Форум кадастровых инженеров

Строительный паспорт прикладывать не нужно. для ИЖС достаточно декларации.
Для техплана нужна декларация утвержденная приказом №628 (в него внесли изменения приказом №805), приказ 447 — об установлении формы декларации для постановки по упрощенке в юстиции, без техплана.

как раз чтобы потом глаза не у кого не округлялись и проводятся публичные слушания

выясняется, что наша полоса отвода будет пересекать планируемые к формированию земельные участки.

нет ни линейки данной ни тех планируемых зем участков к предоставлению, до настоящего времени все находится в мечтах т.е. кто первый землю сформирует и займет тот ее и полноправный правообладатель. Будущих правообладателей площадочных зем участков возможно что еще и нет на территории данного поселения т.е. они в силу судьбы не имеют возможности принять участия в данных публичных слушаниях, а без внесения сведений о данной охранной зоне в ГКН обретут вечный геморой так сказать «сюрприз будет»

планируемое строительство

вопрос снят

с закреплением обременения в виде охранной зоны, а далее у счастливых правообладателей тех зем участков на которых появилась данная линия округлятся глаза и возникнет спор интересов в соответствии со ст. 41 ч. 3 Конституции РФ

как раз чтобы потом глаза не у кого не округлялись и проводятся публичные слушания

под планируемое строительство или уже под существующие шнурки?

планируемое строительство

нет. зем участок предоставляется на праве только одному лицу, второе лицо может часть данного участка либо арендовать, либо устанавливать сервитут — иного не дано

Вы не правильно поняли мой вопрос

Ну т.е. в том проекте планировки что мы будем утверждать, может быть предусмотрено и формирование других участков (к нашей стройке не относящихся) и потом (после утверждения ПП и ПМ) третьи заинтересованные лица смогут также по нашему проекту планировки поставить свои участки на кад. учет и запросить их в администрации для своих целей?

(потом наверно будут сниматься с кадастрового учета как временные)

с закреплением обременения в виде охранной зоны, а далее у счастливых правообладателей тех зем участков на которых появилась данная линия округлятся глаза и возникнет спор интересов в соответствии со ст. 41 ч. 3 Конституции РФ

под размещение линии электропередач (ВЛ)

под планируемое строительство или уже под существующие шнурки?

Если разрабатывается проект планировки (проект межевания) для строительство линейного объекта, могут ли в нем формироваться участки предназначенные для других целей?

нет. зем участок предоставляется на праве только одному лицу, второе лицо может часть данного участка либо арендовать, либо устанавливать сервитут — иного не дано

К сожалению у нас очень уникальный район, ни в одном населенном пункте никогда не было проектов организации садоводческих товариществ, из -за этого при межевании СНТ часто возникают проблемы, решаемые только через суд, но в моем случае это уже не СНТ, населенный пункт

Ну когда то же было СТ

Это уже не СТ, а населенный пункт х. Октябрьский, Усть-Лабинский район

Необходимо выяснить имеется ли проект организации садоводческого товарищества или землеустроительное дело в Росреестре. Если есть, то адрес можно найти, а потом в газету.

:48 декларативные границы имеет, по факту он по другому лежит на местности, в администрации нет никаких материалов, да и поселковый землеустроитель очень недалёкая женщина, кричит-ничего не подпишем, нет у нас информации!!! какой то замкнутый круг получается(

Судя по публичке — эти участки в населенном пункте х. Октябрьский и там есть какие строения. В администрации нету адресов по улице? участок 23:35:0554001:48 вообще стоит поперек всего

Спасибо, чтобы наверняка, задала вопрос в рубрику «вопрос-ответ» в кадастровую, посмотрим что ответят насчет такой публикации. потом если что к межевому их ответ приложу, чтоб причин для отказа не было

В Заключении можно описать ситуацию.Мол, СНТ заброшено, соседние участки заброшены, определить адрес/местоположения участка от т. до т. доподлино не удалось.На мой взгляд если публикация в таком виде как у меня давалась, то оснований в отказе как нарушение порядка согласования нет.

Спасибо, знать бы ещё, пропустит ли наша палата, не хочется 2000 рублей просто так на испорченную публикацию потратить, заказчик меня повесит))))надо наверное в палату прозвонить, узнать, но у нас там такие товарищи сидят, по телефону скажут можно, а по факту потом приостановку пришлют(

Цитата из публикации: Смежные земельные участки, с правообладателями которого требуется согласовать местоположение границы расположены в кадастровом квартале 55:11:010301, в границах отвода земель СНТ «Надежда». При проведении согласования местоположения границ при себе необходимо иметь документ, удостоверяющий личность, а так же документы о правах на земельный участок.

У меня был такой случай.Давала публикацию без КН, только адрес и кадастровый квартал.В акте ставила прочерк в номере, а в правообладателе «неустановленные лица».Кадастровая пропустила.

мой адрес Северная, 107А имеет

23:35:0554001:56 это уточненный, после него идет северная, 107-декларативный, а потом уже мой, после моего вот этот вот «потеряшка» после потеряшки вроде 23:35:0554001:48-тоже декларативный

можете написать кадастровый номер какого-нибудь участка в этом садоводстве, чтобы посмотреть по публично карте?

Тогда только председатель СТ может расписаться