Ну если Вы знаете, что кадастр по которому Вы идете не правильный, почему не рассмотрели возможность корректировки этих участков? Просто если сразу не решите эту проблему, потом вылезут новые — когда будете оформлять землю для эксплуатации (под наземными элементами) придется что-то думать с теми участками, на которые попали: раздел, аренда, сервитут. Объясните это заказчику.
Ну а почему Вы не полностью цитируете этот абзац?)
Можете для себя посмотреть закон 221-ФЗ от 24.07.2007
право на проведение Вами Ваших кадастровых работ вытекает/образуется из договора с собственником данной территории (ст. 8 ГК РФ), правом распоряжения, а к нему относится и видоизменение уникальных характеристик земельного участка, наделен собственник данной вещи (ст. 209 ГК РФ), без волеизъявления данного собственника (ст. 1 ГК РФ) на данные действия ни кто иной не имеет возможности распорядиться его имуществом. Ваши полномочия по распоряжения данной территорией собственника в Вашем договоре с ним отражены??? Передал собственник данной территории Вам свои полномочия по изменению уникальных характеристик данной вещи? Какие документы обязан предоставить собственник подрядчику для обеспечения тем выполнения своих обязанностей по договору подряда (ст. 705, ст. 714, ст. 716, ст. 728 ГК РФ)?
Ну а почему Вы не полностью цитируете этот абзац?)
«Согласование местоположения границ проводится по выбору заказчика кадастровых работ с установлением границ земельных участков на местности или без установления границ земельных участков на местности.»
5. Согласование местоположения границ проводится по выбору заказчика кадастровых работ
7. Согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера
Нет, такого документа нет. Это просто работа кадастрового инженера проводить согласование. А что он может удостоверить, пустой Акт без подписи лица? Именно подпись лица, с которым он проводит согласование он и удостоверяет. А может у этого лица возникнут возражения по поводу проходящей границы и он должен будет их письменно оформить. Так что пусть кад. инженер этим всем занимается, это его работа.
Из положений ст. 39 ФЗ-221 следует что именно кадастровый инженер должен проводить согласование границы: кадастровый инженер выбирает способ согласования, проверяет правоустанавливающие документы смежников.
Объект строительства строится, а соответственно разрешение на строительство, но без согласования со смежными землепользователями данное разрешение ничтожно в силу притворной сделки (фальсификация) ст. 1, ст. 160, ст. 162, ст. 260, ст. 209. ст. 552 ГК РФ
Фактически (по топосъёмке) газ проходит за забором и кадастр не правильный.
а из документов проектная документация и разрешение на размещение объекта
акта ввода нет.
я в своем амплуа :). При нарушении прав граждан на землю данным актом приема в эксплуатацию дабы не влететь под уголовную ответственность можно только подтереться
Ну а фактически газопровод проходит по этим участкам? Просто у меня была ситуация, когда по кадастру проектируемый газопровод пересекал участки, а по топосъемке проходил на расстоянии он их границ, вследствие того, что участки стоят на кадастре не корректно.
Какие документы есть на газопровод? Акт ввода в эксплуатацию?
В принципе, кадастровый инженер должен сам согласовать границу (ы)земельного участка, в том числе и со смежниками. Есть три способа согласования. Кад. инженер хотя бы покажет, где проходит граница и сможет ее обосновать и ответить на вопросы администрации, если такие возникнут. А то, что администрация просит вначале подписи кад. инженера, то они не правы. Кадастровый инженер своей подписью и печатью заверяет подписи лиц, участвующих в согласовании, т.о. сначала подписывают Акт ФЛ или ЮЛ, а затем уже кадастровый инженер ставит свою подпись и печать.
Попросите Вашего кадастрового инженера самому провести процедуру согласования. Так как это он несет всю уголовную и административную ответственность, а не Вы.
Можно попробовать сформировать земельный участок под многоквартирным домом — многоконтурный включив в участок дом и гаражи, посредством утверждения схемы на кадастровом плане территории, утвердив данную схему в органе местного самоуправления. После постановки на кадастровый учёт земля автоматически переходит в собственность собственников квартир (извините за тавтологию). После этого собственники квартир на общем собрании решают все вопросы связанные с землёй.
На снимке не видно кадастровой информации и название населённого пункта нет, так что по остальным вопросам (земли лесного фонда, граница населённого пункта и т.д.) надо дополнительно смотреть
Оформление земельных участков под строительство и последующую эксплуатацию газопровода
обобщайте в линейные объекты
второй этап: проводится исполнительная съемка построенного объекта (газопровода) в системе координат, принятой для кадастрового учета, техническое обследование объекта, изготовление технического плана, установление границы охранной зоны объекта, сопровождение процедуры ГКН.
иии? Земелька сия ушла из общего пользования (ст. 262 ГК РФ, ст. 27 ЗК, ст. 85 ч. 12 ЗК, ст. 1 п. 12 ГрК РФ ) тем самым свободный доступ на нее прекратился, а соответственно мы идем??
ст. 554, а также ст. 552 ГК, а также ст. 1 ЗК — единство судеб земли и всего что на ней находится
Обратитесь к собственнику или балансодержателю данной дороги
собственник возникнет только при наличии прав на данную землю, на баланс возможно принять имущество на которое есть правоустанавливающие документы (Бух кодекс)
право на проведение Вами Ваших кадастровых работ вытекает/образуется из договора с собственником данной территории (ст. 8 ГК РФ), правом распоряжения, а к нему относится и видоизменение уникальных характеристик земельного участка, наделен собственник данной вещи (ст. 209 ГК РФ), без волеизъявления данного собственника (ст. 1 ГК РФ) на данные действия ни кто иной не имеет возможности распорядиться его имуществом. Ваши полномочия по распоряжения данной территорией собственника в Вашем договоре с ним отражены??? Передал собственник данной территории Вам свои полномочия по изменению уникальных характеристик данной вещи? Какие документы обязан предоставить собственник подрядчику для обеспечения тем выполнения своих обязанностей по договору подряда (ст. 705, ст. 714, ст. 716, ст. 728 ГК РФ)?
«Согласование местоположения границ проводится по выбору заказчика кадастровых работ с установлением границ земельных участков на местности или без установления границ земельных участков на местности.»
5. Согласование местоположения границ проводится по выбору заказчика кадастровых работ
7. Согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера
Подскажите, пож-ста, есть ли нормативный документ, в котором прописано то, что КИ подписывается последним?
а из документов проектная документация и разрешение на размещение объекта
акта ввода нет.
Какие документы есть на газопровод? Акт ввода в эксплуатацию?
Попросите Вашего кадастрового инженера самому провести процедуру согласования. Так как это он несет всю уголовную и административную ответственность, а не Вы.
На снимке не видно кадастровой информации и название населённого пункта нет, так что по остальным вопросам (земли лесного фонда, граница населённого пункта и т.д.) надо дополнительно смотреть
иии? Земелька сия ушла из общего пользования (ст. 262 ГК РФ, ст. 27 ЗК, ст. 85 ч. 12 ЗК, ст. 1 п. 12 ГрК РФ ) тем самым свободный доступ на нее прекратился, а соответственно мы идем??
собственник возникнет только при наличии прав на данную землю, на баланс возможно принять имущество на которое есть правоустанавливающие документы (Бух кодекс)
в прокуратуре