Спасибо за статью. Мне помогла немного начать разбираться с этими зонами ограничения. Я то ни какого отношения землеустройству и кадастру ее имею. Да вот жизнь заставила. Попал я в ситуацию с обманом при покупке земли. Попался на удочку полумошеников. Продали мне пай в земельном участке сельхоз назначения в стадии перевода разрешенного вида использования под дачное строительство. Да так и не перевели. Встал вопрос у нас горе дольщиков о раздели\выделе и межевании. Да тут еще обнаружили, что у нас газопровод на участке. В кадастровом паспорте на участок зона ограничения газопровода не выделена. Как так получилось непонятно.
Подскажите, можно ли заставить газовую компанию произвести работы по выделению зоны ограничения за свой счет? Иначе нам придется делать за свой, т.к. без этого нельзя выделить свои доли.
Может ли газопровод быть введен в эксплуатацию, если зона ограничения не выделена?
Еще я запрашивал у газовой компании какие либо разрешительные документы от бывшего собственника на прокладку газопровода. Таких у них не нашлось, скоре всего просто потеряли. Но как бы по факту получается, газопровод проложили без разрешения. Можно ли через суд заставить их передвинуть газопровод? Зона ограничения ни как не дает нам нормально поделить участок. Мы то планируем в последствии все же поменять вид использования и построить свои дачи.
Значит кадастровая палата принимает наложение или пересечение охраннок газораспределительной сети?
Посмотрите письмо Минэкономразвития России от 20 апреля 2011 г. № Д23-1628. Там рассматривается подобный случай и сказано:
действующим законодательством, регулирующим порядок внесения сведений в государственный кадастр недвижимости, не предусмотрен отказ во внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о зоне с особыми условиями использования территории в связи с пересечением ее границ с границами иных зон.
Ещё также посмотрите Письмо Министерства экономического развития РФ от 4 мая 2011 г. № Д23-1867 “О внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о зонах с особыми условиями использования территорий”:
Согласно пункту 34 Порядка ведения государственною кадастра недвижимости, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 4 февраля 2010 г. № 42, орган кадастрового учета принимает решение об отказе во внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о зоне при отсутствии у органа государственной власти или органа местного самоуправления правомочий на принятие и направление в орган кадастрового учета документов, поступающих в порядке информационного взаимодействия.
Можно оформить охранку многоконтурным участком?
Охранная зона — это не участок, а территория с особыми условиями использования. Не совсем понял вопрос. Или Вы про то, что охранка одного газопровода будет состоять из нескольких замкнутых контуров? Я думаю, что это будет ОДИН контур, не прерывающийся другой охранкой. В любом случае, Вам следует узнать мнение вашей кадастровой палаты по поводы пересекающихся охранных зон, чтобы избежать проблем:)
И ещё можно маленький вопросик: концы контуров охранок оформляются дугами?
Мы делаем вот так:
Спасибо за ответ! Значит кадастровая палата принимает наложение или пересечение охраннок газораспределительной сети? Можно оформиьть охранку многоконтурным участком? И ещё можно маленький вопросик: концы контуров охранок оформляются дугами? Заранее благодарна))
Подземный и возд. газ-д пересекаются между собой и/или подводятся к одной ГРП?
. Если охранки будут пересекаться или примыкает друг к другу, то Вы на чертеже одной карты (плана) указываете другую охранную зону, а в описании прохождения границы также её обозначаете (например от т.45 до т. 46 охранная зона газопровода "..."). То есть указываете смежный объект землеустройства. Принадлежность ГРП к одному из газопроводов можно узнать в эксплуатирующей организации, у кого на балансе стоит этот газопровод. Либо по тех. паспортам (если есть).
Есть газораспредделительная сеть в посёлке. Газопровод и воздушный и подземный и пункты (ГРП, ГРЩ…
Так же имеются два свидетельства о праве на собственность (одно- на возд и одно- на подземный газ-д). Подземный и возд. газ-д пересекаются между собой и/или подводятся к одной ГРП? Соответственно, если делать 2 охранки, тогда зоны нужно стыковать? они будут многоконтурным участками? Или охранки могут пересекать(накладыватся) друг на друга? Зону под ГРП к какому газопроводу отнести? Заранее спасибо!
Добрый день. Если у Вас один объект (газопровод), часть которого наземная, а часть подземная — делаете одну карту (план) с одним контуром. Только ширина полосы охранной зоны для этих частей будет различаться.
Если же у Вас два разных объекта (газопровода) — то делаете две карты (плана) под каждую охранку. Я бы сделал так.
День добрый! Подскажите, пожалуйста! Необходимо оформить охранную зону воздушного и поздемного газопровода в населённом пункте. Можно ли сформировать это одним контуроми в одной карте (плане) или же необходимо сделать 2 охранные зоны (на подземный газ-д и воздушный)?
Подскажите, а где об этом написано? В Статье 22. «Состав необходимых для кадастрового учета документов» ФЗ-221 этого не нашел. И ещё, это межевой план о постановке на ГКУ, а в соответствии с ч.2 ст.20 закона о кадастре
2. С заявлениями о постановке на учет объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или любые иные лица.
Т.е. можно вообще сдавать межевой план БЕЗ доверенности какой-либо.
в первых числах апреля каждого года будут проводится комиссии по «вычислению» прошрафившихся и обсуждению необходимости аннулирования аттестата. в комиссию будут входить представители дизо, кадастровой палаты, росреестра, и… представители СРО кадастровых инженеров — так что если Вы в СРО есть шанс, что Вас отвоюют на этой комиссии. А где посмотреть, сколько отказов накопилось — самой интересно))))) P.S. Для представителей кадастровой палаты любой отказ — это «грубая ошибка», так что можно округлять до количества отказов)))
В статье 31 «Формы организации кадастровой деятельности » ФЗ-221 сказано
1. Кадастровый инженер может выбрать следующие формы организации своей кадастровой деятельности:
1) в качестве индивидуального предпринимателя;
2) в качестве работника юридического лица на основании трудового договора с таким юридическим лицом.
Т.е. как я понимаю, предусмотрена кадастровая деятельность только в качестве работника ОДНОГО юридического лица. Поэтому работать кадастровым инженером у нескольких юр. лиц не допускается.
Я думаю Вы можете работать по совместительству в двух организациях, но как КАДАСТРОВЫЙ ИНЖНЕР можете числиться только в одной организации. Именно эту организацию Вы указываете в уведомлении о форме своей трудовой деятельности.
Должны принять! Росреестр по Краснодарскому краю на этот вопрос ответил следующее:
На основании статьи 14, Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» общедоступные сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, предоставляются органом кадастрового учета по запросам (далее также в настоящей статье — запросы о предоставлении сведений) любых лиц, в том числе посредством почтового отправления, использования сетей связи общего пользования или иных технических средств связи, посредством обеспечения доступа к информационному ресурсу, содержащему сведения государственного кадастра недвижимости.
Согласно Приказу Минэкономразвития РФ от 27.02.2010 N 75 «Об установлении порядка предоставления сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости» запрос представляется в орган кадастрового учета по выбору заявителя:
в виде бумажного документа, представляемого заявителем при личном обращении (далее — представление запроса при личном обращении);
в виде бумажного документа путем его отправки по почте (далее — представление запроса почтовым отправлением);
в электронной форме путем заполнения формы запроса, размещенной на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в сети Интернет.
В запросе указывается один из следующих способов предоставления сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, в том числе предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, в виде электронного документа, который направляется органом кадастрового учета заявителю посредством электронной почты;
Если запрос представлен в электронной форме, после оплаты заявитель направляет в орган кадастрового учета платежный документ в виде электронного документа.
Согласно статье 18 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" не подлежат приему на государственную регистрацию прав документы, имеющие подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные не оговоренные в них исправления, документы, исполненные карандашом, а также документы с серьезными повреждениями, не позволяющими однозначно истолковать их содержание.
По этим причинам документы, не подпадающие под вышеназванную категорию, подлежат приему на государственную регистрацию.
я думаю проблем возникнуть не должно — сейчас то Кадастровая палата является филиалом Росреестра. Там же в кадастровом паспорте будет указано что он заказан через портал Росреестра.
Да, спасибо, читала это письмо. Интересно конечно узнать в качестве примера какие нарушения в конкретных случаях послужили основаниями для аннулирования аттестата.
А в чем смысл заказа кадастрового паспорта по интернету? Выгода по деньгам всего 50р. И потом ещё думать примут в такие документы на регистрацию или нет. Ладно если заказывать выписку — там цена 150р. против 400р. в бумажном виде.
есть Письмо Минэкономразвития РФ от 27.07.2010 N 13293-ИМ/Д23 «Об основаниях аннулирования квалификационного аттестата кадастрового инженера»
там даются разъяснения по поводу грубых ошибок
Подскажите, можно ли заставить газовую компанию произвести работы по выделению зоны ограничения за свой счет? Иначе нам придется делать за свой, т.к. без этого нельзя выделить свои доли.
Может ли газопровод быть введен в эксплуатацию, если зона ограничения не выделена?
Еще я запрашивал у газовой компании какие либо разрешительные документы от бывшего собственника на прокладку газопровода. Таких у них не нашлось, скоре всего просто потеряли. Но как бы по факту получается, газопровод проложили без разрешения. Можно ли через суд заставить их передвинуть газопровод? Зона ограничения ни как не дает нам нормально поделить участок. Мы то планируем в последствии все же поменять вид использования и построить свои дачи.
Посмотрите письмо Минэкономразвития России от 20 апреля 2011 г. № Д23-1628. Там рассматривается подобный случай и сказано:
Ещё также посмотрите Письмо Министерства экономического развития РФ от 4 мая 2011 г. № Д23-1867 “О внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о зонах с особыми условиями использования территорий”:
Можно оформить охранку многоконтурным участком?
Охранная зона — это не участок, а территория с особыми условиями использования. Не совсем понял вопрос. Или Вы про то, что охранка одного газопровода будет состоять из нескольких замкнутых контуров? Я думаю, что это будет ОДИН контур, не прерывающийся другой охранкой. В любом случае, Вам следует узнать мнение вашей кадастровой палаты по поводы пересекающихся охранных зон, чтобы избежать проблем:)
И ещё можно маленький вопросик: концы контуров охранок оформляются дугами?
Мы делаем вот так:
Так же имеются два свидетельства о праве на собственность (одно- на возд и одно- на подземный газ-д). Подземный и возд. газ-д пересекаются между собой и/или подводятся к одной ГРП? Соответственно, если делать 2 охранки, тогда зоны нужно стыковать? они будут многоконтурным участками? Или охранки могут пересекать(накладыватся) друг на друга? Зону под ГРП к какому газопроводу отнести? Заранее спасибо!
Если же у Вас два разных объекта (газопровода) — то делаете две карты (плана) под каждую охранку. Я бы сделал так.
Т.е. как я понимаю, предусмотрена кадастровая деятельность только в качестве работника ОДНОГО юридического лица. Поэтому работать кадастровым инженером у нескольких юр. лиц не допускается.
там даются разъяснения по поводу грубых ошибок