самоволку, сейчас порядка тысячи судов по самостроям, даже на объекты которые возводились ранее 2018г. Зайдите на сайт нашей администрации раздел самовольное строительство. Была куча разъяснений и Росреестром и Мин строительством и госдумой, застройщик обязан подавать уведомление до начала строительства. И чихала наш земконтроль на это решение. Можете задать вопрос на сайте админки Сочи господину Семенцову sochi.ru/gorodskaya-vlast/administratsiya-goroda/structure/profile/?ID=212713
или мэру, вот ответят официально что застройщик обязан подавать увед, и это точка. Есть закон…

Этот закон для упрощения регистрации прав и ГКУ не отменяет уведомительный порядок.

Может у вас в лен области и нарушают закон, тут как говорится каждому свое.

Это не реестровая ошибка.

На первом этаже шахты считаются в площадь, на втором нет.

площадь мансардного этажа считаете по приказу, выше уже написали как. Проем в перекрытии высчитывается только там где нет ступеней это второй свет, т.е 2,00*0,8=1,60, т.е. минус 1,60м

можете указать б/н мансарда

Упразднён порядок регистрации права по дачной амнистии, никакого отношения дачная амнистия не имеет с получением уведомления.

В Сочи более тысячи судов в связи с тем, что застройщики строят без уведомления. И снос…

ст. 51.1 Грк РФ

Если в СНТ дома построены после 08.2018 и не зарегистрированы, то уведомление о начале строительства обязательно!!!

т.е. дома построили без разрешений?
Скорее всего судебный процесс, КИ не может исправлять такие ошибки.

Нужно приложить декларацию и проект и описать в зки.

надо понимать как оформляли само здание.

Так как каждый окс имеет свой КН то скорее всего РНР выдают на один блок.