Привет!
Если это еще вам актуально, позвольте выложить личное мнение.
Думаю, что если в соглашении не указать плату (возмездный характер сделки), то она будет рассматриваться налоговым органом как безвозмездная. При перераспределении ЗУ часть участка, принадлежавшего соседу А, перейдет к соседу Б. А другая часть, принадлежавшая Б перейдет к соседу А (общий случай при участии двух сторон — А и Б).
Такая сделка может рассматриваться налоговым органом как (в общем случае) два встречных дарения с вытекающими налоговыми последствиями для каждой из сторон сделки. Частный случай — одно дарение.
Возможно, что налоговики пока еще до этого не доперли, и не будут тревожить стороны А и Б требованием уплаты налога. Но не факт, что они не проснутся в результате какого то появившегося как гром среди ясного неба «разъясняющего письма Минфина».
В случае, если владение частью ЗУ, которая передается другой стороне было более 3 (5) лет /см. Налоговый Кодекс/, возникает льгота при продаже — налог не взимается. В таком случае я бы советовал все же указать в соглашении формальную цену сделки, например 1 рубль. Тогда сделка станет возмездной (купля-продажа), и налоговики станут исчислять налог. Назначат налог 0.
ГК РФ Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)
3. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.
еще см. Статью 27 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ
Так понимаю, что если нет регистрации, то НЕТ СЕРВИТУТА!
Если это еще вам актуально, позвольте выложить личное мнение.
Думаю, что если в соглашении не указать плату (возмездный характер сделки), то она будет рассматриваться налоговым органом как безвозмездная. При перераспределении ЗУ часть участка, принадлежавшего соседу А, перейдет к соседу Б. А другая часть, принадлежавшая Б перейдет к соседу А (общий случай при участии двух сторон — А и Б).
Такая сделка может рассматриваться налоговым органом как (в общем случае) два встречных дарения с вытекающими налоговыми последствиями для каждой из сторон сделки. Частный случай — одно дарение.
Возможно, что налоговики пока еще до этого не доперли, и не будут тревожить стороны А и Б требованием уплаты налога. Но не факт, что они не проснутся в результате какого то появившегося как гром среди ясного неба «разъясняющего письма Минфина».
В случае, если владение частью ЗУ, которая передается другой стороне было более 3 (5) лет /см. Налоговый Кодекс/, возникает льгота при продаже — налог не взимается. В таком случае я бы советовал все же указать в соглашении формальную цену сделки, например 1 рубль. Тогда сделка станет возмездной (купля-продажа), и налоговики станут исчислять налог. Назначат налог 0.
ГК РФ Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)
3. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.
еще см. Статью 27 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ
Так понимаю, что если нет регистрации, то НЕТ СЕРВИТУТА!