проектная документация это желание застройщика создать что либо т.е. не является правоустанавливающим документом.
Правоустанавливающим является акт органа власти (ст. 8 ГК) которым является как разрешение на данное строительство так и разрешение на ввод в эксплуатацию (ст. 51, ст. 55 ГрК)
спасибо.
я прикладывала из ПД:
1. Пояснительную записку (а именно 1ый лист с исходными данными(где указывается наименование и адрес) 2. 2. Проект полосы отвода
3. Тит.лист
Вы ПЗ полностью прикладывали?
т.е. Вы всегда копии прикладываете? Я работаю у юр.лица. У меня всё от моего начальника пошло, он всегда говорил прикладываем только оригиналы! мы с ним спорили, т.к. я тоже думала что можно и копии, но он не разрешал, обосновывая это вот чем: из 693 приказа п.14 абз.1 «Сведения о сооружении, за исключением сведений о местоположении сооружения на земельном участке, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ проектной документации сооружения, разрешения на ввод в эксплуатацию сооружения или изготовленного до 1 января 2013 г. технического паспорта сооружения.Копии указанных документов включаются в состав Приложения»
здесь написано про копии. по его словам это относится к бум.варианту.
а по этому же приказу чуть ниже говориться про эл.вар-т п.15 абз.10
«Электронный образ документа должен обеспечивать визуальную идентичность его бумажному ОРИГИНАЛУ в масштабе 1:1. Качество представленных электронных образов документов и документов в формате JPEG должно позволять в полном объеме прочитать текст документа и распознать его реквизиты. Если бумажный документ состоит из двух и более листов, электронный образ такого бумажного документа в формате PDF формируется в виде одного файла. Для сканирования документов необходимо использовать ПОЛНОЦВЕТНЫЙ режим с разрешением 300 dpi»
К сожалению, я не дочитался вышеупомянутый закон, а там в самом конце, часть 9 статья 4 гласит:
9. Саморегулируемая организация кадастровых инженеров исключает кадастрового инженера из своих членов по основаниям, предусмотренным пунктами 5 — 7 части 15 статьи 29 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции настоящего Федерального закона), с учетом результатов его профессиональной деятельности за период, истекший до дня вступления в силу настоящего Федерального закона.
Т.е. в случае неосуществления кадастровой деятельности в течении трех лет СО ДНЯ ПОЛУЧЕНИЯ АТТЕСТАТ, кадастровый инженер исключается из СРО.
В общем из проекта для линейных объектов надо прикладывать 3 раздела:
Раздел 1. «Пояснительная записка»
Раздел 2. «Проект полосы отвода»
Раздел 3. «Технологические и конструктивные решения линейного объекта. Искусственные сооружения»
Заказчик Мособлгаз, у них ничего не сохранилось, передает копии только (нужны же оригиналы документов по приказу правильно?)
Есть титульный лист но копия, я попросила их просто заверить своей печатью и подписью, и поставьте штам «Копия верна». как считаете, прокатит?
и еще чертежи есть оригиналы!
По какому приказу? В приказе Министерства экономического развития РФ от 23 ноября 2011 г. N 693 об оригиналах ничего не говорится. Я всегда прикладывал копии документов (скан с копий) и проблем не было.
Вот пойдет ли такая ПД, где просто тит.лист и чертежи, никаких данных.
Палата Краснодарского края требует определенные разделы из ПД. Это по-моему проект полосы отвода, схема планировочной организации земельного участка, пояснительная записка. Может ещё что-то забыл. Где-то было разъяснение на этот счет, если найду, скину ссылку.
1. газопровод ставим на КУ на основание проектной документации, а не на основании ввода в эксплуатацию плюс есть Акт приемки -как факт подтверждающий создание объекта)
2. у них сохранилось, но только копия проекта.
3. «разрешение на размещение объекта» выдается Администрацией
газопровод ставим на КУ на основание проектной документации
— прием в эксплуатацию в соответствии со ст. 55 ГрК где? права на землю где?
у них ничего не сохранилось
— а возможно что и ни чего не существовало
я попросила их просто заверить своей печатью и подписью, и поставьте штам «Копия верна». как считаете, прокатит?
для группы лиц и сговора прокатит
и еще чертежи есть оригиналы!
— это есть собльдение строительных норм и правил или подтверждение желаний данной газовой компании?
разрешение на размещение строительство
ЧТО ПРЯМО ТАК И НАПИСАНО «на размещение?»
Акт приемки законченного строительством объекта газораспределительной сети.
в составе данной комиссии есть представители администрации данной территории, представители пожнадзора, представители энергетиков, представители ментов, представители санэпид?
и не знаете ли должно ли СОВПАДАТЬ наименование в Разрешении на размещение с ПД ?????
если в Вашем гражданском паспорте поменять одну букву, то кем Вы станете?
Разрешите также дополнить этот вопрос, раз уж нас тут несколько, представителей)
Конечно же, всё зависит от каждой конкретной СРО и её целей — не исключено, что могут быть и такие СРО, цель которых — поборы с кадастровых инженеров и выдавливание с рынка представителей среднего бизнеса — ИП и небольших ООО, чтобы затем развернуться в новых условиях и построить те условия осуществления кадастровой деятельности, которые будут удобны для них и их аффилированных лиц.
Глобально — наша СРО создана на волне сложившихся обстоятельств — раз членство в СРО сделали обязательным, то на данном первоначальном этапе имеет значение, кто будет выбирать, как и в какой форме нас насиловать — кто-то со стороны или мы сами (из выступления Максима Галкина о введении СРО в сфере шоу-бизнеса). В настоящее время наша цель — обеспечить создание независимой СРО из представителей сообщества кадастровых инженеров, позволяющей всем нам продолжать деятельность с наименьшими потерями и взносами, которая при этом сдерживала бы аппетиты бюрократического аппарата и позволила всем нам заявить о себе и заставить учитывать мнение кадастровых инженеров при разработке законопроектов, регулирующих осуществление кадастровой деятельности.
Первоначальные направления деятельности нашей СРО представлены в программе на нашем сайте, раз уж здесь мы подробно о саморегулировании — приведу её: 1. Отмена дискриминационных, необоснованных норм профильного законодательства, регулирующего кадастровую деятельность.
— Отменить введенный запрет на профессию для действующих кадастровых инженеров со средним специальным образованием, которые сдали экзамен, давно и успешно работают в качестве кадастровых инженеров и не имеют дисциплинарных взысканий.
— Отменить необходимость профессиональной переподготовки для действующих кадастровых инженеров с непрофильным высшим образованием, которые сдали экзамен, давно и успешно работают в качестве кадастровых инженеров и не имеют дисциплинарных взысканий.
— Для претендентов на получение квалификации Кадастровый инженер, расширить список специальностей, являющихся профильными (добавить строителей, геологов — тех, у кого в программе обучения был предмет — геодезия или высшая геодезия).
— Отменить запрет для действующих кадастровых инженеров работать в саморегулируемой организации. Это прямо противоречит базовому принципу саморегулирования.
— Исключить излишние меры администрирования деятельности кадастровых инженеров.
— Добиться введения норм административной и иной ответственности для лиц, уполномоченных на принятия решений о кадастровом учете.
— Вернуть под управление государства процедуру принятия экзамена на получение квалификации Кадастрового инженера с обеспечением приема экзамена по территориальному принципу в субъектах РФ.
— Пересмотреть положения, касающиеся обязательной стажировки для получения квалификации кадастрового инженера.
— Предусмотреть возможность официальной приостановки деятельности, без потери статуса кадастрового инженера (отпуск по уходу за ребенком, по болезни, иным объективным обстоятельствам)
2. Формирование активной вовлеченности профессионального сообщества в регулирование кадастровой деятельности и влияние на принятие решений на региональном и государственном уровне.
— Повышение эффективности контроля за профессиональной деятельностью своих членов и развитие инструментов внесудебного урегулирования споров.
— Обеспечение информационной открытости деятельности и прозрачности внутрикорпоративных процедур саморегулируемой организации.
— Просветительская и методическая работа.
3. Развитие института саморегулирования.
— Усиление ответственности саморегулируемых организаций.
— Способствование росту влияния института саморегулирования на выработку государственной политики в кадастровой деятельности.
— Формирование общественного признания института саморегулирования, недопущение размывания саморегулирования отраслевым законодательством.
Если вы имеете в виду самую узкую составляющую помощи СРО для каждого конкретного КИ при текущем выполнении работ — то это мониторинг законодательства и своевременное информирование членов, помощь в решении проблем в деятельности КИ при обращениях, консультирование по теоретическим и практическим вопросам, взаимодействие со страховыми организациями и с образовательными учреждениями для организации страхования ответственности и необходимого повышения квалификации своих членов, различные партнерские программы и предложения и т.п. Конечно, это — насущное и важное, и это обязательно будет выполняться, возможно — в большинстве существующих СРО, но ведь главное — думать и о будущем, ведь так?
Добрый вечер. Скажите пожалуйста, есть участок в собственности у члена ДНП, границы установлены. К нему прилегает участок из ЗОП ДНП. Отмежован. Можно ли его выкупить? Или есть другие способы его оформления? Спасибо.
Для этого нужно определиться какую помощь хотел бы видеть КИ. проводить обучающие вебинары? — да будем, высылать образцы МП, ТП и т.д.? — да будем, разбирать приостановки и советовать как лучше поступить? — да будем. Сегожня у нас уже есть партнер (АГРО) предоставляющий свое ПО с 20% скидкой членам нашего СРО. Предоставление референцных базовых станций. RTK поправки и RINEX файлы для постобработки? завтра буду связываться и попробую поговорить по этому поводу
Да, эту петицию видел, но почему-то (к моему стыду) прошел мимо и не подписал. Ну а действительно, раз уж Вы представляете СРО, можете написать, в каких конкретных ситуациях может помочь СРО кадастровому инженеру?
Если необходимо выполнить перераспределение с землями, для этого нужно сначала уточнить местоположение границ исходного земельного участка.
Заявление затем нужно подать на утверждение схемы расположения земельного участка на КПТ и приложить данную схему (с указанием исходного и образуемого земельного участка), положительный ответ они выдадут в виде распоряжения об утверждении данной схемы, для кадастрового учёта этого будет достаточно.
Для регистрации права потребуется соглашение с ОМС о перераспределении и выкуп этих 300 кв.м. за % от кадастровой стоимости.
Правоустанавливающим является акт органа власти (ст. 8 ГК) которым является как разрешение на данное строительство так и разрешение на ввод в эксплуатацию (ст. 51, ст. 55 ГрК)
я прикладывала из ПД:
1. Пояснительную записку (а именно 1ый лист с исходными данными(где указывается наименование и адрес) 2. 2. Проект полосы отвода
3. Тит.лист
Вы ПЗ полностью прикладывали?
т.е. Вы всегда копии прикладываете? Я работаю у юр.лица. У меня всё от моего начальника пошло, он всегда говорил прикладываем только оригиналы! мы с ним спорили, т.к. я тоже думала что можно и копии, но он не разрешал, обосновывая это вот чем: из 693 приказа п.14 абз.1 «Сведения о сооружении, за исключением сведений о местоположении сооружения на земельном участке, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ проектной документации сооружения, разрешения на ввод в эксплуатацию сооружения или изготовленного до 1 января 2013 г. технического паспорта сооружения.Копии указанных документов включаются в состав Приложения»
здесь написано про копии. по его словам это относится к бум.варианту.
а по этому же приказу чуть ниже говориться про эл.вар-т п.15 абз.10
«Электронный образ документа должен обеспечивать визуальную идентичность его бумажному ОРИГИНАЛУ в масштабе 1:1. Качество представленных электронных образов документов и документов в формате JPEG должно позволять в полном объеме прочитать текст документа и распознать его реквизиты. Если бумажный документ состоит из двух и более листов, электронный образ такого бумажного документа в формате PDF формируется в виде одного файла. Для сканирования документов необходимо использовать ПОЛНОЦВЕТНЫЙ режим с разрешением 300 dpi»
Т.е. в случае неосуществления кадастровой деятельности в течении трех лет СО ДНЯ ПОЛУЧЕНИЯ АТТЕСТАТ, кадастровый инженер исключается из СРО.
Раздел 1. «Пояснительная записка»
Раздел 2. «Проект полосы отвода»
Раздел 3. «Технологические и конструктивные решения линейного объекта. Искусственные сооружения»
Палата Краснодарского края требует определенные разделы из ПД. Это по-моему проект полосы отвода, схема планировочной организации земельного участка, пояснительная записка. Может ещё что-то забыл. Где-то было разъяснение на этот счет, если найду, скину ссылку.
2. у них сохранилось, но только копия проекта.
3. «разрешение на размещение объекта» выдается Администрацией
— а возможно что и ни чего не существовало
для группы лиц и сговора прокатит
— это есть собльдение строительных норм и правил или подтверждение желаний данной газовой компании?
ЧТО ПРЯМО ТАК И НАПИСАНО «на размещение?»
в составе данной комиссии есть представители администрации данной территории, представители пожнадзора, представители энергетиков, представители ментов, представители санэпид?
если в Вашем гражданском паспорте поменять одну букву, то кем Вы станете?
Конечно же, всё зависит от каждой конкретной СРО и её целей — не исключено, что могут быть и такие СРО, цель которых — поборы с кадастровых инженеров и выдавливание с рынка представителей среднего бизнеса — ИП и небольших ООО, чтобы затем развернуться в новых условиях и построить те условия осуществления кадастровой деятельности, которые будут удобны для них и их аффилированных лиц.
Глобально — наша СРО создана на волне сложившихся обстоятельств — раз членство в СРО сделали обязательным, то на данном первоначальном этапе имеет значение, кто будет выбирать, как и в какой форме нас насиловать — кто-то со стороны или мы сами (из выступления Максима Галкина о введении СРО в сфере шоу-бизнеса). В настоящее время наша цель — обеспечить создание независимой СРО из представителей сообщества кадастровых инженеров, позволяющей всем нам продолжать деятельность с наименьшими потерями и взносами, которая при этом сдерживала бы аппетиты бюрократического аппарата и позволила всем нам заявить о себе и заставить учитывать мнение кадастровых инженеров при разработке законопроектов, регулирующих осуществление кадастровой деятельности.
Первоначальные направления деятельности нашей СРО представлены в программе на нашем сайте, раз уж здесь мы подробно о саморегулировании — приведу её:
1. Отмена дискриминационных, необоснованных норм профильного законодательства, регулирующего кадастровую деятельность.
— Отменить введенный запрет на профессию для действующих кадастровых инженеров со средним специальным образованием, которые сдали экзамен, давно и успешно работают в качестве кадастровых инженеров и не имеют дисциплинарных взысканий.
— Отменить необходимость профессиональной переподготовки для действующих кадастровых инженеров с непрофильным высшим образованием, которые сдали экзамен, давно и успешно работают в качестве кадастровых инженеров и не имеют дисциплинарных взысканий.
— Для претендентов на получение квалификации Кадастровый инженер, расширить список специальностей, являющихся профильными (добавить строителей, геологов — тех, у кого в программе обучения был предмет — геодезия или высшая геодезия).
— Отменить запрет для действующих кадастровых инженеров работать в саморегулируемой организации. Это прямо противоречит базовому принципу саморегулирования.
— Исключить излишние меры администрирования деятельности кадастровых инженеров.
— Добиться введения норм административной и иной ответственности для лиц, уполномоченных на принятия решений о кадастровом учете.
— Вернуть под управление государства процедуру принятия экзамена на получение квалификации Кадастрового инженера с обеспечением приема экзамена по территориальному принципу в субъектах РФ.
— Пересмотреть положения, касающиеся обязательной стажировки для получения квалификации кадастрового инженера.
— Предусмотреть возможность официальной приостановки деятельности, без потери статуса кадастрового инженера (отпуск по уходу за ребенком, по болезни, иным объективным обстоятельствам)
2. Формирование активной вовлеченности профессионального сообщества в регулирование кадастровой деятельности и влияние на принятие решений на региональном и государственном уровне.
— Повышение эффективности контроля за профессиональной деятельностью своих членов и развитие инструментов внесудебного урегулирования споров.
— Обеспечение информационной открытости деятельности и прозрачности внутрикорпоративных процедур саморегулируемой организации.
— Просветительская и методическая работа.
3. Развитие института саморегулирования.
— Усиление ответственности саморегулируемых организаций.
— Способствование росту влияния института саморегулирования на выработку государственной политики в кадастровой деятельности.
— Формирование общественного признания института саморегулирования, недопущение размывания саморегулирования отраслевым законодательством.
Если вы имеете в виду самую узкую составляющую помощи СРО для каждого конкретного КИ при текущем выполнении работ — то это мониторинг законодательства и своевременное информирование членов, помощь в решении проблем в деятельности КИ при обращениях, консультирование по теоретическим и практическим вопросам, взаимодействие со страховыми организациями и с образовательными учреждениями для организации страхования ответственности и необходимого повышения квалификации своих членов, различные партнерские программы и предложения и т.п. Конечно, это — насущное и важное, и это обязательно будет выполняться, возможно — в большинстве существующих СРО, но ведь главное — думать и о будущем, ведь так?
Заявление затем нужно подать на утверждение схемы расположения земельного участка на КПТ и приложить данную схему (с указанием исходного и образуемого земельного участка), положительный ответ они выдадут в виде распоряжения об утверждении данной схемы, для кадастрового учёта этого будет достаточно.
Для регистрации права потребуется соглашение с ОМС о перераспределении и выкуп этих 300 кв.м. за % от кадастровой стоимости.