комплекс в гражданском обороте выступает как индивидуально определенная вещь, а соответственно все сделки с данной вещью в соответствии с действующими правилами, при разделе/выделе из ее какой либо части данная вещь теряет свои изначальные характеристики и перестает существовать
Получится все, что угодно, и разделить и выделить (хотя многие тут весьма сомневаются в работоспособности выдела в техпланах :)). Я говорю о технической невозможности изменить имитацию комплекса в выписке или перенести эту имитацию в случае раздела на одно из образуемых сооружений. Это обычное сооружение и его вполне можно разделить или выделить как и любое другое обычное сооружение (при прочих позволяющих это сделать условиях).
Нет на данный момент в ГКН никаких комплексов. Смогут появиться оные только с 1.01.2017. Поэтому на учете у Вас стоит простое обычное сооружение с общими для всего сооружения характеристиками, безо всяких объектов и подобъектов. Имитация «комплексности» этого сооружения и то, что видны какие-то литеры в выписке, осуществлена, скорее всего, на основе некоего строкового поля (типа «особые заметки»). От того, что в этом поле можно написать все, что угодно (вопрос только кому и как можно это сделать) — сооружение комплексом не становится. Более того, содержимое этого поля изменить нельзя через техплан изменений — посмотрите на электронный документ техплана в описание уточняемого сооружения — там нет ни одного места, где можно было бы указать нечто подобное — то есть, весь список литер так и останется неизменным, как бы это сооружение не уточнялось. В выписке поле «Особые отметки» есть, а в техплане такого поля уже нет. Возможно некое фантастическое стечение обстоятельств, когда Вы напишете что-либо в заключении, а в кадастровой палате на основе этой информации могут изменить что-то в информации о сооружении, что Вам техпланом изменить невозможно.
на основании каких документов делать учет изменений? Для кадастровой достаточно будет лишь заключение, в котором будет описано что объект уменьшился в связи с ликвидацией части объектов?
нет, делаете изменение. В заключении прописываете, почему уменьшились объекты и изменилась характеристика. Акт о сносе делается ведь конкретно на объект.
Больше некому. Палата сейчас страхуется. Был случай когда поставили на кад учет по декларации сооружение в кол-ве 20 шт, как ОКС, потом по акту хотели снести. Очень много было проблем у палаты, даже судились.
Тогда надо найти акт приемки на комплекс или разрешение на ввод.
как ранее учтенные.Новый поворот в деле, заказчик собирается сносить несколько подобъектов.Это акт о сносе? Как исключить из энергосетевого комплекса стоящего за одним кадастровым номером подъобъекты (прописанные в выписке литерами)?
сооружение энергетики и электропередачи. Новый поворот в деле, заказчик собирается сносить несколько подобъектов (воздушные линии электропередач).Это акт о сносе? Как исключить из энергосетевого комплекса стоящего за одним кадастровым номером подъобъекты (прописанные в выписке литерами)?
Нет, я имею ввиду весь комплекс стоит как здание, сооружение и т.д.? Насколько я знаю только планируется ввести такой объект недвижимости как имущественный комплекс. Интересно как сейчас стоит такой объект на кадастровом учете.
Новый поворот в деле, заказчик собирается сносить несколько подобъектов.Это акт о сносе? Как исключить из энергосетевого комплекса стоящего за одним кадастровым номером подъобъекты (прописанные в выписке литерами)?
Тогда надо найти акт приемки на комплекс или разрешение на ввод.
Стоит на кадастре весь комплекс? Единым объектом?