Спасибо всем, за ответы.
Свое видение изложу.
Если читать п.2 абзац пятый
Технический план помещения составляется в отношении помещения (в том числе представляющего собой совокупность нескольких смежных изолированных и (или) обособленных помещений, которые в том числе могут располагаться на нескольких смежных этажах здания либо сооружения один над другим и имеют доступ друг к другу без использования иных помещений в таком здании либо сооружении), при этом такое помещение должно быть в соответствии с законодательством Российской Федерации изолировано и (или) обособленно от других помещений в здании или сооружении и иметь возможность впоследствии быть самостоятельным предметом гражданского оборота.
Видим, формулировка позволяет быть помещению или изолированным, или обособленным, т.е. каждое условие может быть отдельным. Может союз «или» не правильно читаю?
В нашем случае, гараж обособлен от других помещений, т.е. одно из вышеуказанных условий соблюдено.
Так же можно отметить, что помещение гаража в данной ситуации, имеет право на существование как объект гражданского права.
По моему мнению, гаража в данном случае можно выделить в отдельное помещение.
Может у кого есть еще какие мысли?
Этажность так и будет — 3.
Количество этажей — 4.
Просто этажность и количество этажей понятия разные.
Этажность определяется по количеству надземных этажей.
Количество этажей, это общее число этажей.
В техплане указываем количество этажей, т.е. в вашем случает — 4, в т.ч. 1 — подземный.
Есть письма Росреестра разъясняющие, их легко загуглить.
Зем участок без объекта на нем ещё как может кому то принадлежать. При первой земельной реформе в 90-х годах участки предоставлялись в собственность без каких либо ОКСов на них. Сейчас с торгов, предоставление многодетным и другим льготным категориям граждан. Может снос произведен и т.п. В конкретном случае кроме этого бесхоза есть здание которое стоит н ГКУ и эксплуатируется.
В требованиях нигде не прописано что при оформлении бесхозяйной вещи, участок на котором он расположен должен быть в собственности ОМС или так называемых неразграниченных землях. Наоборот в том же п.2 второе предложение второго абзаца написано "… Декларация о бесхозяйных объектах недвижимости составляется и заверяется органом местного самоуправления (уполномоченным органом исполнительной власти городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга, Севастополя), на территории которого находится такой объект недвижимости."
Кроме того в соответствии п.23 этих же требований
В реквизите «Правообладатель объекта недвижимости (земельного участка, на котором находится здание, сооружение, объект незавершенного строительства)» и «Правоустанавливающие, правоудостоверяющие документы на объект недвижимости (земельный участок, на котором находится здание, сооружение, объект незавершенного строительства)» заполняются в отношении органа местного самоуправления (органа исполнительной власти городов федерального значения — Москвы, Санкт-Петербурга, Севастополя), на территории которого находится такой объект недвижимости…
Спасибо большое.
Про поэтажки понятно, уже сталкивался, правда основной характеристикой была — площадь застройки. На Вашем чертеже два контура сооружения, по какому принципу разделено на контура? диаметр трубы? задвижки краны? назначение трубопровода (водопровод ввод, распределительный и т.п.)? надземный, наземный, подземный или еще чего. XML нету?
Свое видение изложу.
Если читать п.2 абзац пятый
Технический план помещения составляется в отношении помещения (в том числе представляющего собой совокупность нескольких смежных изолированных и (или) обособленных помещений, которые в том числе могут располагаться на нескольких смежных этажах здания либо сооружения один над другим и имеют доступ друг к другу без использования иных помещений в таком здании либо сооружении), при этом такое помещение должно быть в соответствии с законодательством Российской Федерации изолировано и (или) обособленно от других помещений в здании или сооружении и иметь возможность впоследствии быть самостоятельным предметом гражданского оборота.
Видим, формулировка позволяет быть помещению или изолированным, или обособленным, т.е. каждое условие может быть отдельным. Может союз «или» не правильно читаю?
В нашем случае, гараж обособлен от других помещений, т.е. одно из вышеуказанных условий соблюдено.
Так же можно отметить, что помещение гаража в данной ситуации, имеет право на существование как объект гражданского права.
По моему мнению, гаража в данном случае можно выделить в отдельное помещение.
Может у кого есть еще какие мысли?
Количество этажей — 4.
Просто этажность и количество этажей понятия разные.
Этажность определяется по количеству надземных этажей.
Количество этажей, это общее число этажей.
В техплане указываем количество этажей, т.е. в вашем случает — 4, в т.ч. 1 — подземный.
Есть письма Росреестра разъясняющие, их легко загуглить.
Кроме того в соответствии п.23 этих же требований
В реквизите «Правообладатель объекта недвижимости (земельного участка, на котором находится здание, сооружение, объект незавершенного строительства)» и «Правоустанавливающие, правоудостоверяющие документы на объект недвижимости (земельный участок, на котором находится здание, сооружение, объект незавершенного строительства)» заполняются в отношении органа местного самоуправления (органа исполнительной власти городов федерального значения — Москвы, Санкт-Петербурга, Севастополя), на территории которого находится такой объект недвижимости…
Практически сделал уже.
Про поэтажки понятно, уже сталкивался, правда основной характеристикой была — площадь застройки. На Вашем чертеже два контура сооружения, по какому принципу разделено на контура? диаметр трубы? задвижки краны? назначение трубопровода (водопровод ввод, распределительный и т.п.)? надземный, наземный, подземный или еще чего. XML нету?