Добрый день. Подскажите возможно ли поставить на кадастровый учет такой участок — имеется государственный акт на право собственности (красный, т.е. выданный до начала ведения базы данных земельного кадастра, т.е. проще говоря без кадастрового номера). После осуществления геодезической съемки было определено что фактически из 0,15 га в заборе у собственника осталось 0,124 га. На территории, которая юридически принадлежит ему по госакту сосед выстроил капитальные строения. Собственник согласен и на 0,124 га, но как это правильно сделать? Такая разница между площадью, указанной в г/а и фактически занимаемой допустима или нет? Будет ли замена правоустанавливающего документа или достаточен будет кадастровый паспорт? Спасибо.
Так сейчас у вас кадастровый учет ни в каком виде не проходит? Кад. палату уже сформировали?
Кроме всего прочего у нас вообще не было кадастра недвижимости (строения и сооружения). И как это сейчас будет происходить так же непонятно???
ну не все так просто как кажется… мучились 3 года, пинали нас из дверей в двери… все решилось только после получения акта и заключения межведомственной комиссии, что дом жилой и пригоден для круглогодичного проживания… а уже после идете в кадастр меняете кадастровый паспорт и получаете свид-во в котором написано «жилой дом».
делали образование, но не проходит, приостановку присылают, и каждый раз по разному пишут в приостановке, последний раз писали типо отсутствует надлежащим образом XML-документ ( вид заявки не соответствует типу межевого плана ( межевой план. Ошибка проверки структуры файла :The CadastralBlocK element has an invalid value according to its date type
Так сейчас у вас кадастровый учет ни в каком виде не проходит? Кад. палату уже сформировали?
C начала марта кадастровый учет не проходит ни в каком виде.
Кадастровую палату обещают открыть с 1 июня. Как она будет работать — одному богу известно.
Не знаю что такое «маппер» и «маркератор», но суть задачи понял. Я встречал описание способов решения таких задач для MapInfo (сам им пользуюсь). Суть в том, что контур из файла kmz можно подгрузить в Мапнифо с координатами, и в Мапинфо опять же подгрузить данные из публичной кадастровой карты — так и определите куда падает ваш участок.
Да уж. Так сейчас у вас кадастровый учет ни в каком виде не проходит? Кад. палату уже сформировали? Знаю что из нашей краснодарской палаты к вам отправили специалистов на подмогу.
Как вариант, можно собрать документы и подать куда-нить в Краснодар на экзамен.
Это же надо его сдавать со знаниями законодательства РФ. За такой короткий срок во всё вникнуть мне кажется очень сложно. Тут некоторые коллеги с немаленьким опытом сдают этот экзамен по нескольку раз)
Может Вы приложите сюда схему и постановление? Я так понимаю ваш пруд внутри контура другого участка (посторонний землепользователь). Сейчас он фактически расположен на землях кадастрового квартала? Если так, то это просто образование участка из земель. Потом администрация МО регистрирует на этот ЗУ право собственности.
Изначально эти участки оформлены «как общедолевая собственность», а пруд находились на этом участке посторонним пользователем (КАК ЛЕСОПОЛОСА.ВОДНЫЕ ОБЪЕКТЫ, БАЛКА и т.д.) ЭСТЬ В СТАРОМ МЕЖЕВОМ ДЕЛЕ ЭКСПЛИКАЦИЯ ГДЕ ВСЕ ОПИСАНО. Площадь поэтому и имеет разницу между тем, что стоит на кадастре и по координатам. А теперь администрация хотят оформить под прудами отдельно.
Дают схему расположения земельного участка, постановление об утверждение площади по результатам межевания и справку о присвоении адреса этому участку.
Ничего не понятно. Пруд — это в первую очередь земельный участок, на котором расположен этот пруд. Т.е. оформляется точно так же как и обычный участок. Схема и постановление на что? Если пишите
как вновь образуемый земельный участок
, то это образование из земель гос. собственности. И тут же пишите что участки входят в единые землепользования. Разъясните подробно, чтобы суть вопроса стала понятна не только вам)
Я так понимаю надо делать выдел из общей долевой собственности с проектом межевания и прочими делами) А есть какие-то первичные правоустанавливающие документы на площадь под этим прудом?
Кроме всего прочего у нас вообще не было кадастра недвижимости (строения и сооружения). И как это сейчас будет происходить так же непонятно???
Кадастровую палату обещают открыть с 1 июня. Как она будет работать — одному богу известно.
Это же надо его сдавать со знаниями законодательства РФ. За такой короткий срок во всё вникнуть мне кажется очень сложно. Тут некоторые коллеги с немаленьким опытом сдают этот экзамен по нескольку раз)
Дают схему расположения земельного участка, постановление об утверждение площади по результатам межевания и справку о присвоении адреса этому участку.