А у нас можно через запятую, согласно сведения из ЕГРН. Либо да, декларация по ПЗЗ

На одну квартиру можно подготовить акт только в том случае, если часть здания, в которой располагалась данная квартира прекратила своё существование(например, снесли часть здания)Если снесен весь дом, то нужно делать акт на весь дом, а квартиры снимутся автоматом.

А Вы не пытались в самой кадастровой палате поговорить по этому вопросу. Какие они могут предложить варианты.

А как Вы собрались выделять доли в доме в виде жилых помещений? Т.е. люди хотят прекратить долевую собственность и признать за каждым право собственности на помещения в жилом доме. Как стоит на кадастровом учете сам объект? Еали как " жилой дом", то без суда у Вас ничего не получится. На основании п.7 ст. 41 218-ФЗ это невозможно. В нашем регионе ( Ростовская обл) такие работы пропускают только по Решению суда. И то я боюсь, что это не надолго.

Я не знаю в каком Вы регионе, но у нас в Ростовской области такое не проходит. У меня есть работа, где почему то пропущен цокольный этаж. При чем в самом первом правоустанавливающем документе он есть, а затем идут еще 3 документа, где почему то указано, что дом одноэтажный и площадь без учета цокольного этажа.