коэффициенты для подсчёта площадей балконов и лоджий в многоквартирниках
Добрый день!
Подскажите, пожалуйста, приказ МЭР РФ по поводу отмены коэффициентов в подсчёте площадей балконов и лоджий. Застройщик сделал проект дома с учётом коэффициентов балкона и лоджий(умножается площадь балкона/лоджии на 0,8) и мне говорят сделать техплан на многоквартирник с учётом коэффициентов… на сколько я знаю, что мы обязаны делать без учёта всяких понижающих коэффициентов. Во вложении есть письмо МЭР РФ (Письмо № Д23и-2451 от 24 апреля 2017 г. относительно некоторых особенностей определения площади для целей кадастрового учета.)
Подскажите, пожалуйста, приказ МЭР РФ по поводу отмены коэффициентов в подсчёте площадей балконов и лоджий. Застройщик сделал проект дома с учётом коэффициентов балкона и лоджий(умножается площадь балкона/лоджии на 0,8) и мне говорят сделать техплан на многоквартирник с учётом коэффициентов… на сколько я знаю, что мы обязаны делать без учёта всяких понижающих коэффициентов. Во вложении есть письмо МЭР РФ (Письмо № Д23и-2451 от 24 апреля 2017 г. относительно некоторых особенностей определения площади для целей кадастрового учета.)
5 комментариев
В нежилых помещениях без коэффициента.
они пишут, что нет основания применения понижающих коэффициентов! Для квартир мы вообще выбрасываем балконы/лоджии, а для жилого дома учитываем балконы и лоджии без всяких коэффициентов!!! МЭР РФ (Письмо № Д23и-2451 от 24 апреля 2017 г. относительно некоторых особенностей определения площади для целей кадастрового учета.)
Федерации от 18 декабря 2015 г. № 953 «Об утверждении формы технического плана и требований к его
подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости,
требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений».
Технический план здания подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с: созданием
многоэтажного жилого дома, расположенного по адресу: Республика, пр-кт. Победы-ул.
Чапаева.
Площадь многоквартирного жилого дома определена в соответствии с приказом №90 МЭР от 01.03.2016г. Была
учтена площадь всех балконов/лоджий ( 625,6 кв.м.), а также всех МОП (мест общего пользования, к примеру,
лестничных клеток и лифтовых шахт).
При подготовке технического плана было выявлено, что здание расположено в кадастровом квартале
0:18:010147 на земельном участке 0:18:0107:17.
Граница здания показана в разделе «Схема расположения здания на земельном участке» относительно границ
кадастрового плана территории и границ земельного участка 0:18:0107:17.
Технический план здания подготовлен на основании Декларации об объекте недвижимости от 05.04.2017г.
Декларация входит в состав документов приложения.
Объектом учета является многоквартирный жилой дом, год постройки 2017, площадь многоквартирного дома
составила S = 7 738,7 кв.м.