Формально под понятие многоквартирного дома попадают и так называемые дома «на двоих хозяев». Практика судов все чаще сводится к тому, что если каждая квартира имеет обособленный выход/вход и не он не проходит через помещение общего пользования – то такой дом не может считаться многоквартирным (Решение судебной коллегии по гражданским делам ВС РФ).
Если речь в посте изначально шла про выдел доли на земельный участок под многоквартирным домом — то Вам однозначно ответили, что так делать нельзя (запрет Жилищного кодекса).
Таким образом, а также с учетом пункта 5 Обзора судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30 ноября 2016 г., в целях раздела здания необходимо обеспечить физическую автономность и независимость образуемых в результате раздела зданий друг от друга.
Добрый день!
Данное перераспределение возможно на основании утвержденного проекта межевания территории и наличии согласия на перераспределения, выданного органом местного самоуправления.
Сталкивалась с подобным случаем. Пыталась прописать в заключении, что доступ был предоставлен ранее, но не прошло. Пришлось брать согласие собственника.
Прямой запрет закона.
п. 4 статья 37 ЖК РФ
Собственник помещения в многоквартирном доме не вправе:
1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;
2) отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанное помещение.
Я в этих случаях вообще не трогаю границы лесного фонда, кадастровая палата сама их корректирует, а в акте согласования я прописываю тех кто со мной граничит по факту
Пропишите в акте согласования напротив границы которую вы изменили что согласование не требуется в связи с ...(укажите ФЗ который регламентирует данный процесс)
Нужно приложить документ исходного ЗУ и в заключении я бы прописала основание, почему указала категорию образуемого ЗУ, тут уже можно сослаться и на этот пункт.
Данное перераспределение возможно на основании утвержденного проекта межевания территории и наличии согласия на перераспределения, выданного органом местного самоуправления.
п. 4 статья 37 ЖК РФ
Собственник помещения в многоквартирном доме не вправе:
1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;
2) отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанное помещение.