В данном случае образуется помещение, в счет выдела доли в жилом доме. Но этот не относится к методу образования помещения в техплане, т.к. не производится выдел помещения из помещения, правильно понимаю?
Спасибо за отзыв. В той строке, о которой вы говорите, я так же указал кн здания) Тогда у меня еще один вопрос к Вам. Метод выбран — выдел. Оставлять его? или вообще не выбирать метод?
После подготовки на выдел доли в доме, получили уведомление о возврате документов без рассмотрения, говоря о том, что предоставленный технический план содержит ошибку: «Элемент: TP\Flat\Package\NewFlats\NewFlat[1]\PrevCadastralNumbers\CadastralNumber. Объект данного типа не найден в БД среди актуальных сведений.»
Есть подозрения, что это из-за того, что в техплане отображен кн дома в строке «Кадастровые номера объектов, из которых образовано помещение»…
Если это так, то как действовать дальше? Оставить эту строку не заполненной? Что тогда туда вносить? КН помещения, если бы оно существовало?
Речь в тексте у «OlgaK» идет о жилом доме. А в ст. 16 ЖК РФ говорится что жилой дом относят к жилым помещениям. В ст. 15 ЖК РФ говорится, что «Общая площадь жилого ПОМЕЩЕНИЯ состоит из суммы площади всех частей такого помещения, за ИСКЛЮЧЕНИЕМ балконов, лоджий, веранд и террас.» А к чему вы относите жилой дом? Жилое здание? или жилое помещение(по ЖК РФ)?
координировать не придется, т.к. здание стоит на кадастре, а в решении указано выделить комнаты в доме. только поэтажный план приложить нужно. А давать ложные сведения по планировке совсем нет желания. Один выход — суд по узакониваю перепланировки. а потом выделе в собственность получается
1.именно что адекватный) я прекрасно понимаю, что заказчик желает поскорее продать свою часть неразделенного дома, при этом имеющий на руках справку из бти об увеличении площади и свежий тех паспорт. И что-то мне подсказывает, что не стоит делать техплан по старым документам на старые площади). Для выхода в суд достаточно техпаспорта и справки из бти? отказ ведь не обязателен?
2. Но для начала необходимо внести изменения в сведения кадастра о площади дома. Это же разные иски? о перепланировке, (обязать внести изменения) и разделе жилого дома с новыми площадьми?
если у меня из документов только разрешение и декларация, то объект как многоквартирный дом поставить на кадастр не получится, так как нет проекта. мы ведь отталкиваемся от вида разрешенного использования земли. что можно на нем строить а что нельзя. а тип окса «доходный дом» не существует. Отсюда и вопрос это здание жилое — многоквартирный дом или ИЖС?
Есть подозрения, что это из-за того, что в техплане отображен кн дома в строке «Кадастровые номера объектов, из которых образовано помещение»…
Если это так, то как действовать дальше? Оставить эту строку не заполненной? Что тогда туда вносить? КН помещения, если бы оно существовало?
2. Но для начала необходимо внести изменения в сведения кадастра о площади дома. Это же разные иски? о перепланировке, (обязать внести изменения) и разделе жилого дома с новыми площадьми?