на практики да, так как по мимо проектной документации согласно нового приказа еще руководствуемся исполнительной документацией. Например газопроводы (и не только) часто строят с отклонением от проекта (вернее сказать не часто строят по проекту), фактические отклонения отображается на исполнительной документации и итоговая величина протяженности с этой документации как раз таки и отражается в акте приемки (его всегда прикладываю, так как акт приемки подтверждает то с какими именно характеристиками объект построен фактически). Конечно можете сам Акт приемки и не прикладывать, но если есть отклонения и они отражены на исполнительной, вот тогда ее обязательно.
Спасибо!
1. Например от КТП отходят 2 кабеля в одной траншее. А затем они расходятся — один к 1 подъезду, а второй ко 2-ому подъезду. Как Вы покажите эти 2 контура в техплане? а) От КТП до каждого подъезда. б) От КТП до одного из подъездов и отростком остаток до другого подъезда?
2. Т.е. гос. регистратор вообще не смотрит на протяженность, полученную по координатам?
3. Акт приемки — это документ для тех объектов, для которых не надо разрешение на строительство и соответственно нет акта ввода в эксплуатацию(Постановление Правительства РФ от 12.11.2020 N 1816).
Но является ли акт приемки документом из которого можно взять ту же протяженность и др. характеристики и сослаться на него в заключении КИ?
«Если для строительства, реконструкции сооружения в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на его строительство, реконструкцию и в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации допускается размещение такого сооружения на землях, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельного участка или установления сервитута, сведения о сооружении, если такое сооружение является объектом недвижимости, за исключением сведений о его местоположении на земельном участке или землях, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также о степени его готовности, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ проектной документации такого сооружения и документа, подтверждающего техническую приемку объекта в эксплуатацию, если разработка проектной документации и такая приемка предусмотрены законодательством Российской Федерации.» Это было в старом Приказе Минэкономразвития России от 18.12.2015 N 953
В нынешнем Приказе Росреестра от 15.03.2022 N П/0082 этого нет. Только на основе проектной документации.
Протяженность по координатам, это не протяженность сооружения, это проекция оси, она не включает в себя изгибы, подъемы и опуски. А протяженность сооружения строго берется из документов, окончательная протяженность смотрится по акту приемки, она может незначительно отличаться от проектной. Там и смотрите как ее считали в один кабель или два, а не из головы берете. Если проекция оси значительно отличается от протяженности сооружения по документам, то нужно разбираться, была ли реконструкция, или существенные отклонения от проекта. Возможно была ошибка включили лишнюю ветку в акт или наоборот, поэтому поводу обычно собираются доп справки доказывающие существование подобной ошибки.
Грунтовая дорожка и дорога вообще не может является линейным сооружением — оксом. Сооружениями являются дорожки и дороги с твердым покрытием, неразрывно связанным с землей (гравийные это тоже не окс, гравий можно собрать и спокойно перенести в другое место).
А дорожка это просто элемент благоустройства, поменять возможно под ней только участок, если таковой отдельно предусмотрен.
Либо вносить изменения в ППМТ, но это не реально для одного человека. Либо, мне кажется, я недавно читала, что хотят упростить гаражную амнистию, именно в этой части, ППМТ. Поищите. И тогда ждать.
Удваивать не нужно. Прописывайте протяженность по координатам. В заключении пропишите что фактичесик чем является, сколько там контуров и прочее, поподробнее.
1. Например от КТП отходят 2 кабеля в одной траншее. А затем они расходятся — один к 1 подъезду, а второй ко 2-ому подъезду. Как Вы покажите эти 2 контура в техплане? а) От КТП до каждого подъезда. б) От КТП до одного из подъездов и отростком остаток до другого подъезда?
2. Т.е. гос. регистратор вообще не смотрит на протяженность, полученную по координатам?
3. Акт приемки — это документ для тех объектов, для которых не надо разрешение на строительство и соответственно нет акта ввода в эксплуатацию(Постановление Правительства РФ от 12.11.2020 N 1816).
Но является ли акт приемки документом из которого можно взять ту же протяженность и др. характеристики и сослаться на него в заключении КИ?
«Если для строительства, реконструкции сооружения в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на его строительство, реконструкцию и в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации допускается размещение такого сооружения на землях, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельного участка или установления сервитута, сведения о сооружении, если такое сооружение является объектом недвижимости, за исключением сведений о его местоположении на земельном участке или землях, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также о степени его готовности, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ проектной документации такого сооружения и документа, подтверждающего техническую приемку объекта в эксплуатацию, если разработка проектной документации и такая приемка предусмотрены законодательством Российской Федерации.» Это было в старом Приказе Минэкономразвития России от 18.12.2015 N 953
В нынешнем Приказе Росреестра от 15.03.2022 N П/0082 этого нет. Только на основе проектной документации.
Вопрос в том, что при наличии оплаты выписки не приходят-Статус «Нет оплаты»!
А дорожка это просто элемент благоустройства, поменять возможно под ней только участок, если таковой отдельно предусмотрен.