Добрый день! Обратите внимание, что ранее писали «федеральная собственность», «собственность субъекта...» (например по известным участкам или по своим ранее выполненным работам вижу), то сейчас пишут «собственность публично-правовых образований» — а это значит что участок скорее разграничен по уровням госсобственности (РФ, субъект, муниципалы).
Доброго всем дня. По моему мнению тут на первом этапе была доаущена ошибка, причем здесь литеры? Имеется здание, у него есть кадастровый номер, стоит на учете как один объект и у него по тех. паспорту может быть хоть десять присвоенных литер, от этого оно не перестает быть одним зданием. Что вобще указано в проекте реконструкции? Там показана второая часть здания? Если нет, то наверное правильнее будет переделывать проект и делать тех. план на реконструкцию единого объекта со всеми изменениями. Или как вариант снос части объекта в следствии реконструкции, но опять же нужно проект изменять.
Тут надо понимать что Вы подразумеваете по «разные литеры».
Если это два отдельных здания, не сообщающихся между собой, а имеющие общую стену, то:
1. обратиться в Росреестр за исправлением техошибки: если у Вас фактически два здания под одним кадастровым номером, то пусть два КН и присваивают ( ладно бы если бы судьба у разных литеров была идентичной, а тут такой разлет в состоянии и в дальнейшем использовании!!!), вобщем, надо сначала их поставить на учет правильно- два здания, два кадастровых номера.
2. работать как обычно с тем, который реконструируется.
А вот если у вас это все-таки общее здание, у которых литера сообщаются друг с другом. То тут в кадастре все верно, а вот к проектантам, заказчикам иже с ними — большой вопрос!))) то что они не хотят реконструировать второй литер- их дело (на это могут быть объективные причины- тупо нет прав). Но то что объект общий, и если хотят реконструировать одну часть, придется оформлять ее со всеми потрохами — от этого ни куда не деться! Общий проект, общее разрешение на реконструкцию, один техплан на изменение характеристик, одно разрешение на ввод.
Укажите дату завершения строительства ранее даты установления ЗОУИТ, тем более это соответствует действительности. И по факту регистраторы вообще не обращают внимания на эти зоны. Мы их даже на схеме расположения не отображаем.
Если это два отдельных здания, не сообщающихся между собой, а имеющие общую стену, то:
1. обратиться в Росреестр за исправлением техошибки: если у Вас фактически два здания под одним кадастровым номером, то пусть два КН и присваивают ( ладно бы если бы судьба у разных литеров была идентичной, а тут такой разлет в состоянии и в дальнейшем использовании!!!), вобщем, надо сначала их поставить на учет правильно- два здания, два кадастровых номера.
2. работать как обычно с тем, который реконструируется.
А вот если у вас это все-таки общее здание, у которых литера сообщаются друг с другом. То тут в кадастре все верно, а вот к проектантам, заказчикам иже с ними — большой вопрос!))) то что они не хотят реконструировать второй литер- их дело (на это могут быть объективные причины- тупо нет прав). Но то что объект общий, и если хотят реконструировать одну часть, придется оформлять ее со всеми потрохами — от этого ни куда не деться! Общий проект, общее разрешение на реконструкцию, один техплан на изменение характеристик, одно разрешение на ввод.