День добрый! Подскажите, пожалуйста! Необходимо оформить охранную зону воздушного и поздемного газопровода в населённом пункте. Можно ли сформировать это одним контуроми в одной карте (плане) или же необходимо сделать 2 охранные зоны (на подземный газ-д и воздушный)?
Подскажите, а где об этом написано? В Статье 22. «Состав необходимых для кадастрового учета документов» ФЗ-221 этого не нашел. И ещё, это межевой план о постановке на ГКУ, а в соответствии с ч.2 ст.20 закона о кадастре
2. С заявлениями о постановке на учет объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или любые иные лица.
Т.е. можно вообще сдавать межевой план БЕЗ доверенности какой-либо.
в первых числах апреля каждого года будут проводится комиссии по «вычислению» прошрафившихся и обсуждению необходимости аннулирования аттестата. в комиссию будут входить представители дизо, кадастровой палаты, росреестра, и… представители СРО кадастровых инженеров — так что если Вы в СРО есть шанс, что Вас отвоюют на этой комиссии. А где посмотреть, сколько отказов накопилось — самой интересно))))) P.S. Для представителей кадастровой палаты любой отказ — это «грубая ошибка», так что можно округлять до количества отказов)))
В статье 31 «Формы организации кадастровой деятельности » ФЗ-221 сказано
1. Кадастровый инженер может выбрать следующие формы организации своей кадастровой деятельности:
1) в качестве индивидуального предпринимателя;
2) в качестве работника юридического лица на основании трудового договора с таким юридическим лицом.
Т.е. как я понимаю, предусмотрена кадастровая деятельность только в качестве работника ОДНОГО юридического лица. Поэтому работать кадастровым инженером у нескольких юр. лиц не допускается.
Я думаю Вы можете работать по совместительству в двух организациях, но как КАДАСТРОВЫЙ ИНЖНЕР можете числиться только в одной организации. Именно эту организацию Вы указываете в уведомлении о форме своей трудовой деятельности.
Должны принять! Росреестр по Краснодарскому краю на этот вопрос ответил следующее:
На основании статьи 14, Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» общедоступные сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, предоставляются органом кадастрового учета по запросам (далее также в настоящей статье — запросы о предоставлении сведений) любых лиц, в том числе посредством почтового отправления, использования сетей связи общего пользования или иных технических средств связи, посредством обеспечения доступа к информационному ресурсу, содержащему сведения государственного кадастра недвижимости.
Согласно Приказу Минэкономразвития РФ от 27.02.2010 N 75 «Об установлении порядка предоставления сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости» запрос представляется в орган кадастрового учета по выбору заявителя:
в виде бумажного документа, представляемого заявителем при личном обращении (далее — представление запроса при личном обращении);
в виде бумажного документа путем его отправки по почте (далее — представление запроса почтовым отправлением);
в электронной форме путем заполнения формы запроса, размещенной на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в сети Интернет.
В запросе указывается один из следующих способов предоставления сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, в том числе предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, в виде электронного документа, который направляется органом кадастрового учета заявителю посредством электронной почты;
Если запрос представлен в электронной форме, после оплаты заявитель направляет в орган кадастрового учета платежный документ в виде электронного документа.
Согласно статье 18 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" не подлежат приему на государственную регистрацию прав документы, имеющие подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные не оговоренные в них исправления, документы, исполненные карандашом, а также документы с серьезными повреждениями, не позволяющими однозначно истолковать их содержание.
По этим причинам документы, не подпадающие под вышеназванную категорию, подлежат приему на государственную регистрацию.
я думаю проблем возникнуть не должно — сейчас то Кадастровая палата является филиалом Росреестра. Там же в кадастровом паспорте будет указано что он заказан через портал Росреестра.
Да, спасибо, читала это письмо. Интересно конечно узнать в качестве примера какие нарушения в конкретных случаях послужили основаниями для аннулирования аттестата.
А в чем смысл заказа кадастрового паспорта по интернету? Выгода по деньгам всего 50р. И потом ещё думать примут в такие документы на регистрацию или нет. Ладно если заказывать выписку — там цена 150р. против 400р. в бумажном виде.
есть Письмо Минэкономразвития РФ от 27.07.2010 N 13293-ИМ/Д23 «Об основаниях аннулирования квалификационного аттестата кадастрового инженера»
там даются разъяснения по поводу грубых ошибок
По коммуникациям не знаю. Но наверняка есть свои правила охраны.
Карты (планы) мы согласовывали с главой района и с тер. отделом Росреестра. Хотя Минэкономразвития в письмах дает разъяснения, что Росреестр карты (планы) не утверждает. Но если Вам необходимо будет утверждать охранку в администрации субъекта РФ, то они, скорее всего потребует согласовывать с Росреестром. В общем направляете им, они проверяют на соответствие требованиям постановления от 30.07.2009 г. № 621, если всё нормально, они утверждают его, один экземпляр берут себе в госфонд данных и ставят об этом отметку.
Доброго времени суток. У меня тоже вопрос. Создание охранной зоны под подземным коллектором. Понимаю что не вписываюсь в общую тему, но подобный вопрос на форумах не встречала что честно говоря очень удивляет, возможно конечно искать не умею… в общем в итоге решила обратиться за помощью к вам. Вопрос заключается в следующем в какую инстанцию карта (план) должен направляться на согласование. И существуют ли какие нибудь «правила охраны...» для инженерных коммуникаций или даже именно для коллекторов? Заранее благодарю.
Тут вопрос скорее не проекте рекультивации (с ним Палата погорячилась), а в виде разрешенного использования. Градостроительные регламенты, определяющие разрешенное использование земельных участков, не устанавливаются для отдельных категорий земель, в том числе, для сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения (п. 6 ст. 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации). Разрешенка для земель с/х назначения выбирается с учетом разрешенных в целом для категории земель с/х назначения (ст. 78 Земельного кодекса). А там сказано, что земли с/х назначения предоставляются на период СТРОИТЕЛЬСТВА газопроводов без перевода в другую категорию. А у Вас РЕКОНСТРУКЦИЯ газопровода. Видимо придется менять в схеме (и в постановлении) вид разрешенного использования для этих участков.
Вообще-то проект рекультивации нужен когда будет заключаться договор аренды ЗУ с администрацией. Именно после заключения договора участок начнет использоваться для строительства. Сам факт кадастрового учета земельного участка не означает начало его фактического использования. Т.е. ст. 78 Земельного кодекса сюда не совсем подходит.
Т.е. как я понимаю, предусмотрена кадастровая деятельность только в качестве работника ОДНОГО юридического лица. Поэтому работать кадастровым инженером у нескольких юр. лиц не допускается.
там даются разъяснения по поводу грубых ошибок
Карты (планы) мы согласовывали с главой района и с тер. отделом Росреестра. Хотя Минэкономразвития в письмах дает разъяснения, что Росреестр карты (планы) не утверждает. Но если Вам необходимо будет утверждать охранку в администрации субъекта РФ, то они, скорее всего потребует согласовывать с Росреестром. В общем направляете им, они проверяют на соответствие требованиям постановления от 30.07.2009 г. № 621, если всё нормально, они утверждают его, один экземпляр берут себе в госфонд данных и ставят об этом отметку.