«10 декабря в 17.00 пройдет открытый вебинар „“Особенности защиты прав предпринимателей в уголовном судопроизводстве, привлекаемых к уголовной ответственности за преступления в сфере экономики»" от заслуженного юриста РФ Горелика В.Я.
ссылка для регистрации gorelik-partner.ru/webinar-gorelik/"
ок, кадастровый инженер, переписывает из технического паспорта данные, делает координирование, схемы… Он выезжает на объект для проверки соответствия поэтажного плана с действительностью? И, если выехал — проверил, а там — перепланировка. Что дальше?
ТОЛЬКО координирование объекта недвижимости и прикладывает к нему старый технический паспорт, т.е. у него должно быть геодезическое образование и он САМ использует GPS-приемники, тахеометры и т.п. или это не обязательно и он может воспользоваться информацией, предоставленной, скажем, коллегой или подрядчиком?
Не только. Вносятся ещё характеристики объекта: адрес, этажность, материал наружных стен, год постройки, площадь и т.д. Никто не заставляет кадастрового инженера делать геодезию самому. Это может сделать любой геодезист по договору подряда ну или по дружбе)
— Какие функции выполняли БТИ в 2013-2014 г.г., если технический учет отменен? А кто выполняет техинвентаризацию объектов, построенных в эти годы?
Выдает сведения из архива, делает тех. паспорта для заинтересованных лиц (для собственных нужд).
— Ознакомившись с формой технического плана здания, я вижу, что кадастровый инженер делает, грубо говоря, ТОЛЬКО координирование объекта недвижимости и прикладывает к нему старый технический паспорт, т.е. у него должно быть геодезическое образование и он САМ использует GPS-приемники, тахеометры и т.п. или это не обязательно и он может воспользоваться информацией, предоставленной, скажем, коллегой или подрядчиком?
— Какие функции выполняли БТИ в 2013-2014 г.г., если технический учет отменен? А кто выполняет техинвентаризацию объектов, построенных в эти годы?
Добрый день. Технический учет объектов капитального строительства (ОКС) как таковой отменили (постановление Правительства Российской Федерации от 27 июня 2013 г. N 546) и его заменил кадастровый учет ОКСов. Поэтому сейчас делать технические паспорта для предоставления куда-либо не требуется. Вместо них делаются технические планы для постановки ОКСов на кадастровый учет. Технические планы могут делаться на основе технических паспортов, изготовленных до 1 января 2013 года.
Межевые планы изготавливаются для кадастрового учета земельных участков.
Кадастровый паспорт — по сути результат кадастрового учета земельных участков и ОКСов. Его выдают в результате постановки объектов недвижимости на кад. учет и он нужен для предоставления в различные гос. органы при предоставлении как-либо государственных услуг. Например, регистрация прав собственности на объекты недвижимости, оформление договоров аренды и т.д.
В общем так сходу много не расскажешь, задавайте вопросы)
Нужен акт выбора под строительство линейных инженерных сооружений. Не знаю куда обратиться. Знающие люди рекомендовали Горелика В.Я. (московская коллегия адвокатов). Говорят о нем хорошо и пишут красиво – подкупает. Кто-то работал с ним или его коллегией? Что скажете?
Немного смахивает на рекламу) Ну а вообще в чем сложность? Акт выбора по закону вообще должна готовить администрация района. Поэтому можете обратиться с соответствующим заявлением и ждать)
Нужен акт выбора под строительство линейных инженерных сооружений. Не знаю куда обратиться. Знающие люди рекомендовали Горелика В.Я. (московская коллегия адвокатов). Говорят о нем хорошо и пишут красиво – подкупает. Кто-то работал с ним или его коллегией? Что скажете?
Добрый день! Подскажите при составлении кадастрового плана земельного участка, необходимо ли указывать линию ЛЭП 10 кв. если она проходит через участок, и на нее оформлено право собственности у электросетевой организации, но опоры находятся за территорией земельного участка, и информация об охранной зоне не поставлена на кадастровый учет. Спасибо за ответ.
Тут zem-kadastr.ru/blog/zu/403.html#comment324 отвечали на этот вопрос. Но я, если честно, использовал в качестве подложки и публичную кад. карту и снимки Гугл Земля, хотя это и не правильно. Но другого варианта не было)
Ну так и поставьте на основе тех. паспорта здание на учет.
Приказ Министерства экономического развития РФ от 1 сентября 2010 г. N 403 «Об утверждении формы технического плана здания и требований к его подготовке»:
16. Сведения о здании, за исключением сведений о местоположении здания на земельном участке, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ проектной документации здания, разрешения на ввод здания в эксплуатацию или изготовленного до 1 января 2013 г. технического паспорта здания. Копии указанных документов включаются в состав Приложения.
С заявление о кад. учете в данном случае может обратиться любое лицо. Думаю проблем быть не должно.
Тогда возникает вопрос о том, как ставить здание на учёт. Оно нежилое, имеет 3 этажа, плюс подвал, построено до 1917 г. Все помещения внутри здания давно разделены между разными правообладателями — юридическими и физическими лицами, но на учёт поставлено только то, которое располагается в подвале. Иными словами, ни у кого из правообладателей нет права собственности на всё здание. С точки зрения кадастрового учёта, такое здание является ранее учтённым или вновь образованным? На основании п. 1. ст. 45 ФЗ № 221-ФЗ «О ГКН», все помещения в данном здании можно считать ранее учтёнными, но можно ли само здание признать ранее учтённым?
А если кадастровые работы проводятся для уточнение границы и площади земельного участка и уточняем смежные границы. Зачем формировать Акт согласования на каждого смежника, если мы можем согласовать сразу и свои и смежные границы.
Акт будет один. Вы его будете оформлять на обороте участка, в отношении которого проводите кад. работы. Там будут описаны все смежные границы, которые уточняются. Ну а если Вы будете, как написали в топике, будете ещё уточнять участок, который «прилегает к смежному», то на него тоже надо делать акт согласования. Так? Вы же в одном акте ВСЕ уточняемые границы не опишите? В этом случае, я так понимаю, будет два акта согласования.
Сейчас кадастровая просит уточнять границы только со смежниками, а весь поезд который прилегает к смежным участкам не трогать.Тогда будет наложение участков друг на друга.
Спасибо за рекомендации.Придется делать Акт Согласования на каждый смежный уточняемый участок. А если кадастровые работы проводятся для уточнение границы и площади земельного участка и уточняем смежные границы. Зачем формировать Акт согласования на каждого смежника, если мы можем согласовать сразу и свои и смежные границы.
ссылка для регистрации gorelik-partner.ru/webinar-gorelik/"
Выдает сведения из архива, делает тех. паспорта для заинтересованных лиц (для собственных нужд).
— Ознакомившись с формой технического плана здания, я вижу, что кадастровый инженер делает, грубо говоря, ТОЛЬКО координирование объекта недвижимости и прикладывает к нему старый технический паспорт, т.е. у него должно быть геодезическое образование и он САМ использует GPS-приемники, тахеометры и т.п. или это не обязательно и он может воспользоваться информацией, предоставленной, скажем, коллегой или подрядчиком?
— Какие функции выполняли БТИ в 2013-2014 г.г., если технический учет отменен? А кто выполняет техинвентаризацию объектов, построенных в эти годы?
Межевые планы изготавливаются для кадастрового учета земельных участков.
Кадастровый паспорт — по сути результат кадастрового учета земельных участков и ОКСов. Его выдают в результате постановки объектов недвижимости на кад. учет и он нужен для предоставления в различные гос. органы при предоставлении как-либо государственных услуг. Например, регистрация прав собственности на объекты недвижимости, оформление договоров аренды и т.д.
В общем так сходу много не расскажешь, задавайте вопросы)
Приказ Министерства экономического развития РФ от 1 сентября 2010 г. N 403 «Об утверждении формы технического плана здания и требований к его подготовке»:
С заявление о кад. учете в данном случае может обратиться любое лицо. Думаю проблем быть не должно.
Тогда возникает вопрос о том, как ставить здание на учёт. Оно нежилое, имеет 3 этажа, плюс подвал, построено до 1917 г. Все помещения внутри здания давно разделены между разными правообладателями — юридическими и физическими лицами, но на учёт поставлено только то, которое располагается в подвале. Иными словами, ни у кого из правообладателей нет права собственности на всё здание. С точки зрения кадастрового учёта, такое здание является ранее учтённым или вновь образованным? На основании п. 1. ст. 45 ФЗ № 221-ФЗ «О ГКН», все помещения в данном здании можно считать ранее учтёнными, но можно ли само здание признать ранее учтённым?