Форум кадастровых инженеров

Спасибо.

Ну тогда без слезного письма. МП по исправлению реестровой ошибки. В любом случае проект межевания согласовывать заново.

Так же будет, газопровод же не прерывается. Если здание стоит на КУ, то пропишите в границах какого объекта расположен газопровод. В заключении то же подробненько распишите ситуацию.

Я включаю, так как они являются неотъемлемой частью здания, т.е. одним из его конструктивных элементов

Нет, в моём случае действительно есть смещение, участок улетел за пределы долевых земель

Значит как я и думала, согласование с участниками долевой собственности, а это практически то же самое, что и при выделе

Был случай.
Слезное письмо от заказчика в Росреестр и кадастровому инженеру. Мол, КИ меня неправильно понял по местоположению. В желаемом месте рядом участок брата-свата. Вместе ведем хозяйство и т.п.
ВНОВЬ согласованный проект межевания. Межевой план по уточнению границ с устранением реестровой ошибки, которую обосновать в заключении КИ, ссылаясь на письмо заказчика, ну и типа «я перепутал».
Письмо заказчика в РР обязательно приложить отдельным документом

думаю, что регистраторов это не волнует — можно сделать как проще. ну и со смежниками (чьи интересы затрагиваются) согласовать чтоб спалось крепче. хотя в случае с паями там интересы всех одновременно затрагиваются — вообщем на усмотрение КИ

Если я правильно понимаю, то нужно вносить изменения в документ, на основании которого образован земельный участок, т.е. в проект межевания. Вот тут и возникает сложность: каким образом вносить изменения? Начинать всю процедуру сначала?

Добрый день, если они бетонные я бы включила в наземный контур

а в чем сложность?

да

Тогда — только РО!

1)В ПМТ — Перераспределите обособленный ЗУ на фактическое местоположение ТП

ну обособленный же наверно перераспределить не получится, это надо перераспределять ЕЗП, в результате чего у него поменяется кадастровый номер. Так? А это крайне не желательно. Остается исправление РО.

У обособленно ЗУ права зарегистрированы? Границы уточнены? -если ДА!
1)В ПМТ — Перераспределите обособленный ЗУ на фактическое местоположение ТП (Участок надо повернуть относительно верхней точки, площадь и конфигурацию не меняйте (можно еще чуть сдвинуть, главное: у обособленно ЗУ и нового ЗУ должна остаться некоторая «общая» территория и не меняйте площадь даже на 1 кв.м)
2) До передачи ПМТ на утверждение — Исправление реестровой ошибки в местоположении границ (если найдете на то основания)

Из Ваших комментариев (анализа обрывочных данных) попробую резюмировать следующее: есть общий участок СНТ из которого на основании ПМТ (внесения изменения в ПМТ) образовали и зарегистрировали свои права ряд членов СНТ. Способ образования: раздел земельного участка с сохранением исходного в измененных границах. Основанием для данного вида работ может быть утвержденный органом местного самоуправления (администрацией) ПМТ (изменения в ПМТ) либо схема расположения границ на кадастровом плане территории (Схема ЗУ на КПТ), также утвержденная администрацией, был ли такой документ получен?
Кроме того, если на территорию разрабатывался ПМТ, то утвердить после этого Схему ЗУ на КПТ нельзя.
Ответ Администрации с обоснованием: почему в Вашем случае не требуется внесение изменений в ПМТ, очень хотелось видеть.
Предположу, что после реализации всех формирований, предусмотренных в ПМТ и его изменениях. постановление об утверждении просто отменили (видела и такое), а позиция Росреестра: если ПМТ был, то других вариантов образования кроме как через ПМТ допустить не можем!
Большой разницы в разработке ПМТ и внесении изменений в ПМТ нет, это по сути документы одинаковой наполненности с одинаковыми требованиями, и соответственно стоимость работ, что для основного, что для внесения изменений — довольно высока.
Если из Вашей ситуации за это время найден выход — очень рада за Вас. Хотелось бы новостей. Спасибо

А каким образом Ваш Заказчик в принципе хотел прекратить свое право собственности? Насколько я знаю — это процедура не простая (или там изъятие для муниципальных нужд?).
Для желаемого результата в ПМТ первым этапом нужно было перераспределить ЗУ в сторону уменьшения, а вторым — образовать ЗУ под 12.0 (земли общего пользования) и разделить оставшийся на 3 участка. Из минусов — «дорогое удовольствие» на внесение изменений в ПМТ, одна дополнительная гос.пошлина на регистрацию права (а в ближайшее время возможно и на ГКУ), время на два этапа межевания и соглашение о перераспределении в первом.

При обычном разделе — не выйдет! Он обязан регистрировать право на все образуемые (как у исходного).

А что, можно зарегистрировать вспомогательный объект без основного?

Письмо Росреестра от 21.01.2020 №14-00436-ГЕ/20 «собственник земельного участка физическое лицо не вправе выбрать вид разрешенного использования земельного участка «территории общего пользования».»