Этот дядя и скажет, что протяженность по координатам этих отрезков в несколько раз меньше реальной длины))
«Реальную протяженность дают проектировщики, для покупки кабеля…» — вот эту самую длинную длину нам точно не надо, поскольку этот кабель отходит изнутри КТП и потом залазит в здание, что даже на публичке я никогда не видел (всегда его обрезают до зданий, КТП и даже участков)
Подытожу) В проектной протяженность будет указана и следовательно оттуда перекочует во все последующие док-ты (в т.ч. в акт приемки) с учетом этого 5% допуска на реальность построенного.
понимать ось объекта, раз в ЕГРН даже дороги ниточкой ставится) И неважно сколько кабелей в одной траншее, если это один объект и начало и конец совпадает. ИМХО.
1. ну Вы сами ответили, что в техплан вносится проекция самой трассы. Так что думаю, что возможно а) и б)))
3. похвально, что акт приемки до сих пор считают документом-основанием для техплана
Ещё вопрос: исполнительная документация — это исполнительная съемка и ещё что-то?)
Т.е. на том участке, пока они не разошлись, они там вместе идут (друг на друге и с одинаковыми координатами)?
PS В этом случае протяженность, построенная по координатам совпадет с указанной в документах?
Спасибо!
1. Например от КТП отходят 2 кабеля в одной траншее. А затем они расходятся — один к 1 подъезду, а второй ко 2-ому подъезду. Как Вы покажите эти 2 контура в техплане? а) От КТП до каждого подъезда. б) От КТП до одного из подъездов и отростком остаток до другого подъезда?
2. Т.е. гос. регистратор вообще не смотрит на протяженность, полученную по координатам?
3. Акт приемки — это документ для тех объектов, для которых не надо разрешение на строительство и соответственно нет акта ввода в эксплуатацию(Постановление Правительства РФ от 12.11.2020 N 1816).
Но является ли акт приемки документом из которого можно взять ту же протяженность и др. характеристики и сослаться на него в заключении КИ?
«Если для строительства, реконструкции сооружения в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на его строительство, реконструкцию и в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации допускается размещение такого сооружения на землях, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельного участка или установления сервитута, сведения о сооружении, если такое сооружение является объектом недвижимости, за исключением сведений о его местоположении на земельном участке или землях, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также о степени его готовности, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ проектной документации такого сооружения и документа, подтверждающего техническую приемку объекта в эксплуатацию, если разработка проектной документации и такая приемка предусмотрены законодательством Российской Федерации.» Это было в старом Приказе Минэкономразвития России от 18.12.2015 N 953
В нынешнем Приказе Росреестра от 15.03.2022 N П/0082 этого нет. Только на основе проектной документации.
Спасибо, я знаю) Эти 5% (разница между тем, что запроектировали и тем, что построили) установили летом 2021 г. вроде. У меня вопрос в другом. Как определить протяжённость и указать её в тех плане как основную и единственную характкристтку, если в одной траншее 2 и более кабелей. Умножать на 2,3 и др. количество контуров кабелей? И тогда протяжённость будет в эти 2,3 и др. раз больше, чем сам контур (с учётом этих 5% на каждый контур). Или Вы сделаете 2,3 и др. контуры, т.е.скопируете один контур нужное количество раз и положите друг на друга?))
Решение исполнительного комитета Об изъятии и передаче земельных участков предприятиям и организациям для заявленных целей
Акт о выборе земельного участка под строительство ВЛ-10 к коллективному саду
Акт технического обследования земельных участков, испрашиваемых к отводу из государственного лесного фонда
Акт (типовой) приемки от землепользователя лесхозом, колхозом, совхозом площади, по миновании надобности или по окончании срока пользования
Добавлю ещё, что до этого закона в названии темы, пунктом 3 статьи 225 ГК РФ право ставить на учёт бесхозяйные было только у ОМС, для них был разработан даже порядок (Приказ Минэкономразвития России от 10.12.2015 N 931 «Об установлении Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей»). Почитайте.
Когда собственник пойдёт с техпланом ставить на ГКУ эту ВЛ одновременно будет происходить постановку её как бесхозяйной. Для этого, надо ещё ему будет заполнить Заявление из этого Приказа.
Бесхозяйный, а не бесхозный)
1. Сейчас не надо ставить на ГКУ участки и под «хозными» ЛЭП до 35 кВ, нужно лишь решение на размещение (Постановление Правительства РФ от 12.11.2020 N 1816)
2. Какое соглашение? Там собственник зу давно мог был поменяться с момента постройки этой ЛЭП. Соглашение, что мол, нынешний не против опоры ЛЭП на его участке?))
Бесхозяйная она на то и бесхозяйная, что нет ни только собственника, но и документов.
Короче говоря, нужно лишь сделать геосъемку этой ЛЭП, запросить выписки из реестров имущества (что в них нет этой ЛЭП): Росимущества, Минимущества и муниципального образования, где находится ЛЭП. И на основе этого, плюс приложить любые документы имеющиеся, например, старый техпаспорт, сделать техплан, который подаст директор фирмы, которая обслуживает данную ЛЭП. Если все ОК, то ЛЭП будет поставлена на учет с отметкой в рег. записи «У» на конце и, возможно, ФИО этого директора как кандидата в собственники. И по истечению 3 месяцев этот директор идет в суд с заявлением о доказывании права собственности.
Да, действительно. Статья 23 ЗК РФ. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут, публичный сервитут)
17. Сервитуты подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости», за исключением сервитутов, предусмотренных пунктом 4 статьи 39.25 (там как раз про гос. и мун. собственность) настоящего Кодекса.
Акт приемки — последний документ, да.
Но как Вы делаете согласие правообладателей, не зная как пойдёт трасса, как будет ППО без Проектной документации?
Да эти 5% работают при разрешении на строительство, т.е. на объекты Постановленя Правительства РФ от 12.11.2020 N 1816 не распространяются.
Про провисы проводов, их заходы в землю и выходы из неё — хорошее обоснование!
Но, дело в том, что в нормальных ПД есть отдельные строки и про протяженность объекта и про то, сколько кабеля ушло. И из-за построенного не по ПД объекта протяженность может выходить далеко за эти 5%…
«Реальную протяженность дают проектировщики, для покупки кабеля…» — вот эту самую длинную длину нам точно не надо, поскольку этот кабель отходит изнутри КТП и потом залазит в здание, что даже на публичке я никогда не видел (всегда его обрезают до зданий, КТП и даже участков)
3. похвально, что акт приемки до сих пор считают документом-основанием для техплана
Ещё вопрос: исполнительная документация — это исполнительная съемка и ещё что-то?)
PS В этом случае протяженность, построенная по координатам совпадет с указанной в документах?
1. Например от КТП отходят 2 кабеля в одной траншее. А затем они расходятся — один к 1 подъезду, а второй ко 2-ому подъезду. Как Вы покажите эти 2 контура в техплане? а) От КТП до каждого подъезда. б) От КТП до одного из подъездов и отростком остаток до другого подъезда?
2. Т.е. гос. регистратор вообще не смотрит на протяженность, полученную по координатам?
3. Акт приемки — это документ для тех объектов, для которых не надо разрешение на строительство и соответственно нет акта ввода в эксплуатацию(Постановление Правительства РФ от 12.11.2020 N 1816).
Но является ли акт приемки документом из которого можно взять ту же протяженность и др. характеристики и сослаться на него в заключении КИ?
«Если для строительства, реконструкции сооружения в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на его строительство, реконструкцию и в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации допускается размещение такого сооружения на землях, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельного участка или установления сервитута, сведения о сооружении, если такое сооружение является объектом недвижимости, за исключением сведений о его местоположении на земельном участке или землях, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также о степени его готовности, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ проектной документации такого сооружения и документа, подтверждающего техническую приемку объекта в эксплуатацию, если разработка проектной документации и такая приемка предусмотрены законодательством Российской Федерации.» Это было в старом Приказе Минэкономразвития России от 18.12.2015 N 953
В нынешнем Приказе Росреестра от 15.03.2022 N П/0082 этого нет. Только на основе проектной документации.
Акт о выборе земельного участка под строительство ВЛ-10 к коллективному саду
Акт технического обследования земельных участков, испрашиваемых к отводу из государственного лесного фонда
Акт (типовой) приемки от землепользователя лесхозом, колхозом, совхозом площади, по миновании надобности или по окончании срока пользования
Когда собственник пойдёт с техпланом ставить на ГКУ эту ВЛ одновременно будет происходить постановку её как бесхозяйной. Для этого, надо ещё ему будет заполнить Заявление из этого Приказа.
Тут уж какие доки есть, те есть…
1. Сейчас не надо ставить на ГКУ участки и под «хозными» ЛЭП до 35 кВ, нужно лишь решение на размещение (Постановление Правительства РФ от 12.11.2020 N 1816)
2. Какое соглашение? Там собственник зу давно мог был поменяться с момента постройки этой ЛЭП. Соглашение, что мол, нынешний не против опоры ЛЭП на его участке?))
Бесхозяйная она на то и бесхозяйная, что нет ни только собственника, но и документов.
Короче говоря, нужно лишь сделать геосъемку этой ЛЭП, запросить выписки из реестров имущества (что в них нет этой ЛЭП): Росимущества, Минимущества и муниципального образования, где находится ЛЭП. И на основе этого, плюс приложить любые документы имеющиеся, например, старый техпаспорт, сделать техплан, который подаст директор фирмы, которая обслуживает данную ЛЭП. Если все ОК, то ЛЭП будет поставлена на учет с отметкой в рег. записи «У» на конце и, возможно, ФИО этого директора как кандидата в собственники. И по истечению 3 месяцев этот директор идет в суд с заявлением о доказывании права собственности.
17. Сервитуты подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости», за исключением сервитутов, предусмотренных пунктом 4 статьи 39.25 (там как раз про гос. и мун. собственность) настоящего Кодекса.
Но как Вы делаете согласие правообладателей, не зная как пойдёт трасса, как будет ППО без Проектной документации?
Про провисы проводов, их заходы в землю и выходы из неё — хорошее обоснование!
Но, дело в том, что в нормальных ПД есть отдельные строки и про протяженность объекта и про то, сколько кабеля ушло. И из-за построенного не по ПД объекта протяженность может выходить далеко за эти 5%…
А чем обосновывается это несоответствие в ЗКИ?