«Градостроительный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004- соответственно если дом построен до этой даты, то пишем подробное заключение

Писали, в кадастровой по Московской области не прокатывает!

Если дом уже построен, в выдаче разрешения будет отказано, у нас так, у вас — нужно узнавать.

Незаконно! Кадастровые инженеры не аккредитованы изготавливать техпаспорта, а чем их техпланы не устраивают вместо паспортов??
Не ведитесь вы на хотелки заказчиков, у нас иногда такой бред несут, даже так называемые юристы, риэлторы и прочая «специалисты», ткните их фэйсом в законы, на кону ваш аттестат КИ.

Так пусть заказывают в БТИ, в чем вопрос?
Мало ли что они требуют, делайте техплан и точка, паспорта отменены с 1 января 2013 года.

а если КИ оформят техпаспорт на жилой дом

Зачем?

Технические паспорта подготавливаются и выдаются организациями технической инвентаризации (ОТИ, БТИ), имеющими аккредитацию на выполнение данного вида работ и содержащиеся в списке аккредитованных организаций на сайте Росреестра (Приказ Роснедвижимости от 22.10.2004 №П/65). Кадастровые инженеры не могут самостоятельно оформлять технические паспорта, так как техническая инвентаризация не является кадастровой деятельностью.

Нет.

У нас в КП по МО требуют разрешение на строительство, независимо от того, в каком году построены объекты ИЖС. До ГрК РФ действовал Градостроительный кодекс 73-ФЗ от 07.05.1998 г., статьей 62 которого также предусматривалась выдача разрешений на строительство.

У нас разрешений на ввод не требуют для ИЖС, если дом до 3-х этажей, если больше — нужно! Делаем техплан на основании разрешения на строительство + декларация (или проект), техплан сдают в МФЦ, 2 заявления — о ГКУ и ГРП, и все, заказчик получает выписку из ЕГРН.

Так у вас реконструкция или завершение строительства? Это принципиально разные задачи.
Если строительство завершено, то происходит постановка на учет здания с присвоением другого К№ и снятием с ГКУ ОНС, а если ОНС числится в ГКН как здание, что бывает очень часто, так как при передачи базы БТИ в Росреестр, некоторые ОНС ставили как здания, тогда нужно делать уточнение здания.
Для жилого из документов разрешение на строительство, для нежилого — разрешение (новое) на ввод, если старое разрешение на ввод до 15 года, тогда еще и проект.

Попробуйте сдать так, как есть, может в вашей кадастровой прокатит, у нас будет приостановка 100% и чхать они хотели на заключение КИ.

…

Еше как предусмотрено, по заявлению правообладателя, показать вам акт с внесенными изменениями?

Было такое, обосновывать бесполезно, у вас расхождение огромное, переделывать акт.

Это обычное дело! К разрешению на ввод нужно прикладывать бумажный техплан, на основании которого подготовлено разрешение, на последней странице разрешения написано, что разрешение недействительно без техплана, вот регистратор и требует, для кадастровой не нужна бумага, а для регпалаты обязательно. У нас, например, регистраторы требуют бумагу для всех объектов, жилые строения в СНТ, хозблоки на ЛПХ итп, распечатайте его и сдайте в МФЦ допником и все пройдет.

В нашей КП не пройдет, с заявлением к акту обследования о снятии с гку может обращаться только правообладатель. Пусть регистрируют права, затем уже делайте акт, в чем проблема?

сведения о площади указываются в техническом плане здания (объекта индивидуального жилищного строительства) на основании произведенных кадастровым инженером измерений

Ога, при этом в нашей кадастровой требуют, чтобы измеренная площадь совпадала с разрешением на строительство, а если не совпадает, нужно либо переделывать разрешение, либо ставить как в разрешении, иначе будет приостановка, что объект недвижимости не идентифицируется с разрешением в части площади!!!

Площадь застройки!

Жилой дом.

Жилой дом.
на садовом земельном участке может быть создано только жилое строение;

на дачном земельном участке по усмотрению правообладателя допускается осуществление строительства либо объекта индивидуального жилищного строительства, либо жилого строения;

получение разрешения на строительство в целях строительства жилого строения на садовом, дачном земельном участке не требуется;

для строительства объекта индивидуального жилищного строительства получение разрешения на строительство обязательно.