Дело в том, что первоначальный проект генерального плана сельского поселения проходил ряд согласований, в том числе и министерство лесного хозяйства.
В том варианте граница вновь образуемого населенного пункта НЕ ПЕРЕСЕКАЛА границы земельного участка. Граница населенного пункта и граница земельного участка были равны (соответствовали друг другу).
Тот проект все инстанции согласовали, кроме министерства лесного хозяйства.
Министерство лесного хозяйства выдало замечания к проекту генеральному плана.
Администрация сельского поселения(заказчик проекта генерального плана) приняло решение учесть эти замечания и исключить из границы населенного пункта (а получается также из границы арендованного нами земельного участка) земли лесного фонда
При этом в проекте генерального плана они сами пишут, что Устанавливаемая граница населенного пункта дер. Ковчег пересекает земельный участок с К№ 40:13:080205:1 категории земли сельскохозяйственного назначения предусмотренный к переводу в земли населенных пунктов
Т.е МО СП «Село Ильинское вносит изменение, выявляет!!! что это изменение приведет к несоответствию, но дальнейших действий по исправлению этого несоответствия они не прописывает. В связи с этим у меня вопрос, на каком основании (имеют ли они на это право)Лесхоз и администрация выводят из границ населенного пункта (читай арендованного нами земельного участка) земли лесного фонда?
Добрый вечер!
Администрация поселения внесла в генплан замечания Министерство лесного хозяйства, а именно ) исключить из границ населенного пункта земли лесного фонда.
Теперь граница населенного пункта пересекает арендованный земельный участок предназначенный к переводу в земли населенных пунктов.
Но Вы писали, что границы нп не должны пересекать границы нашего арендуемого участка? Это недопустимо. Чем теперь это нам грозит? какой будет порядок действий администрации? Они поделят наш участок и расторгнут договор аренды?
Не секрет.
В сельское поселение входит около 11 населенных пунктов на которые выполнены карты зонирования.
На наш образованный населённый пункт этой карты ещё нет.
Указ об образовании населенного пункта подписан. Населённый пункт находится в границах арендуемого участка земли.
Категория земли на этот участок ещё не изменена(на земли населенных пунктов).
В новом Генплане наш участок обозначен как участок в котором будет осуществлён перевод в категорию населенных пунктов из категории сельхозземель.
В проекте генплана Зона нашего населенного пункта обозначена как Ж10. Земли экопоселений.
Мы хотим сохранить договор аренды на земельный участок, выделить в нем доли и сдать эти доли в субаренду. Этим мы хотим избежать возможность торговли землёй внутри поседения.
Поэтому меня и интересует вопрос, что должна делать администрация для оформления поселения, а что делать можем мы чтобы ускорить процесс.
Наверное сумбурно получилось. Писал с телефона.
Будет странным, если арендатор обратится с заявлением в администрацию о внесении изменений, несмотря на то, что администрация сама должна это сделать после принятия нового генплана.
Какая будет последовательно ДОЛГИХ действий администрации?
Принятие нового генерального плана----->внесение изменений в ПЗЗ-------Разработка карты градостроительного зонирования.
Я правильно понял, что внесение изменений в ПЗЗ по поводу жилой зоны Ж10 и схему градостроительного зонирования территорий населенных пунктов делает администрация?
Арендатор земли может заключить договор на разработку схемы градостроительного зонирования территории? Предварительную схему он должен согласовать с администрацией?
Дело в том, что первоначальный проект генерального плана сельского поселения проходил ряд согласований, в том числе и министерство лесного хозяйства.
В том варианте граница вновь образуемого населенного пункта НЕ ПЕРЕСЕКАЛА границы земельного участка. Граница населенного пункта и граница земельного участка были равны (соответствовали друг другу).
Тот проект все инстанции согласовали, кроме министерства лесного хозяйства.
Министерство лесного хозяйства выдало замечания к проекту генеральному плана.
Администрация сельского поселения(заказчик проекта генерального плана) приняло решение учесть эти замечания и исключить из границы населенного пункта (а получается также из границы арендованного нами земельного участка) земли лесного фонда
При этом в проекте генерального плана они сами пишут, что
Устанавливаемая граница населенного пункта дер. Ковчег пересекает земельный участок с К№ 40:13:080205:1 категории земли сельскохозяйственного назначения предусмотренный к переводу в земли населенных пунктов
Т.е МО СП «Село Ильинское вносит изменение, выявляет!!! что это изменение приведет к несоответствию, но дальнейших действий по исправлению этого несоответствия они не прописывает.
В связи с этим у меня вопрос, на каком основании (имеют ли они на это право)Лесхоз и администрация выводят из границ населенного пункта (читай арендованного нами земельного участка) земли лесного фонда?
Администрация поселения внесла в генплан замечания Министерство лесного хозяйства, а именно ) исключить из границ населенного пункта земли лесного фонда.
Теперь граница населенного пункта пересекает арендованный земельный участок предназначенный к переводу в земли населенных пунктов.
Но Вы писали, что границы нп не должны пересекать границы нашего арендуемого участка? Это недопустимо. Чем теперь это нам грозит? какой будет порядок действий администрации? Они поделят наш участок и расторгнут договор аренды?
В аренду участок и брали для создания населенного пункта. :)
Честно говоря, администрация ищет предлоги и пути для того чтобы расторгнуть договор аренды.
Администрация говорит, как это так, весь населенный пункт в аренде у некоммерческого партнерства!!!
Нет говорят такого прецедента!!!
В сельское поселение входит около 11 населенных пунктов на которые выполнены карты зонирования.
На наш образованный населённый пункт этой карты ещё нет.
Указ об образовании населенного пункта подписан. Населённый пункт находится в границах арендуемого участка земли.
Категория земли на этот участок ещё не изменена(на земли населенных пунктов).
В новом Генплане наш участок обозначен как участок в котором будет осуществлён перевод в категорию населенных пунктов из категории сельхозземель.
В проекте генплана Зона нашего населенного пункта обозначена как Ж10. Земли экопоселений.
Мы хотим сохранить договор аренды на земельный участок, выделить в нем доли и сдать эти доли в субаренду. Этим мы хотим избежать возможность торговли землёй внутри поседения.
Поэтому меня и интересует вопрос, что должна делать администрация для оформления поселения, а что делать можем мы чтобы ускорить процесс.
Наверное сумбурно получилось. Писал с телефона.
Будет странным, если арендатор обратится с заявлением в администрацию о внесении изменений, несмотря на то, что администрация сама должна это сделать после принятия нового генплана.
Какая будет последовательно ДОЛГИХ действий администрации?
Принятие нового генерального плана----->внесение изменений в ПЗЗ-------Разработка карты градостроительного зонирования.
Я правильно понял, что внесение изменений в ПЗЗ по поводу жилой зоны Ж10 и схему градостроительного зонирования территорий населенных пунктов делает администрация?
Арендатор земли может заключить договор на разработку схемы градостроительного зонирования территории? Предварительную схему он должен согласовать с администрацией?