Добрый день. Кто нибудь может скинуть технический план на гараж с подвалом от 2024 года или хотя бы план здания. Заранее спасибо. эл. адрес Esus-injener@yandex.ru
Я так понимаю у вас гаражный бокс находится в многоэтажном ГСК. У нас такие боксы ставят на кадастровый учет при наличии Акта ввода здания в эксплуатацию госкомиссией (не рабочей комиссией или еще какой-нибудь, а именно госкомиссией). Если такого акта нет, прямая дорога в суд за признанием права собственности, но при этом вы, конечно, можете сделать Техплан под образование помещения с последующей приостановкой, а дальше уже с этим техпланом и приостановкой в суд. Там большой перечень документов нужен для суда, любой адвокат, который будет составлять иск в суд все объяснит. В Техплан лично я прикладывала поэтажный план из техпаспорта, свидетельство на землю, Справку о выплате паевых взносов, членскую книжку и согласие на обработку персональных данных. После того, как будет Решение суда о признании права собственности, готовите декларацию к которой прикладываете выписку на здание ГСК+Решение суда. У меня так проходят объекты в многоэтажных ГСК.
Для техплана надо определить координаты объекта, вряд ли Ваше предложение будет интересно исполнителям из других регионов. Если конечно объект не новый и на него есть исполнительная съемка.
Можно ли поставить гаражный бокс как помещение, по декларации с приложением справки о выплате паевого взноса на гараж? Если отсутствует технический паспорт.
В разных регионах, я заметил, даже в разных районах внутри регионов практика отличается друг от друга по гаражной амнистии. Где то сначала делают ЗУ, а где то сначала ОКС.
Ну, есть справка, она и является правоустанавливающим документом.
По ППМТ когда был отказ? Наверное, давно. Были внесены изменения, ППМТ сегодня не является препятствием для предварительного согласования в рамках гаражной амнистии.
Так в ст. 26 218-ФЗ не уточнено в какую сторону допускается расхождение площади в 10%. Поэтому можно и уменьшить на 10%.
42) площадь земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, отличается от площади земельного участка, указанной в соответствующем утвержденном проекте межевания территории, схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, проектной документации лесных участков, более чем на десять процентов;
да, пропустила кад номер. Тогда тем более, заказать на него сведения ГФД, и если они отсутствуют, делать акт согласования, исходя из площади и пусть администрация согласовывает
Какие могут быть проблемы? Это их работа) Если границы отсутствуют и нет кадастрового номера у участка, то делается схема расположения и утверждается через администрацию, которая в свою очередь должна выявить отсутствие прав третьих лиц на участок. Тем более кадастровый инженер может заказать сведения госфонда данных на смежные участки и выявить границы.
Есть всё чтобы выполнить работу сидя в любом регионе РФ и за её пределами.
По ППМТ когда был отказ? Наверное, давно. Были внесены изменения, ППМТ сегодня не является препятствием для предварительного согласования в рамках гаражной амнистии.