Исходя из действующего законодательства, закон выделил машино — места в самостоятельный объект недвижимости только те, которые располагаются непосредственно внутри здания или сооружения.
Я открыла ИП в 2014 году была на УСН, в прошлом году перешла на другой вид налогооблажения НПД. Зарегистрировалась на «Мой налог», работаю без кассы. При получении денег чек скачиваю с приложения. В личном кабинет приходят квитанции о налогах за месяц. Я думаю что вначале нужно зарегистрировать ИП так как кадастровый инженер не входит в реестр профессий самозанятого.
может мы не про одно и то же, но раньше у меня были замечания, когда по координатам протяженность была больше. Росрестр тут же писал мне мою фактическую протяженность и тыркал носом, мол как она может быть больше… Сейчас при уточнении исключительно местоположения они похоже вообще не смотрят никуда.
Зачем вам разрешение на реконструкцию и что такое акт о завершении реконструкции? Ваш заказчик в результате объединения провел реконструкцию дома?
Берете стандартное разрешение на перепланировку и акт приемочной комиссии о завершении перепланировки. Все это дело включаете в техплан и сдаете на кадастровый учет.
Да эти 5% работают при разрешении на строительство, т.е. на объекты Постановленя Правительства РФ от 12.11.2020 N 1816 не распространяются.
Про провисы проводов, их заходы в землю и выходы из неё — хорошее обоснование!
Но, дело в том, что в нормальных ПД есть отдельные строки и про протяженность объекта и про то, сколько кабеля ушло. И из-за построенного не по ПД объекта протяженность может выходить далеко за эти 5%…
Ну, во-первых, никто в кадастровой не будет измерять фактическую протяженность. Про 5% написано в законах. Это можно объяснить. А если отличается сильно, то строители должны сказать почему. У меня было один раз такое:
"… В Акте технической готовности электромонтажных работ указана общая длина воздушно-кабельной линии, равная 2921 м. Длины провода и кабеля приведены в соответствии с данными монтажных работ. Т.е. сюда вошли провисы проводов, монтаж провода на опоре, крепеж кабеля по всей длине опоры до захода в землю и после его выхода из земли вновь крепеж на другой опоре до уровня провода".
Я не знаю о каком линейном объекте идет речь. Но акт приемки законченного строительством объекта (для объектов без разрешения на ввод и строительства) обязателен.
Оттуда как раз берется протяженность, местоположение. Несоответствие в ЗКИ прописывается.
И вообще: объект старый или строящейся? Вы задаете вопрос с параметрами не очень ясными.
это плохо… съемка это съемка, конечно что по ней ставите координаты это замечательно, а исполнительная документация это именно документация, которая составляется на момент строительства объекта где идет сверка соответствия проектным данным, например при строительстве газопроводов, она однозначно есть, не знаю возможно при строительстве других сооружений, более халатно относятся к этому моменту. Уточните это у заказчика обязательно. В любом случае это головная боль должна быть не Ваша, пусть ищут исполнительную, справки собирают, может там вообще реконструкция была и есть бумаги. ваша задача обозначить что имеются расхождения (если конечно они минимальны, то и без приложения доп документов это пройдет, а если существенно, то нужно обосновать и не Вам, а заказчику-застройщику).
исполнительня, это и есть исполнительная документация… документация предусмотрена законодательством, на которой вносятся изменения-исправления по факту строительства. Также эта документация предусмотрена для использования как основание для кадастрового инженера при проведении кадастровых работ в отношении объекта.
С учетом внесенных в Федеральный закон №218-ФЗ изменений при подготовке технического плана используются проектная документация, исполнительная документация или проект перепланировки, однако копии указанных документов в приложение к техническому плану не включаются, реквизиты указанных документации или проекта перепланировки приводятся в разделе «Исходные данные» технического плана, объем вносимых в технический план на основании указанных проектной и исполнительной документации или проекта перепланировки сведений определяется Формой техплана и Требованиями № 953.
Берете стандартное разрешение на перепланировку и акт приемочной комиссии о завершении перепланировки. Все это дело включаете в техплан и сдаете на кадастровый учет.
Про провисы проводов, их заходы в землю и выходы из неё — хорошее обоснование!
Но, дело в том, что в нормальных ПД есть отдельные строки и про протяженность объекта и про то, сколько кабеля ушло. И из-за построенного не по ПД объекта протяженность может выходить далеко за эти 5%…
"… В Акте технической готовности электромонтажных работ указана общая длина воздушно-кабельной линии, равная 2921 м. Длины провода и кабеля приведены в соответствии с данными монтажных работ. Т.е. сюда вошли провисы проводов, монтаж провода на опоре, крепеж кабеля по всей длине опоры до захода в землю и после его выхода из земли вновь крепеж на другой опоре до уровня провода".
А чем обосновывается это несоответствие в ЗКИ?
Оттуда как раз берется протяженность, местоположение. Несоответствие в ЗКИ прописывается.
И вообще: объект старый или строящейся? Вы задаете вопрос с параметрами не очень ясными.
С учетом внесенных в Федеральный закон №218-ФЗ изменений при подготовке технического плана используются проектная документация, исполнительная документация или проект перепланировки, однако копии указанных документов в приложение к техническому плану не включаются, реквизиты указанных документации или проекта перепланировки приводятся в разделе «Исходные данные» технического плана, объем вносимых в технический план на основании указанных проектной и исполнительной документации или проекта перепланировки сведений определяется Формой техплана и Требованиями № 953.