Форум кадастровых инженеров

верно, в площадь этажа оно не включено

При чем здесь площадь квартир и мопов? Тонкостей подсчёта в арго я не знаю, но вы получается в площадь этажа не включили это помещение?

Поэтому и площадь всего дома(квартиры, МОПы, лифтовые шахты, лоджии/балконы...) стала меньше на площадь неучтённого помещения(на 29,7 кв.м.), хотя графически это помещение было(на поэтажках 1-го этажа оно присутствовало со своей площадью 29,7 кв.м.), но отдельно его забыли включить(вернее образовать забыли)

Потому что кадинженер, делая в программе(АРГО) просмотрел это помещение, а там по всему зданию автоматически прописывается(плюсуются все помещения) площадь всего МКД.

Возможно, потому, что об этом явно упомянуто в том сообщении, с которого началось все это обсуждение?

Это почему она увеличтся? Вряд ли они площадь этажа считали без этого помещения

Да

Хорошо. Сделаю отдельный техплан с постановкой помещения(упущенного ранее) в МКД. А ещё же мне надо внести изменения в общую площадь МКД! она ведь должна увеличиться на 29,7 кв.м. Значит надо нести 2 диска в МФЦ — 1. Постановка помещения 29,7 кв.м. и 2. Исправление реестровой МКД (увеличение общей площади на 29,7кв.м.) ??

Спасибо большое! А вы готовили техплан на основании декларации об объекте недвижимости? проходит через кадастровую палату? Мы делали на основании проектной документации, разрешения на строительство и отправляли в архитектуру, а они в свою очередь — в кадастровую палату

Технический план подготовлен в соответствии с Приказом Министерства Экономического развития Российской
Федерации от 18 декабря 2015 г. № 953 «Об утверждении формы технического плана и требований к его
подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости,
требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений».
Технический план здания подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с: созданием
многоэтажного жилого дома, расположенного по адресу: Республика, пр-кт. Победы-ул.
Чапаева.
Площадь многоквартирного жилого дома определена в соответствии с приказом №90 МЭР от 01.03.2016г. Была
учтена площадь всех балконов/лоджий ( 625,6 кв.м.), а также всех МОП (мест общего пользования, к примеру,
лестничных клеток и лифтовых шахт).
При подготовке технического плана было выявлено, что здание расположено в кадастровом квартале
0:18:010147 на земельном участке 0:18:0107:17.
Граница здания показана в разделе «Схема расположения здания на земельном участке» относительно границ
кадастрового плана территории и границ земельного участка 0:18:0107:17.
Технический план здания подготовлен на основании Декларации об объекте недвижимости от 05.04.2017г.
Декларация входит в состав документов приложения.
Объектом учета является многоквартирный жилой дом, год постройки 2017, площадь многоквартирного дома
составила S = 7 738,7 кв.м.

В любых уточняемых зданиях, в том числе и во всех, и в МКД.

спасибо за отклик

Добрый день! Как правильно записать заключение для постановки на кадастровый учет многоквартирного дома, что конкретно прописывать, нужно ли указывать ссылку на 90 приказ МЭР РФ? подскажите пожалуйста

При уточнении/исправлении Невозможно указать информацию о помещениях во всех зданиях или только МКД?

Если опора ЛЭП стоит на уточняемом участке и установлен более 15 лет назад, вы под ним вырезаете квадрат или только указываете в заключении, что он расположен на участке?

Площадь указывайте ту которая в проекте площадь застройки помещение и то которое значение принимайте с помещением для баллонов возможное проекте имеется ввиду что будет не только сооружение но и помещение в нём

Что-то вы не договариваете. По такой причине не может быть приостановки. Аренда может быть хоть на год, лишь бы было разрешение на строительство.

Конечно, нет. С 2013 года не образуем части на участке.

Единственный технически вариант — это просто поставить на учет помещение с указанием кадастрового номера здания. Если кто-то начнет радостно рассказывать, что помещения в МКД ставятся на учет одновременно со зданием и т.д. и т.п. — Вам останется только просторное место в заключении для максимального убеждения проверяющего в том, что «Случилась неприятная ситуация.… и кадпаспорт не был получен на данное помещение.»

На данный момент никто не сможет сделать подобный документ в электронном виде: действующая XML-схема не предусматривает указания какой бы то ни было информации о помещениях при уточнении (исправлении) зданий. Помещения одновременно со зданием можно описать только и исключительно при постановке на учет (образовании) многоквартирного дома. Несмотря на все замечательные законы, требования и заверения в их исполнении :)