Спасибо, я знаю) Эти 5% (разница между тем, что запроектировали и тем, что построили) установили летом 2021 г. вроде. У меня вопрос в другом. Как определить протяжённость и указать её в тех плане как основную и единственную характкристтку, если в одной траншее 2 и более кабелей. Умножать на 2,3 и др. количество контуров кабелей? И тогда протяжённость будет в эти 2,3 и др. раз больше, чем сам контур (с учётом этих 5% на каждый контур). Или Вы сделаете 2,3 и др. контуры, т.е.скопируете один контур нужное количество раз и положите друг на друга?))
Уточнить это да, но вот образовать не получается. У нас вопрос в том, чтобы разделить с сохранением, и еще и части образовать в измененном. Получается только разделить, поставить, а уже потом части в оставшемся образовывать.
Сооружение и ОКС могут быть капитальными, а могут быть временными. Например, ОКС имеет фундамент, но всего 30 см, т.е. по факту нет фундамента от слова совсем. И на этот так сказать «ФУНДАМЕНТ» посажено здание из легких пластиковым конструкций (или тому подобных материалов) оно поставлено на кад. учёт и даже имеет право. Поэтому вывод такой:
1. Проблемы с пересечением возникнут при загрузке координат в ЕГРН.
2. БТИ имело право так ставить ОКС, так как длительное время БТИ были органом, регистрирующим право собственности (право застройки, постоянного пользования (пожизненно наследуемого владения и т. д.)на объект.
В этом случае скорее всего необходимо проверить право на площадное сооружение, автодорогу и пропускной пункт… Раньше продавалось все КОМПЛЕКСОМ, а потом применялось правило«разделяй и властвуй», вот отсюда и получается, что на один «инвентарный номер» правообладатели могут быть разные. Государственная собственность, коммунальная и частная. Ведь земли государственной и частной формы собственности не разделены ДО СИХ ПОР!!! Отсутствие разграничения порождает массу проблем, в том числе и тех, которые надо решать в судебном порядке, а там всегда выиграет ГОСУДАРСТВО, так как институт права частной собственности на землю у нас только зарождается.
Вот и у меня вопрос, можно ли образовать части не в образуемом участке, а в изменяемом в одном МП. Так как мне кажется п. 19 приказа от 14 декабря 2021 года N П/0592 говорит об образовании части в образуемом ЗУ.
Как вариант может быть сделать по аналогии с образованием жилого дома из незавершенки. Т.е. подготовить тех. план в связи с созданием объекта недвижимости жилого дома, образованного из помщения… Ну и в заключении там поподробнее все прописать.
вообще по координатам протяженность 5 % может быть разница
1. Проблемы с пересечением возникнут при загрузке координат в ЕГРН.
2. БТИ имело право так ставить ОКС, так как длительное время БТИ были органом, регистрирующим право собственности (право застройки, постоянного пользования (пожизненно наследуемого владения и т. д.)на объект.
В этом случае скорее всего необходимо проверить право на площадное сооружение, автодорогу и пропускной пункт… Раньше продавалось все КОМПЛЕКСОМ, а потом применялось правило«разделяй и властвуй», вот отсюда и получается, что на один «инвентарный номер» правообладатели могут быть разные. Государственная собственность, коммунальная и частная. Ведь земли государственной и частной формы собственности не разделены ДО СИХ ПОР!!! Отсутствие разграничения порождает массу проблем, в том числе и тех, которые надо решать в судебном порядке, а там всегда выиграет ГОСУДАРСТВО, так как институт права частной собственности на землю у нас только зарождается.
Площадной объект же не ОКС, сейчас площадку на учет не поставят.
Сталкивался, что асфальтовую парковку по техпаспорту до 2013 назвали зданием.
Составили акт обследования на несуществующее здание после консультаций.
Да и вообще: КПП тоже как правило не здание в том смысле, что разрешение на строительство не надо.
Все объекты ранее учтенные, может и оставить как есть, забыть про координаты.