А зачем выкупать землю? Я так понимаю задача поставить на кадастр все 12 боксов. Все 12 собственников навряд ли захотят выкупать землю, да и незачем. Многоквартирные дома же строятся на арендованной у муниципалитетов земле, потом ставятся на кадастр и т.д. Проблем нет. Просто в техплане указать кадастровые номера всех участков, на которых расположено здание.
4. Если здание или сооружение не поставлено на учет, постановка на учет помещения, расположенного в таком здании или сооружении, осуществляется при условии одновременной постановки на учет такого здания или сооружения. В этом случае представляются одно заявление о постановке на учет указанного помещения и такого здания или сооружения и необходимые для кадастрового учета документы. Правила настоящей части не применяются при осуществлении кадастрового учета жилых помещений в многоквартирном доме.
Тут я не подскажу, я не бухгалтер) Но помню ещё недавно обязательные ежегодные отчисления в пенсионный фонд были около 30 т.р. независимо от полученных доходов. Сейчас может меньше. Но в любом случае за два ИП это уже нормальная сумма. И ещё, другу Вашему, когда он получит аттестат, обязательно определиться с формой деятельности (ИП или работник юр. лица), а Вам, если не планируете получать аттестат, ИП не обязательно. Что касается наемных работников у ИП — тут смотрите сами, как вам удобнее)
По налогам лучше проконсультироваться в налоговой или с бухгалтерами. Вроде в прошлом году были какие-то изменения в налоговом зак-ве, касающиеся и ИПшников. Раньше была упрощенная система налогооблажения — 6% со всех доходов, считать можно было самому)
Я бы посоветовала сначала выкупить землю (кто у вас арендодатель, у него и выкупайте). на основании договора купли-продажи оформите на себя землю, а затем по декларации оформите гараж. процедура не сложная, если каждому ЗУ присвоен кадастровый номер. думаю, что он у вас есть, нежели как бы вы его взяли в аренду!?
Если вы планируете работать постоянно вместе, то зачем открывать два ИП и платить за каждое обязательные отчисления в пенсионный фонд (помимо налогов)? Да и заключать каких-то договоров с другом как с ИПшником, не надо, так, думаю, проще по отчетности. Но разве что договор подряда. Но нет смысла Всё равно договоры на выполнения работ будут заключаться с ним, как с ИП. Вы можете просто выполнять работу. А вот получить сертификат получить Вам всё-таки лишним не будет)
Добрый день! Подскажите пожалуйста, я составила карта(планы) по минимально допустимым расстояниям на газопроводы, газопроводы эти находятся в Новой Москве, перед тем как передать их в росреестр, с каким органом мне нужно согласовать эту зону. По объектам касающихся московской области я согласовывала с администрацией района, и на основании их постановления их уже постановления полностью оформляло землеустроительное дело и передавала его в Росреест.
Я точки делаю черными закрашенными. Границу населенного пункта и кварталы делаю в зависимости от того какая подложка, чтобы лучше было видно. Просто потом делаю соответствующие условные обозначения.
Для оформления графической части карты (плана) объекта землеустройства, подготовленной в результате описания местоположения границ объекта землеустройства, используются:
1. для административных границ — материалы и данные картографических работ масштаба 1:100000 и крупнее;
2. для иных объектов землеустройства — материалы и данные картографических работ масштаба 1:50000 и крупнее.
(Приказ Министерства экономического развития РФ от 3 июня 2011 г. № 267 “Об утверждении порядка описания местоположения границ объектов землеустройства”)
Поэтажный план делается если ставится на кад. учет многоквартирный дом, для остальных зданий поэтажный план не требуется. Поэтому если ставите на учет здание (не многоквартирный дом) требуется только координирование самого здания.
Тут ещё надо иметь ввиду, что текстовая (характеристики) и графическая часть технического плана помещения оформляется на основе разных (формально) документов.
Графическая часть технического плана помещения оформляется на основе поэтажного плана, являющегося частью проектной документации, графической части технического паспорта здания (или сооружения), сведения о которых указаны в разделе «Исходные данные».
При отсутствии указанных документов в целях оформления графической части технического плана кадастровым инженером по результатам выполненных измерений от руки чернилами или пастой синего цвета изготавливается внемасштабный, но с соблюдением пропорций, чертеж с обозначением данных, необходимых для оформления Плана этажа либо Плана здания (сооружения). Указанный чертеж (копия чертежа) включается в состав Приложения.
Поэтому если фактическая конфигурация помещения не совпадет с той, что указана в тех. паспорте, то кадастровый инженер сам может сделать замеры и отобразить их в техплане.
Могу конечно ошибаться, т.к. в техпланах имею не очень большой опыт, может коллеги поправят.
Ст. 25 ФЗ 221
По налогам лучше проконсультироваться в налоговой или с бухгалтерами. Вроде в прошлом году были какие-то изменения в налоговом зак-ве, касающиеся и ИПшников. Раньше была упрощенная система налогооблажения — 6% со всех доходов, считать можно было самому)
Для оформления графической части карты (плана) объекта землеустройства, подготовленной в результате описания местоположения границ объекта землеустройства, используются:
1. для административных границ — материалы и данные картографических работ масштаба 1:100000 и крупнее;
2. для иных объектов землеустройства — материалы и данные картографических работ масштаба 1:50000 и крупнее.
(Приказ Министерства экономического развития РФ от 3 июня 2011 г. № 267 “Об утверждении порядка описания местоположения границ объектов землеустройства”)
Тут ещё надо иметь ввиду, что текстовая (характеристики) и графическая часть технического плана помещения оформляется на основе разных (формально) документов.
п. 32 Приказа Министерства экономического развития РФ от 29 ноября 2010 г. N 583 «Об утверждении формы технического плана помещения и требований к его подготовке»
Поэтому если фактическая конфигурация помещения не совпадет с той, что указана в тех. паспорте, то кадастровый инженер сам может сделать замеры и отобразить их в техплане.
Могу конечно ошибаться, т.к. в техпланах имею не очень большой опыт, может коллеги поправят.
Мой сайт:
da17.net16.net
или работаем через «безопасную сделку», если не собираетесь делать предоплату ( мой ID = 9745), на сайте:
bit.ly/1hlKrdI