engineer, требуется выполнить градостроительный план под строительство подземного межпоселкового газопровода, какую взять полосу отвода на период строительства
Попробуйте заказать в кадастровой палате копию документов, на основании которых участок поставили как ранее учтенный. Это может быть гос. акт, тех. паспорт и т.д.
Что это вообще за участок? Для ведения садоводства? Судя по тому что выдали паспорт на участок без границ. Хотя Вы пишите что «Участок находится в центре города»…
Можете подробнее описать ситуацию? На участке есть строения?
да уж… про исполнителей кад.палаты прям в точку. хорошо когда работник достаточно квалифицирован и даёт понятные рекомендации указывая конкретно ошибки. а не тупо -отказано/приостановлено потому-то.по такойто статье по такомуто пункту. а так и не ясно чё их не устроило. иногда просто титульный лист меняем (т.к. считаем что МП составлен правильно.а отказ/приостановка не обоснованое решение).сшиваем.сдаём на учёт и дело проходит без проблем. и пойми этих «специалистов»как буд-то у них план по отказам и остановкам…
Нам палата в Краснодаре выписывает отказ если не вкладываем акт. Мы прилагаем пустой акт (указываем кадастровый номер образуемого участка, площадь а остальные графы не заполняем), ставим печать и подпись КИ и ещё в заключении КИ описываем ситуацию и ссылаемся на соответствующие письма МЭР. Даже в этом случае иногда бывает отказ что АКТ НЕ ЗАПОЛНЕН) в общем на какого исполнителя в палате попадешь)
была такая проблема, по краснодарскому краю. написал письмо с объяснением ситуации и просьбой указать причину ошибки, на сайте kadastr-23.ru/ в разделе вопрос-ответ. мне без всяких объяснений причин их ошибки прислали на маил выписку с координатами/ в xml формате. но как рассказывают, у кадастра часто такие косяки… а денежки тем не менее гребут…
я знаю что некоторые районные администрации требуют переделывать акт выбора, но считаю что это глупость — это не минутное дело и такая работа может затянуться надолго.
engineer, разрешите поспорить с Вами.
На охранную зону готовится не схема, а карта (план) границ охранной зоны объекта землеустройства, согласовывается с определенными инстанциями, и утверждается Постановлением администрации субъекта РФ. 1 экземпляр утвержденного карта(плана) сдается в Росреестр в порядке информационного взаимодействия.
Сведения о границе охранной зоны не вносят в кадастр, и по этим данным части ЗУ не ставят уж подавно.
Охранная зона — это так сказать виртуальная линия, в её границах запрещены действия, предусмотренные пп. 14 и 15 Постановления Правительства РФ от 20 ноября 2000 г. N 878 «Об утверждении Правил охраны газораспределительных сетей», а на кадастр ставят части ЗУ, непосредственно под строительство газопровода. (которые попадают в полосу отвода под строительство объекта)
Да, на охранную зону (входящие в неё земельные участки) готовится отдельная схема расположения и утверждается постановлением администрации субъекта РФ. Уже по этому постановлению и схеме расположения вы ставите на кадастр ЧАСТИ земельных участков, входящих в охранную зону. См. п. 17, 18 Постановления Правительства РФ от 20 ноября 2000 г. N 878 «Об утверждении Правил охраны газораспределительных сетей»
Спасибо за комментарии. Ситуация стала более-менее понятна. Почему у меня возникли такие вопроса, потому, что на руках есть образец акта выбора трассы, подготовленный местной архитектурой, где в качестве полосы отвода взяли охранную зону, указанную в проекте.Одно знаю точно, газопровод по тому акту выбора еще не построен. Ведь, насколько я понимаю, охранку потом нужно будет ставить на кад.учет. Или на охранку готовится отдельно схема расположения?
Акт выбора трассы подготавливается для строительства объекта, а конкретно — чтобы определить и согласовать его место положение (и подтвердить, что администрация и все заинтересованные инстанции осведомлены о строительстве и не имеют претензий к застройщику)
Ну по-видимому, полоса отвода под строительство должна быть указана в предоставленных Вам ТУ, т.к. они — и для проектировщиков, и для строителей.
И ещё — Вы говорите, «на исполнительной съемке показана 2-х метровая охранная зона и 10-и метровая охранка от ограждения МРП», прошу уточнить — если показаны границы охранной зоны — то, судя по Вашим данным, это надземный газопровод, и вокруг МРП охранная зона 10 м, данные верные согласно Постановление Правительства РФ от 20 ноября 2000 г. N 878 «Об утверждении Правил охраны газораспределительных сетей»
Но охранная зона в акте выбора трассы Вас вообще не должна волновать. (не путайте охранную зону с полосой отвода под строительство)
СП 103-34-96 Вам, как Вы правильно поняли, не совсем подходит, т.к. Ваш газопровод не магистральный.
Так что изучайте подробно тех.условия, там должно все быть. Либо попробуйте связаться с проектировщиком, т.к. ширина полосы отвода — опорный показатель, который необходим Вам при подготовке акта выбора трассы.
нет, газопровод еще не построен. Получены тех.условия и сделан проект газификации, который находится на стадии согласования. В одной из инстанций отказались согласовывать проект и требуют акт выбора трассы. Я правильно понимаю, что акт выбора может подготавлилваться как под проект так и для строительства? Что-то я совсем уже запуталась.
Добрый день. Передо мной лежит проект, где на исполнительной съемке показана 2-х метровая охранная зона и 10-и метровая охранка от ограждения МРП. В СП 103-34-96 даны отводы для магистральных газопроводов. У меня же, насколько я понимаю, не магистральный — труба выс.давления Р=0.6 МПа d=110 до МРП, по территории СНт — низкое давление d=110 и d=63.
Добрый вечер, Zemfira.
Ширина полосы отвода под строительство газопровода по всем объектам, с которыми я работала, предоставлялась проектировщиками. А конкретно это было указано в техзадании (там должны быть подробнее расписан объем предоставляемой заказчиком информации, пункты подготовки акта выбора — и, главное — КТО именно его должен формировать, дальнейшего его утверждения и т.д.)
Потому что вполне возможно, что это небольшой «развод» со стороны заказчика, либо не совсем ответственного проектировщика.
Так что сначала советую уточнить «роли». (Может получиться так, что Вам вообще должны были предоставить готовый и утвержденный акт)
Полоса отвода под строительство зависит от газопровода: давления газа и, следовательно, диаметра трубы. Есть свод правил СП 103-34-96, где есть таблица нормативной ширины полосы отвода. Ну а вообще, проектировщики должны вам дать необходимую ширину полосы отвода, исходя из проектного давления и собственной необходимости при строительстве (т.е. ширина полосы должна быть достаточна для прохода техники и т.д.). Если же такой информации у вас нет — тогда пользуйтесь нормативами.
Мне поручили подготовить акт выбора трассы под проект. Никогда этим не занималась. У меня много вопросов. Но самый первый и, пожалуй, главный, это какая норма отвода земель применятся? Газифицируется СНТ, врезка в газ высокого давления, с установкой МРП, далее по всему СНТ среднее давление.
Что это вообще за участок? Для ведения садоводства? Судя по тому что выдали паспорт на участок без границ. Хотя Вы пишите что «Участок находится в центре города»…
Можете подробнее описать ситуацию? На участке есть строения?
На охранную зону готовится не схема, а карта (план) границ охранной зоны объекта землеустройства, согласовывается с определенными инстанциями, и утверждается Постановлением администрации субъекта РФ. 1 экземпляр утвержденного карта(плана) сдается в Росреестр в порядке информационного взаимодействия.
Сведения о границе охранной зоны не вносят в кадастр, и по этим данным части ЗУ не ставят уж подавно.
Охранная зона — это так сказать виртуальная линия, в её границах запрещены действия, предусмотренные пп. 14 и 15 Постановления Правительства РФ от 20 ноября 2000 г. N 878 «Об утверждении Правил охраны газораспределительных сетей», а на кадастр ставят части ЗУ, непосредственно под строительство газопровода. (которые попадают в полосу отвода под строительство объекта)
Ну по-видимому, полоса отвода под строительство должна быть указана в предоставленных Вам ТУ, т.к. они — и для проектировщиков, и для строителей.
И ещё — Вы говорите, «на исполнительной съемке показана 2-х метровая охранная зона и 10-и метровая охранка от ограждения МРП», прошу уточнить — если показаны границы охранной зоны — то, судя по Вашим данным, это надземный газопровод, и вокруг МРП охранная зона 10 м, данные верные согласно Постановление Правительства РФ от 20 ноября 2000 г. N 878 «Об утверждении Правил охраны газораспределительных сетей»
Но охранная зона в акте выбора трассы Вас вообще не должна волновать. (не путайте охранную зону с полосой отвода под строительство)
СП 103-34-96 Вам, как Вы правильно поняли, не совсем подходит, т.к. Ваш газопровод не магистральный.
Так что изучайте подробно тех.условия, там должно все быть. Либо попробуйте связаться с проектировщиком, т.к. ширина полосы отвода — опорный показатель, который необходим Вам при подготовке акта выбора трассы.
Ширина полосы отвода под строительство газопровода по всем объектам, с которыми я работала, предоставлялась проектировщиками. А конкретно это было указано в техзадании (там должны быть подробнее расписан объем предоставляемой заказчиком информации, пункты подготовки акта выбора — и, главное — КТО именно его должен формировать, дальнейшего его утверждения и т.д.)
Потому что вполне возможно, что это небольшой «развод» со стороны заказчика, либо не совсем ответственного проектировщика.
Так что сначала советую уточнить «роли». (Может получиться так, что Вам вообще должны были предоставить готовый и утвержденный акт)