Такая же беда. Нам пишут, что не правильно указана система координат. Как только не пробовали указывать, отказ. Последний раз сказали указыать код 77.1, но это не предусмотрено.
Пензенская область. В Астраханской никогда не работала, потому не подскажу. У нас на электронную почту всем работающим КИ разослали. Как вариант — направить запрос в Росреестр (один минус — он меньше месяца не рассматривается).
Добрый день! В нашем регионе есть письмо от местного Росреестра с указанием на какие территории есть картографический материал, на какие нет. В случае если есть — его надо заказывать в Росреестре, если нет — обязательно ссылаться на указанное письмо.
Подскажите, какой вид работ при уточнении координат и если провели реконструкцию дома из 2 этажей достроили третий? раздел ТП на внесение изменений, добавляем декларацию, и вписываем все данные кроме тех которые не изменились… дом на садовом участке.
Мы постоянно площадь уточняем при уточнении координат, и не только, еще и количество этажей, сколько таких домов, которые были зарегистрированы по декларации без измерений, собственники писали площадь просто от балды, мансарду вообще не включали, даже в качестве этажа, :)) а бывало наоборот, площадь и этажность уеазывали больше фактической, был у нас заказчик, у него одноэтажный дом, площадь 40, а он в декларации написал 2 этажа и площадь 80, я спрашиваю зачем??? Знаете что он ответил, ну я собирался второй этаж достраивать, но не сложилось, указал заранее. :)))
Не будет проблем, дачная амнистия же действует. Делайте ТП на учет изменений. Если не было реконструкции, в ЗКИ пропишите, что площадь подсчитана по такому-то приказу, а ранее, возможно, она была подсчитана по приказу № 37, по этой причине отличие в площадях.
А если была реконструкция, проблем всё равно не будет, новую декларацию собственник подпишет и всё. В ЗКИ напишите, что в сведениях ЕРГН такая площадь, а после реконструкции и перепланировки такая площадь.
___
Площадь здания по сведениям ЕГРН составляла *** кв.м., по факту площадь составила *** кв.м. Реконструкции, перепланировки не проводилось. Вероятно, ранее площадь здания была подсчитана в соответствии с Приказом Минземстроя РФ от 04.08.1998 N 37 «Об утверждении Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации». Фактическая площадь подсчитана в соответствии с приказом Росреестра от 23.10.2020 N П/0393 «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места».
Подготовьте тех. план по учету изменений, указать в заключении что площадь изменилась в результате проведенной реконструкции. Проблем быть не должно с этим.
Доп документ только заявитель может подавать. Кадастровый инженер в свете последних изменений законодательства может быть заявителем если в договоре подряда на выполнение кадастровых работ содержатся условия об обязанности кадастрового инженера подавать документы. Видимо принимают в росреестре документы по неграматности сотрудников
звонить в росрестр, уточнять номер какого-нибудь главного технолога, кто непосредственно работает с ошибками и слоями, занимается гормонизацией сведений и выяснять что-же это такое. Может сравнить по телефону координаты из выписки и какие у них программа дает. У нас примерно так, возможно, что-то у кого-то слетело. У нас вообще иногда после обновлений, смещается местоположение земельных участков, было норм, появилась накладка, звоним поясняем, исправляют потихноньку. Все зависит как участок в реальности должен быть, если как у них на карте, то значит в кпт (выписке) ошибка, пусть дают нормальные сведения. А если в выписке все так, то значит у них позже произошло смещение, вообщем нужно выяснять и приводить к верному положению.
А если была реконструкция, проблем всё равно не будет, новую декларацию собственник подпишет и всё. В ЗКИ напишите, что в сведениях ЕРГН такая площадь, а после реконструкции и перепланировки такая площадь.
___
Площадь здания по сведениям ЕГРН составляла *** кв.м., по факту площадь составила *** кв.м. Реконструкции, перепланировки не проводилось. Вероятно, ранее площадь здания была подсчитана в соответствии с Приказом Минземстроя РФ от 04.08.1998 N 37 «Об утверждении Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации». Фактическая площадь подсчитана в соответствии с приказом Росреестра от 23.10.2020 N П/0393 «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места».