Сначала в здание вносите изменения. Проект и акт ввода в эксплуатацию для нежилого здания обязательны. Обращаются в МФЦ собственники всех помещений в здании.
Не надо в суд. Делайте техпланы на создание помещений (комнат в квартире) без всякого образования (раздела и т п). Затем собственники делают соглашение и идут в МФЦ на учет и регистрацию. Получится коммунальная квартира, которую легко потом переоформить (при надобности, например, когда все комнаты выкупит одно лицо) опять в отдельную квартиру.
если собственники все согласны, почему они не могут составить соглашение о разделе и порядке пользования общим имуществом и с ним поставить на учет? дело в том, что их оправил нотариус ко мне за тех.планом, обосновав тем, что не знает какие площади получатся по комнате (есть ли перепланировка и т.д.) для составление соглашения.
Полностью согласна с последним комментарием. Выдел долей в натуре из квартиры в долевой собственности возможно только в судебном порядке. В котором будет прекращена общее долевая собственность на кв-ру и каждому собственнику выделятся комнаты с кв.метрами. Решение суда + 3 декларации заполненной собственником той комнаты. Таким образом квартира становится коммунальной. у каждого свой лицевой счет.
Ставить комнаты в квартиру. Техпланов будет по количеству объектов. Если каждая комната изолирована др. от друга, то будет три. Документ основание- декларация, если нет перепланировки плюс чертеж расположения (синей пастой), если есть техпаспорт БТИ, то можно графическую часть сделать на основании паспорта. Собственники готовят соглашение и сдают вместе с техпланом в МФЦ.
Это постановка на учет комнаты (образоаны из- кад.номер квартиры), будет 3 тех.плана, документ основание- тех.паспорт до 2013 года если есть или разрешение на ввод, адрес получать после того как право зарегистрируют, пока присваиваете сами номер. Для регистрации соглашение между собственниками
Расскажу как я это вижу. Первое — проект на раздел. У Вас будет раздел на 4 помещения: три комнаты и 1 место общего пользования. Собственники составляют соглашение о выделе конкретных помещений в соответствии с долей, и место общего пользования — на всех.
Техническая часть в одном техническом плане весь раздел и описание четырех помещений (на поэтажном плане каждое помещение выделяем красным).
Недавно делала подобный раздел в нежилом помещении с одним собственником, о том что не появилось в законе ограничивающих нюансов на такой раздел — не скажу.
посмотрите ПИСЬМО Минэкономразвития от 8 ноября 2017 г. N 31677-ВА/Д23и — если право на объект недвижимости (кладбище) зарегистрировано до 01.01.2016 и внесено в ЕГРН — сведения ЕГРН имеют преимущество над лесными
Здание с площадью 150 кВ. М. имеется Свидетельство, мне интересно есть Решение суда внести измениние по кадастру и регистрации площадью 200 кВ. м. но здание площадью 200 кВ. м. уже более 4 года имеет статус временный
Техническая часть в одном техническом плане весь раздел и описание четырех помещений (на поэтажном плане каждое помещение выделяем красным).
Недавно делала подобный раздел в нежилом помещении с одним собственником, о том что не появилось в законе ограничивающих нюансов на такой раздел — не скажу.
4 навес, без стен